- 润枫锦尚
- 40151 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 徳贤路239号
- 北京润丰房地产开发有限公司
- 北京润丰世纪物业管理有限公司
小区概述
- 润枫锦尚位于大兴区域旧宫板块。小区由上海亿达物业管理有限公司开发，于2011年竣工。容积率约为2，小区共有约17栋楼。小区户型面积有68㎡-132㎡左右的1居室到3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为30%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离北京市丰台区东高地第四*(万源南路)约731m，孩子上学方便；
- 小区距离旧宫森林公园约486m，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
739米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约855m处有五福堂地铁站，可乘坐地铁8号线南段，居民出行方便；距离小区约245m处有康福园小区公交站，可乘坐555路、926路，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区388m左右是大有路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.4
33个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
距小区约60m处有爱贝儿汉语幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约731m处有北京市丰台区东高地第四*(万源南路)，是一所公办*；距离小区391m左右有北京市第十二*钱学森*，是一所公办*，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。小区内景观层次相对较为丰富，有花园、林园和绿地，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅，可供居民休息使用。但是小区景观数量不多，绿化有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以灰色面砖为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区共17栋楼，容积率约为2。小区户型面积有68㎡-132㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区共有5个出入口，分别是东门、南门、地下停车场、停车场和地上停车场，其中南门仅限行人通行，东门临近德贤路，地下停车场和地上停车场位于1号楼附近，停车场位于14号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1365户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真。保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生，地面没有垃圾，小区卫生较为干净整洁。小区内绿化修剪及时，公共设施和楼栋外立面维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京润枫世纪物业管理有限公司
物业费用
- 2.16元/㎡/月
车位
- 共676车位
- 地上96个，地下580个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面450.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.3km左右有万源广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区486m左右有悦美生活超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.6km左右有北京航天总医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区717m左右有东营房社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区1.6km左右有东高地菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门795m左右有中国工商银行(北京万源路支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约982m是航天一院通信营业厅，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
旧宫镇政府距离小区大约2.4km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；东高地派出所距离小区大约1.5km，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有保利国际影城(航天万源广场店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区682m左右有沐足轩养生会馆，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
润枫锦尚近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
46742元/㎡
0.19%
04-21
46834元/㎡
0.2%
04-28
46659元/㎡
0.37%
05-05
46214元/㎡
0.95%
05-12
45787元/㎡
0.92%
05-19
45286元/㎡
1.09%
05-26
44969元/㎡
0.7%
06-02
45270元/㎡
0.67%
06-09
45458元/㎡
0.42%
06-16
44423元/㎡
2.28%
06-23
42102元/㎡
5.22%
06-30
40151元/㎡
4.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
48438元/㎡
1.77%
2023-09
48903元/㎡
0.46%
2023-10
48519元/㎡
0.43%
2023-11
47195元/㎡
2.21%
2023-12
45869元/㎡
5.4%
2024-01
46018元/㎡
4.59%
2024-02
46365元/㎡
3.72%
2024-03
46459元/㎡
5.71%
2024-04
46827元/㎡
3.99%
2024-05
44955元/㎡
7.71%
2024-06
42102元/㎡
12.93%
2024-07
40151元/㎡
16.59%
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