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天润福熙大道解读
王浩
2022-04-19
墅生活
特色
【轨道交通】小区南门300米，是地铁13号线，还有在建的17号线，向东走30米，是北苑东路连接北五环，京承高速
【小区户型】南区10栋高板，北区8栋高板和10栋总高5层的洋房，122平米三居室到307平米四居室.
【其他描述】均豪物业，一期3.3元，二期2.96元，管家式服务，保安全天轮岗值守，服务品质高
【生活配套】小区西边马路对面是华贸天地商业街，衣食住行，娱乐，样样俱全
【房屋品质】春光置地开发，09年开盘，12-14年交房，干挂石材外立面，樱花红进口大理石，防潮隔音效果好历久弥新
不足
车位不充足，车位紧张
罗晓鹏
2022-04-13
麦田房产
特色
【小区户型】小区分南区和北区，总计16栋高层和10栋电梯洋房，小区户型多样，面积74平~251平不等
【其他描述】均豪物业，一期3.3元，二期2.96元，管家式服务，保安全天轮岗值守，服务品质高
【小区设施】社区内部有花园水系，小喷泉，社区娱乐小广场每栋楼门口都有绿化小花园
【生活配套】距离500米京客隆超市，距离500米华贸购物天地商业街，距离200米果蔬好超市，距500米保利影院
不足
租客较多，占到40％
韩帅
2022-04-14
麦田房产
特色
【小区户型】主打三居南北通透户型，10栋5层电梯花园洋房，16栋薄板高层景观公寓楼间距150米采光好
【其他描述】均豪物业，一期3.3元，二期2.96元，管家式服务，保安全天轮岗值守，服务品质高
【小区设施】小区南北门都有喷泉，绿化充足，健身器材休息凉亭都有，人车分流
【生活配套】小区西边马路对面是华贸天地商业街，衣食住行，娱乐，样样俱全
不足
目前福熙大道南区还有几栋楼没盖，会影响居住感受价格偏高 车位紧张
柯欢欢
2022-03-06
麦田房产
特色
【轨道交通】步行400米13号线北苑站，步行600米距离，17号线清河营站，700米，多路公交车途径，出行方便
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，大户型，147平三房两卫为主力户型210平四房三卫，适合改善需求
【小区设施】小区有四个主题公园，5个凉亭、1万平水系，花园景观，车位配比1:1.5
【生活配套】小区西侧100米是华贸天地商业街，非常完善，包括保利影城，星巴克，海底捞等，可满足日常生活休息需求
不足
小区内规划不成熟，比较新，租客多
闫莉莉
2022-03-20
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁13号线北苑站200米，可换5号线，15号线，北苑东路链接北五环，京承高速，非常方便
【小区户型】小区分南区和北区，总计16栋高层和10栋电梯洋房，小区户型多样，面积74平~251平不等
【小区设施】小区绿化50%，车位1比1.2，车位充足，南北入口处都有喷泉.
【生活配套】距离500米京客隆超市，距离500米华贸购物天地商业街，距离200米果蔬好超市，距500米保利影院
不足
租客较多，占到40％
郑旭
2022-04-12
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南侧400米是地铁13号线北苑站，还有公交车596路、专81路等等
【小区户型】福熙大道分为南区和北区，16栋高板楼，74平一居，122平两居，170平三居，199平/252平四居
【小区设施】小区南北门都有喷泉，绿化充足，健身器材休息凉亭都有，人车分流
不足
目前福熙大道南区还有几栋楼没盖，会影响居住感受价格偏高 车位紧张
王子坤
2021-12-03
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门300米是地铁13号线，向东30米是北苑东路连接北五环，京承高速，
【小区户型】南区10栋高板，北区8栋高板和10栋总高5层的洋房，122平米三居室到307平米四居室.
【生活配套】小区100米自带7万平米的商业（各类餐饮、娱乐、影院），航空总医院、清华长庚医院、设施配套齐全\r\n
不足
面积大单价低总价高，环境好总价高好多房空置
黄月锋
2021-04-08
麦田房产
特色
【小区户型】小区分南区和北区，总计16栋高层和10栋电梯洋房，小区户型多样，面积74平~251平不等
【其他描述】均豪物业，一期3.3元，二期2.96元，管家式服务，保安全天轮岗值守，服务品质高
【小区设施】小区绿化50%，车位1比1.2，车位充足，南北入口处都有喷泉.
