香水城南区(别墅)解读
吉建文
2020-11-20
京城亿墅
特色
【轨道交通】出小区西门100米，H66H63H3H6H9，等多条公交，京承高速15出口800米，距京沈高铁2公里
【小区户型】小区分南区和北区，南区是独栋小区，北区有独栋和双拼，北欧式建筑风格，下沉式庭院，南北通透，采光充足。
【其他描述】小区物业；金罗马物业管理有限公司 物业费3.6元/平/月
【生活配套】小区出门200米是中影大酒店，大星发超市，杨宋卫生院，益田影人。南区北区中间一条商业街，配套齐全。
【居民素质】小区住户素质高，邻里关系和睦，租户少，
不足
绿化少，周边配套不太齐全
冀林伟
2020-07-15
友墅地产
特色
【轨道交通】南面800米京承15出口。京沈高铁怀柔站距离园区2公里怀柔站上车到酒仙桥星火站。
【小区户型】小区一独栋为主。共计112栋。房本面积在300到440平米。
【其他描述】小区物业费用两块六。
【小区设施】小区配套车位1比1.每户花园面积90到600.地下室有下沉庭院
【生活配套】出北门200米有大型超市，北面500米有影人大酒店。
不足
小区的公共设施比较少。
李娜娜
2021-05-28
友墅地产
特色
【小区户型】香水城南区属于：纯独栋别墅区，北欧风格别墅，四室两厅三卫。
【其他描述】门口100米影人酒店，北侧500米影人学院，东侧100米舞蹈学院，杨宋卫生室500米，生活便利
【小区设施】本小区分为独栋和双拼，一区是纯独栋，二区有独栋和双拼，北欧式风格，下沉式庭院，车位1:1
【生活配套】出门200米有斯巴达人健身房，50米有贝克汉堡快餐店、大星发超市、苏宁小店、北京银行等
不足
小区绿化稍有不足，房屋户型稍差
王超
2020-11-28
万众恒基
特色
【小区户型】本小区分为独栋和双拼，一区是纯独栋，二区有独栋和双拼，被欧式风格，下沉式风格，南北通透，采光充足。
【其他描述】小区物业；金罗马物业管理有限公司物业费3.6元/平/月
【小区设施】小区车位1；1，车位充足，内部有会所，娱乐设施。
【生活配套】小区出门200米是中影大酒店，大星发超市，商业街，杨宋卫生院，益田影人。
【房屋品质】北欧式建筑风格，房屋为钢混结构，地下室防水做的非常好，一点都不潮。
不足
绿化少，周边配套不太齐全
谭佳慧
2019-11-14
京城亿墅
特色
【小区户型】本小区分为独栋和双拼，一区是纯独栋，二区有独栋和双拼，北欧式风格，下沉式庭院，南北通透，采光充足。
【其他描述】小区物业:金罗马物业管理有限公司
物业费:3.6元/平/月
【小区设施】小区车位1:1，车位充足，内部有会所，娱乐设施。
【生活配套】小区出门200米是中影大酒店，大星发超市，商业街，杨宋卫生院，益田影人。
【房屋品质】北欧式建筑风格，房屋为钢混结构，地下室防水做的非常好，一点都不潮。
不足
绿化少，周边配套不太齐全。
郝永红
2021-05-17
友墅地产
特色
【小区户型】园区主要是独栋，欧式建筑外立面保温，南北双客厅，112套房楼间距3米以上，全屋落地窗，全天候采光
【生活配套】出北门200米有大型超市，北面500米有影人大酒店
【房屋品质】开盘时间07年交房时间2008年，框架结构室内剪力墙后期装修好改动，地基防水完善，外墙一层已做防水
不足
园区路面老旧，健身器年久失修
陈敬丽
2020-12-01
友墅地产
特色
【轨道交通】园区距离京承15出口800米，开车去市里很方便。门口有197专线公交。
【小区户型】南区都是独栋别墅。地上两层地下一层。户型300到500平米。每户都有车位和花园。
【小区设施】小区车位比例1:1。每户都有下沉式庭院。
【房屋品质】欧式风格建筑设计由凤桐祥瑞房地产开发。主体为现浇框架机构。屋顶为彩色油毡瓦
不足
园区的公共设施比较少。
柳振
2019-03-15
友墅地产
特色
【轨道交通】小区南侧800米为京承高速出入口，门口有h66快速公交直达望京地铁站
【小区户型】香水城南区均为独栋别墅，地上两层，地下一层，户型面积在300-500平，每户均送花园和车位
【小区设施】小区车位1:1，每户均有下沉庭院
【房屋品质】风格为纯粹的欧洲风情，小区绿化率40%，主体为现浇框架结构，屋顶为彩色油毡瓦
不足
小区西侧为中影基地，东侧为老旧单位房，配套不是特别齐
张鑫鹏
2020-10-23
金色时光
特色
【轨道交通】小区距离京承高速出口800米，2020年底京沈高铁通城
【小区户型】香水城南区所有房子都是独栋别墅，地上两层地下一层，300-500平之间，带车位和花园
【小区设施】小区1:1的车位，都带有花园
不足
小区内部绿化率较低，
李振良
2017-07-27
友墅地产
特色
【轨道交通】经京区上京承高速至15出口八百米右侧是欧郡香水城西门，交路线东直门乘坐866路经9站中影基地站即到。
【小区户型】欧郡香水城一区二区为独栋和双拼别墅，欧式风格，南北通透，地上两层地下一层，四室到六室，采光充足
【其他描述】小区物业；金罗马物业，物业费，一区2.6元/月/平米、二区3.6元/月/平米。
【小区设施】小区的设施齐全：健身房、游泳池，商业街、影视城、贝克汉堡餐厅设施齐全
