夏威夷南岸(一期)解读
杜学良
2022-06-10
麦田房产
特色
【小区户型】橡树湾五期 一共8栋楼，主力户型145平三居，185平米 南北通透4居，236平米和295平米四居。
【其他描述】华润置地开发，华润自己的物业。物业费7.8含会所费，服务非常好，有小区自己的会所。每个楼管家服务。
【小区设施】小区中心有一个健身馆，集游泳，健身娱乐一体的园区会所，只有园区业主免费使用，地上绿化率高，游乐场池塘
不足
小区周边配套设施不是很完善。
邵淑娟
2021-06-02
三河兴达置业
特色
【小区户型】夏威夷南岸共计18栋楼，一居53-57平米，两居88平米，三居126-138平米，英伦式建筑风格！
【小区设施】进小区大门口就水系，喷泉，是运动器材，A2号楼前面是凉亭，休闲场所，儿童玩耍场所
【房屋品质】兴达建工集团建地暖房，南北通透户型，双层真空玻璃有效隔音地下一层为小区停车场和地下室，顶层带阁楼！
不足
小区内未设有自行车停车位，有待物业改善！
邵淑云
2021-06-01
三河兴达置业
特色
【小区户型】小区户型方正，基本没有浪费空间，高层板楼建筑，户型以南北通透，纯南户型居多，楼间距大，采光
【房屋品质】兴达开发商，有地下车库，小区整体英伦三段式风格，隔音效果很好，三层有机玻璃，防潮又隔音，
不足
入住率高，入住人多，
张磊
2020-05-27
特色
【轨道交通】815直达国贸和草房地铁站公交车。北门口100米处是815、819等通往北京郎家园公交车站
【小区户型】17栋楼的大型社区。83-87平南向南北两居
【其他描述】物业费1.86元。物业费为2.38元。物业服务品质高
【小区设施】小区西门入口处有一个约半个足球场大小的水系。靠近10号楼。是夏天傍晚避暑的好去处
【房屋品质】地下室防水防潮很好。窗户隔音效果也很好
不足
1.小区虽然绿化率高。但是到夏天蚊子太多了.\r\n2.地上和地下车位太紧张.\r\n3.虽然是地暖
田小磊
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区北门301A/301B城内公交车。北门东行50米有819/815直达国贸和草房地铁站公交车，
【小区户型】小区一共25栋楼，53平开间、57平一居，88平二居，127——137的三居
【生活配套】小区西北角有星罗城购物中心，地下一层是超市，地上一共四层，主要经营服装，餐饮，电影院等等
【居民素质】素质住户 租住比1：3 租房比例1：2 大多是在北京上班族 年龄在21到45岁之间
不足
小区入住率高，车位紧张，及各别楼栋墙体有墙皮脱落现象
王国彪
2019-03-27
特色
【轨道交通】小区西门往北200米处有818车站，始发是诸葛店终点是北京国贸.小区西门往南距通燕高速入口1000米
【其他描述】小区物业公司为：东方夏威夷物业管理有限公司，物业费为2.38元/平米/月，物业人员服务相当好.
【小区设施】小区西门入口处有一个约半个足球场大小的水系，靠近10号楼，9号楼水系旁有椅子，是夏天傍晚避暑的好去处
【生活配套】小区西北角有星罗城购物中心，地下一层是超市，地上一共四层，主要经营服装，餐饮，电影院等等
不足
1.小区虽然绿化率高，但是到夏天蚊子太多了.
2.地上和地下车位太紧张.
3.虽然是地暖，但是各别业主反映冬天供暖不好.
李红岩
2019-03-07
特色
【轨道交通】小区北侧出门就是北蔡街，北门口100米处是815、819等通往北京郎家园公交车站
【小区户型】17栋楼的大型社区，53-57平南向一居，83-87平南向南北两居，127-138平南北三居
【其他描述】开发商自持的夏威夷物业，物业服务品质高，物业费1.86元/平/月
【房屋品质】2010年开发的次新大型社区，房屋品质好，地下室防水防潮很好，窗户隔音效果也很好
不足
小区虽然有地上地下车位，但是由于户数多、入住率较高导致车位紧张
李冬城
2019-03-01
特色
【轨道交通】小区北门301A/301B城内公交车。北门东行50米有819/815直达国贸和草房地铁站公交车，
【小区户型】小区一共25栋楼 57平南向一居 88平南北通透两居 127平和138平南北通透的三居
【生活配套】小区西门有星罗城购物超市，迪卡侬购物中心，东边600米物美超市、方舟广场。中行、农行及各种餐饮饭店
【居民素质】素质住户 租住比1：3 租房比例1：2 大多是在北京上班族 年龄在21到45岁之间
不足
小区入住率90%，导致车位紧张，
韩占奇
2018-11-11
特色
【轨道交通】小区北门301A/301B城内公交车。北门东行50米有819/815直达国贸和草房地铁站公交车，
【小区户型】小区分A、B栋楼共17栋，主要有53-57平米开间和一居，88平米两居，126-136平米三居室，
【小区设施】小区以绿化水系为主，小区北门口有水系喷泉乘凉亭和小区中心花园，直行100米设有健身器材
【生活配套】小区西门直行150米星罗城商场，迪卡侬超市，北门直行600米物美超市，方舟广场，中行，建行及各种餐饮
不足
小区入住率90%，导致车位紧张，
韩占奇
2018-08-12
特色
【轨道交通】小区北门301A\301B城内公交，815、819直达北京公交，815直达国贸，819直达草房地铁站