【生活配套】距离500米京客隆超市，距离500米华贸购物天地商业街，距离200米果蔬好超市，距500米保利影院
【房屋品质】春光置地开发，09年开盘，12-14年交房，干挂石材外立面，樱花红进口大理石，防潮隔音效果好历久弥新
不足
租客较多，占到40％
徐小伟
2021-05-05
中天鲁冠房地产
特色
【轨道交通】小区南门300米，是地铁13号线，还有在建的17号线，向东走30米，是北苑东路连接北五环，京承高速。
【小区户型】福熙大道分为南区和北区，16栋高板楼，74平一居，122平两居，170平三居，199平/252平四居
【其他描述】均豪物业，一期3.3元，二期2.96元，管家式服务，保安全天轮岗值守，服务品质高。
【生活配套】小区西侧100米是华贸天地商业街，非常完善，包括保利影城，星巴克，海底捞等，可满足日常生活休息需求。
【房屋品质】2009年开盘，2012年到2014年交房，樱花红天然石材，全石干挂立面，双层中空lowe玻璃。
不足
南区紧邻地铁，福熙大道位于五环外，价格偏高。
何贤锋
2020-11-18
麦田房产
特色
【轨道交通】双规地铁交汇，南侧就是北苑地铁站，向东有17号地铁站清河营站，小区门口也有公交站。
【小区户型】小区总共8栋高板，主要户型73平一居室～251平的四居室都有，户型齐全，但主要以三居室为主。
【小区设施】小区有四个中心花园，分别在楼与楼之间的中心地带，儿童娱乐设施也配套的有。
【生活配套】出小区就是商业步行街，物美超市，711便利店，全家便利店，星巴克，呷哺呷哺，海底捞等餐饮娱乐应有尽有
【房屋品质】小区是2012～2013年的新小区，楼间距都在百米以上。外立面都是干挂大理石材，双层的隔音玻璃。
不足
没有大型购物广场和品牌专卖店。
刘建华
2021-01-08
麦田房产
特色
【轨道交通】步行400米13号线北苑站，步行600米距离，17号线清河营站，700米，多路公交车途径，出行方便。
【小区户型】小区户型一居59-74平，两居102-116平米，三居122-219平米，四居199-305平米。
【小区设施】小区中心区域自建5000平园林景观，适合小区业主休闲散步。小区南门有300平左右广场可供娱乐。
【生活配套】华贸城7万平米商业街，500米距离。铁建广场20万平商业综合体，600米距离。500米清河营公园。
【房屋品质】春光置地开发，09年开盘，12-14年交房，干挂石材外立面，樱花红进口大理石，防潮隔音效果好历久弥新
不足
小区有些临街，小户型单价偏高，大户型总价太高。
严祥
2021-06-04
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南侧400米是地铁13号线北苑站，还有公交车596路、专81路等等。
【生活配套】小区西侧300米有华贸天地7万平米商业街，内包含超市、餐饮、儿童教育、保利电影院等等，生活配套成熟。
【居民素质】小区的居住人群大部分为企业高管，高素质人群。
不足
目前福熙大道南区还有几栋楼没盖，会影响居住感受。价格偏高。
周芸林
2020-08-28
麦田房产
特色
【轨道交通】项目坐享“四横三纵三地铁”立体交通网络，北苑路、立汤路、北五环、京承高速，可快速抵达各个商圈。
【小区户型】主力120平-200平两居到四居，大面款小进深的宽适户型。汇空间设计于一身，演绎别墅级居住尺度。
【小区设施】12万平米法式园林，甄选全球千余树种全冠移植，水景与绿植交错布局，南北两米高差的台地园林景观。
【生活配套】出小区即到综合购物华贸天地，银行，餐饮，娱乐，美容，健身，影院一应俱全。
【房屋品质】品牌磁卡密码门锁，品牌地板采暖系统，新风及PM2.5除尘系统，品牌中央空调，恒湿恒温。
不足
户型基本都是大户型，小户型比较少。
宋裕森
2019-08-01
麦田房产
特色
【轨道交通】13号线北苑站，600米距离。 17号线清河营站，700米距离。
【小区户型】小区户型一居59平到74平，两居102平到116平，三居122平到219平，四居199平到305平
