小区整体绿化率为30%，小区内有很多林荫小路，漫步在此处，呼吸着大自然的新鲜空气，别致的风景和惬意的生活相得益彰；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以卡其色和白色为主；小区外观比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。

小区共约47栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率为1.2左右；小区户型面积有87㎡-161㎡左右的2-4居室。

小区有5个出入口，东门位于怀柔区风车广场，在4号楼附近；南门位于顶秀美泉小镇A区 （京加路北），在28号楼和29号楼附近，禁机动车通行；北门位于2号楼和3号楼之间；东南门位于顶秀美泉小镇A区（111国道北）；西2门在26号楼和27号楼之间。

小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植；公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

星东天地生活购物广场距离小区约5.6km，距离远，居民购物不方便；世纪华联生活超市(范各庄村路店)距离小区约1.1km，居民生活必需品配备齐全；亿多星便利超市(同发兴达店)距离小区约869m，能够满足居民日常生活所需。

距小区约2.5km是北京市怀柔区怀北镇卫生院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约420m是北京宛欣中医诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约1km是平价药房，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

下庄菜市场距离小区约1.7km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离华夏银行(北京顶秀美泉社区支行)约424m，居民办理存取款理财业务非常方便；小区距离中国电信(顶秀美泉营业厅)约385m，居民办理手机业务非常方便。

小区距离薰衣草儿童主题公园约527m，公园内有凉亭、绿植、溪水等，居民闲暇时间可以带孩子来此，非常方便；小区距离北京市公安局怀柔分局雁栖开发区派出所约941m，居民有问题可来此反映，非常方便。

距离小区约911m是nana yoga瑜伽工作室，居民可在此处学习瑜伽，深受宝妈的喜爱；小区距离拓展团建俱乐部约1.4km，深受小区内年轻男士的喜爱；小区距离和顺台球约786m，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择87㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择160㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于预算较为紧张的刚需族来说，可以选择87㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住160㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区周边公交车辆多，居民上班出行比较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住舒适感好；小区内邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。