车位充足、送中央空调和壁挂炉
【房屋品质】小区房屋质量很好，一区二区都是钢混结构，建筑质量很好防水做很好，外立面加厚保温层，每家都带车位和花园
不足
绿化率偏低，入住率骗低，
邓玉兰
2017-08-06
京城亿墅
特色
【轨道交通】自京承高速杨宋出口(15出口)北行800米即可到达，距市区约40公里，开车到怀柔县城8公里
【小区户型】共分两期，一期112栋都是独栋，二期双拼 独栋都有，基本户型都是四室两厅三卫，南北通透，户型方正
不足
总价过高，小区内的配套那不够完善
蒋静
2017-01-10
友墅地产
特色
【轨道交通】距北京市区45公里，距首都机场32公里，均有快速公路直达，由京承高速30分*可达北三环、首都机场
【小区户型】北欧风格，南北通透 楼层-1---2层
【小区设施】小区内有会所~ 娱乐设施，车位住户比例1：1。
【生活配套】4.5公里有怀柔人民医院, 附近有菜店。20*钟可到京北大世界。
不足
小区的西侧，是中影基地。东侧是老小区跟民宅。周边配套不齐全
柳海亮
2017-02-22
友墅地产
特色
【小区户型】南区110栋户型方正，南北通透，大部分都是四室两厅，独栋多，双拼较少，地上两层带地下室花园100平起
【房屋品质】全部钢混，外立面加保温层，地下室全部防水，都是有机玻璃，玻璃是隔音材质。两层带有露台。车位充足。
不足
路面，公共设施年久失修，垃圾箱少，
柳堂林
2018-08-13
友墅地产
特色
【小区户型】独栋和双拼别墅，北欧风格，地上两层，地下一层。下沉庭院。
【生活配套】门口100米影人酒店，北侧500米影人学院，东侧100米舞蹈学院，杨宋卫生室500米，生活便利。
不足
小区绿化少，密度稍大。
李振帅
2017-05-24
友墅地产
特色
【小区户型】欧郡香水城独栋和双拼，户型方正，挑空客厅，四室两厅四卫，有地下室，下沉庭院，南北朝向。
【小区设施】小区车位充足，有苏荷健身房供业主锻炼身体，贝克汉堡餐厅，游乐场，游泳馆配套齐全，
不足
小区周围配到稍微不足，离商场较远，绿化稍微差一些。
账号已注销
2022-04-15
特色
【小区户型】小区户型分为独栋和双拼，北欧式风格，带有下沉式庭院，楼间距大，南北通透，采光充足。
【其他描述】小区物业是金罗马物业管理有限公司，物业费3.6元每平米，管理严格，全天管家式服务。
【小区设施】小区中心有公共花园，饭后散步非常方便，车位配比1:1，车位充足。
【生活配套】园区自配2万平米的商业步行街，超市，健身房，会所，医院一应俱全，距离怀柔县城开车2公里，生活方便。
【房屋品质】小区2010年交房，北欧式风格，现浇框架结构，地基做好防水，外墙全部保温，没有漏水现象。
不足
小区内部绿化相对较少。
白瑞霞
2022-02-23
友墅地产
特色
【轨道交通】从小区出来想北走两公里即可到达京承高速15出口，有公交车866到东直门
【小区户型】小区是纯独栋的北欧风格别墅，都带下沉式庭院，采光充足，楼间距宽
【小区设施】小区的设施齐全：健身房、游泳池，商业街、影视城、贝克汉堡餐厅设施齐全\r\n车位充足、*中央空调和壁挂炉
【生活配套】小区有自持的商业街，4.5公里有怀柔医院 ，大兴发超市满足日常生活所需
【房屋品质】外墙 北欧新古典主义风格：自然感烧结砖、外阜防水涂料、天然石材及装饰线
不足
绿化率偏低，入住率骗低，
王艳朋
2020-11-25
特色
【轨道交通】小区南侧800米为京承高速15出口，门口有H66快速公交，直达望京地铁站
【小区户型】香水城南区均为独栋别墅，户型面积在300－500平米左右，楼间距15米以上，采光充足，日照时间长
【小区设施】小区车位比1:1，车位充足，内部有会所，大户型有下沉庭院
【生活配套】北行500米有影人大酒店，北门200米有大型生活超市，有杨宋卫生院，商业街，银行等
不足
小区绿化少，开盘早，房屋有点老旧
刘晓娅
2021-07-29
特色
【轨道交通】小区南侧离京承高速15出口800米，门口有H66快速公交直达望京地铁站
【小区户型】小区南区为独栋别墅，北欧式建筑风格，地上两层，地下一层。下沉式庭院，南北通透，采光充足。
【小区设施】小区车位1：1，车位充足。内部有会所，娱乐设施。每家都有下沉式庭院。
【生活配套】小区出门200米就是中影大酒店，大星发超市，杨宋镇卫生院，南北区中间有一条商业步行街，配套齐全。
【房屋品质】开盘时间07年交房时间2008年，框架结构室内剪力墙后期装修好改动，地基防水完善，外墙一层已做防水。
不足
小区绿化率不是很高，院子不是很大。
刘春苗
2021-12-02
易合房产
特色
【轨道交通】小区南侧800米是京承15出口，西门有专197路快速直达公交到望京，东南侧有京沈高铁，今年开通！
【小区户型】北欧风格独栋别墅和双拼，四室两厅三卫，地上两层地下一层，下沉式庭院，南北通透，主推户型B/C/D。
【小区设施】本小区分为独栋和双拼，一区是纯独栋，二区有独栋和双拼，北欧式风格，下沉式庭院，车位1:1
【生活配套】小区出门200米是中影大酒店，大星发超市，商业街，杨宋卫生院，益田影人。
不足
路面，公共设施年久失修，垃圾箱少，