【小区设施】小区一共分为四个主题花园都分布在小区两楼座之间，南大门有一排高端底商，医疗，健身，银行。
【生活配套】华贸城7万平商业街，500米距离。铁建广场20万平商业综合体，600米距离。清河营公园，500米距离
【房屋品质】小区南大门耗资1亿仿造法国协和广场建造，外立面由干挂石材建造而成，采用双层Lowe中空玻璃
不足
1期电梯不是精装，地下车库保持不够好
2期得房率低（75%-77%）
谭永红
2020-05-12
安家合信
特色
【轨道交通】地铁13号线北苑站300米。
【小区户型】小区分南北区，南区高层，北区洋房加高层，共26栋，主户型100-306平，北区洋房共5层高。
【小区设施】小区绿化50%，一梯两户，楼间距100-200米，人车分流，12万法式园林，均豪物业。
【生活配套】小区西侧，华贸7万平步行商业街，东侧待开放12万商业综合体，周边八大银行，保利影院等。
不足
小区品质好，导致单价略高，有部分楼临街
刘占超
2020-11-23
齐家房产
特色
【轨道交通】地铁13号线向南300米，向东300米北苑东路链接北五环，京承，路上不拥堵
【小区户型】一居74平，两居107平和122平，三居148、160、170、217平，四居199、251平
【其他描述】服务品质很高。物业费3.30元。管家式服务
【居民素质】当时开盘价格比较高，主要是30-50岁企业高管，公司白领，高学历落户到北京
不足
面积大单价低总价高，环境好总价高好多房空置
陈强
2020-03-03
麦田房产
特色
【轨道交通】东300米到北苑东路、1200米上北五环，南300米是地铁13号线的北苑站可换2号、1号、10号线等
【小区户型】16栋高层，楼间距在100米，采光都很好，74平1居，122平2居、170平3居、251平4居
【小区设施】C5号楼和C3号楼中间还有C6和1号楼中间，是下沉1级台阶的小广场，凉亭、健身器材、儿童滑梯都有
【生活配套】园区南门西侧300米是华贸天地商业综合体，果蔬好、京客隆、华贸城品超市等、保利电影院、眉州东坡酒楼等
【房屋品质】北区每栋都是16米高皇冠屋顶,外立面樱花红天然石材,磁卡密码门锁,新风及PM2.5除尘系统
不足
近高压线，南区品质很好，但是离高压线比较近。北区户型偏大，总价还是挺高的。
敖广刚
2020-07-15
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁13号线北苑站200米，一站换乘5-15号线，两站换乘8-10-14-17号线，多路公交
【小区户型】南区10栋高板楼，北区8栋高板楼和10栋5层花园洋房，楼间距104米，采光好，洋房是墅境园区景观大道
【小区设施】法式墅境风格，成熟园林，智能社区，匠心营造，建筑外立面干挂花岗岩，公园豪宅，每栋楼之间都有独立公园
不足
小区里面多数户型大，总价过高。小户型的房子比较少
门兵兵
2020-07-26
安家合信
特色
【轨道交通】距离地铁13号线北苑站200米，可换5号线，15号线，北苑东路链接北五环，京承高速，非常方便
【小区户型】小区一共16栋楼，10栋5层低迷洋房，主要是以大户型为主采光好，绿化率高
【小区设施】小区绿化率55%，车位很充足，有喷泉，凉亭，小孩娱乐场所，人车分流
【生活配套】距离500米有京客隆超市，华茂购物天地，果蔬好超市，保利影院，购物休闲娱乐非常方便
【房屋品质】开发商春光之地开发，现房精装交房，现代化装修风格，外部干卦石材，防水，防潮
不足
单价高一些，属于高档生活社区
夏文强
2020-07-02
安家合信
特色
【轨道交通】地铁13号线向南300米。向东300米北苑东路链接北五环。路上不拥堵
【小区户型】16栋高板。。170平三居199
【其他描述】服务品质很高。物业费3.30元。管家式服务
【房屋品质】春光置地开发。全石干挂立面。双层中空LOWE玻璃
不足
价格其实并不低。福熙大道位于五环外。面积大单价低总价高