【小区户型】小区一共分为17栋楼分A'B栋，主要有53平开间，57平一居，88平两居，126—136平三居，
【小区设施】夏威夷南岸已水系绿化为主。小区门口有水系喷泉和乘凉亭小区中心50米处花园，100米处有健身器材
【生活配套】小区西门有星罗城购物超市，迪卡侬购物中心，东边600米物美超市、方舟广场。中行、农行及各种餐饮饭店，
不足
小区入住率高，车位紧张，及各别楼栋墙体有墙皮脱落现象
梁静龙
2017-05-30
特色
【轨道交通】南门100米有301a，301b临线3b路公交车不拥堵，小区南侧1000米京榆大街去北京不拥堵。
【小区户型】小区一共25栋楼，57平米南向一居，87平南北通透两居，127和138南北通透三居。
【房屋品质】三河市兴 .达房地产开发有限公司，楼顶跟防水设施做的非常好，地下室干燥，防潮，房屋隔音效果好。
【居民素质】素质住户，租住比例1:3，租房比例1:2，大多是北京上班族跟老人年龄21-65岁
不足
唯一不足，小区里车多人杂，有溜狗的居多，比较嘈杂。
李营利
2017-09-15
特色
【轨道交通】南门100米有301A和301B不拥堵。北门200米有815路可直达国贸，819路可直达草房地铁站。
【小区户型】16-17层板楼25栋,41-53平米开间，57平米一居，87平南北两居，127-138平南北三居。
【生活配套】北门100米有生活用品超市和菜市场，北门两侧有餐饮、娱乐、健身，西门1000米有星罗城购物中心。
【房屋品质】外观造型属于欧式，知名房地产开发公司，楼顶和防水设施做的非常好，地下室干燥防潮，房屋隔音效果好。
不足
总价较高，小区里电动自行车穿行较多，有遛狗的居多，比较嘈杂。
冯亚军
2018-04-08
特色
【轨道交通】小区南门301A/301B公交不拥堵，815和819路公交车，815直达国贸，819直达草房，
【小区户型】小区一共25栋楼，53平开间、57平一居，88平二居，127——137的三居
【房屋品质】夏威夷南岸二期2011年开盘2013年交房， 顶层阁楼防水做的好，地下室防潮干燥，隔音效果好
不足
小区有地上和地下车位，由于车多车位相对紧张
王新成
2017-04-24
特色
【轨道交通】南门100米301a，301b公交不拥堵 小区南侧1000米 京榆大街去北京不拥堵
【小区户型】小区一共25栋楼 57平南向一居 88平南北通透两居 127平和138平南北通透的三居
【房屋品质】三河市兴.达地产开有限公司顶层阁楼防水做得好 地下室干燥防潮 隔音效果好
【居民素质】素质住户 租住比1：3 租房比例1：2 大多是在北京上班族 年龄在21到45岁之间
不足
唯一不足 小区车多人杂 有遛狗的居多 比较嘈杂
席建忠
2017-09-26
星煜房产
特色
【小区户型】共25栋楼 53—57平一居 83—88平南北两居 127-138平三居
【小区设施】立体园林设计，凉亭水系高低起伏，小区西侧有星罗城，小区半人车分流地下停车280/月地上160/月
【房屋品质】开发商是当地有名开发商 口碑好 质量高 隔音效果好 顶层防水地下室防潮干燥
【居民素质】租房比例1:2，租住比例1:1.5 大多数是北京上班族跟老人，年龄在25——60岁
不足
总价较高，环境比较安静，居住人口偏多车位比较紧却
吴征
2017-09-12
特色
【轨道交通】南门100米有301A 301B临线3B路公交不拥堵，北门门口有多辆出租车等候乘客
【小区户型】小区一共25栋楼53㎡南向开间 57㎡南向一居88㎡南向，南北向两居127㎡和138㎡南北通透三居
【房屋品质】三河“标杆”地产开发，顶层阁楼防水做的很好，地下室干燥防潮 隔音效果好
【居民素质】素质住户，租住比例1:3，租房比例1:2，大多数是北京上班族跟老人，年龄0-65
不足
人车不是完全分流，小区遛狗住户较多，车位较少
孟子涵
2017-07-05
温居房产
特色
【小区户型】共25栋楼 53-57平一居 83-88平南北两居 127-138平南北三居
【房屋品质】开发商是兴.达地产开发有限公司 口碑好 质量高 隔音效果好顶楼防水地下室防潮干燥
【居民素质】租房比例1:2，租住比例1:2，大多是北京上班族跟老人，年龄在21—60岁
不足
1、居住人口较多较杂 2、传销组织较多
赵海洋
2017-03-24
特色
【轨道交通】出门口200米有到北京815,819公交车，城镇公交303，
【生活配套】出门口100米，有生活用品超市和菜市场，医院，餐饮，娱乐健身，西门1000米星罗城购物中心，
【房屋品质】兴·达房地产开发公司，外光造型属于欧式，内部隔音效果好，地下室干燥，防潮防水做的很好
不足
居住的人比较多，经常有传销组织入住，小区内水池里的水质不是特别干净。
朱宇轩
2018-09-06
特色
【小区户型】小区25栋楼，以53到57平一居。88平两居。126到136平南北三居为主。小区以高层为主，采光好。
【小区设施】小区中央有大型人工湖，人车分流。
不足
属于大型社区，户数多，车位紧张。
李营利
2017-09-17
星煜房产
特色
【小区设施】庭院内设有活动广场、艺术铺石、游乐场等等，由步行绿化通道相接，形成了完整的步行交通系统。
【房屋品质】全石材装修，精装修大堂；茶色不锈钢单元门，增加品味档次的同时，也提高了安全性，舒适性安全性提高
不足
人车不分流， 小区内停车位较少