- 西营前街小区
- 32350 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 西营前街
- 北京复地房地产开发有限公司
- 北京市通州兴华物业管理公司
小区概述
- 西营前街小区位于通州区新华大街板块，小区于2005年竣工，由北京复地房地产开发有限公司开发完成，建筑物类型是多层；小区的总建筑面积约250000㎡，占地面积约200000㎡，容积率约1.1，楼栋总数共38栋；小区有1-4居室，面积在39㎡-136㎡左右；小区周边交通便利，基础设施完善，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 距离小区726m左右是潞河时尚广场，方便居民购物逛街；
- 距离小区296m左右是北京市通州区中西医结合医院，方便居民看病。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 绿化率约25%，小区的绿化面积较少。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
1217米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.2km左右是九棵树地铁站，该站途经地铁1号线八通线，居民乘坐地铁出行比较方便。
距离小区104m左右是通州南关西公交站，317路、647路等公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。
距离小区263m左右是车站路路口，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
9.7
小学
8.0
初中
7.7
107个
附近幼儿园
25个
附近小学
11个
附近初中
小区距离约200m是新城东里幼儿园，是一所公办幼儿园。
小区距离东方*约327m，是一所公办*。
小区距离通州区第六*约296m，是一所公立*。
总体来说，小区附近教育资源丰富，从幼儿园到*居民子女的就读选择较多，孩子上学比较便利。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
8.6
新旧程度
8.4
停车便捷
7.9
物业服务
7.0
环境概况
绿化率约25%，小区的绿化面积较少；小区环境干净，景观较为普通，花园内种有树木，无明显特色，绿化有待改善；小区内有健身器材和休闲广场，居民日常可以在小区内休闲娱乐；小区的每个小院楼都有指示牌，标注清晰。
建筑特色
小区楼栋外立面以白瓷砖、灰色和黄色的刷漆涂料构成，建筑风格简约大方；小区房龄较老，物业维护较好，楼栋外立面没有明显的老化现象。
楼栋分布
小区的总建筑面积约250000㎡，占地面积约200000㎡，容积率约1.1，楼栋总数共38栋；小区有1-4居室，面积在39㎡-136㎡左右。
出入口
小区的南1门在西营前街6号，人车均可通行，北1门在西营前街43号，仅行人通行，北2门在西营前街43号，仅行人通行，南3门在西营前街23号，人车均可通行，南2门在西营前街23号，人车均可通行，停车场玉带河东街在西营前街18号，东门在西营前街18号，人车均可通行，停车场在南3门附近，西北门在西营前街23号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2366户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
物业对楼栋外立面维护较好，没有墙皮脱落的情况。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。保洁人员每天会打扫小区，处理生活垃圾，维持小区卫生。
安保
小区的保安配备比较充足，他们会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，能够保障小区的居民安全。小区摄像头遍布各个角落，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京市通州兴华物业管理公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共983车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区726m左右是潞河时尚广场，是一家购物商场，居民可到此购物逛街。
距离小区86m左右是京客隆(玉带河店)，超市货品齐全，方便居民购买日常用品。
距离小区125m左右是正清园涮肉(玉带河店)，方便居民用餐。
医疗资源
距离小区296m左右是北京市通州区中西医结合医院，该医院为二级医院，居民就医比较方便。
距离小区364m左右是北京利君康科贸中心利君康西医诊所，居民有感冒、发烧等症状时，可来此诊疗。
距离小区120m左右是百康药房(潞河医院店)，方便居民购买医药用品。
生活服务
距离小区502m左右是东里菜市场，市场菜品齐全，居民可到此处购买食材。
距离小区105m左右是浦发银行24小时自助银行(玉带河支行)，约108m是浦发银行(玉带河支行)，方便居民办理银行的业务。
休闲娱乐
距离小区约1.3km是北京万达影城(银兴光魔店)，方便居民看电影，放松心情。
距离小区824m左右是卓越KTV，居民可到此唱歌聚会，休闲放松。
距离小区949m左右是优雅时空(新华南路)，居民闲暇时间可以到此打游戏。
西营前街小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
36346元/㎡
0.25%
04-21
36238元/㎡
0.3%
04-28
36138元/㎡
0.28%
05-05
35984元/㎡
0.43%
05-12
35783元/㎡
0.56%
05-19
35330元/㎡
1.27%
05-26
34737元/㎡
1.68%
06-02
34190元/㎡
1.57%
06-09
33568元/㎡
1.82%
06-16
33216元/㎡
1.05%
06-23
32858元/㎡
1.08%
06-30
32350元/㎡
1.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
36565元/㎡
5.83%
2023-09
36150元/㎡
7.98%
2023-10
35698元/㎡
8.27%
2023-11
36757元/㎡
3.08%
2023-12
36405元/㎡
1.96%
2024-01
35240元/㎡
6.04%
2024-02
35098元/㎡
8.11%
2024-03
36284元/㎡
3.45%
2024-04
36207元/㎡
4.07%
2024-05
34888元/㎡
6.17%
2024-06
32858元/㎡
11.07%
2024-07
32350元/㎡
11.54%
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