首钢古北居民区小区测评
7.9
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

首钢古北居民区位于石景山区古城板块,由上海冠图企业管理有限公司开发完成。小区于1983年竣工,房龄相对较新。小区主推一居室40㎡左右,二居室75㎡左右、三居室50㎡左右到77㎡左右,小区楼间距较为狭窄,采光度较差。小区一共23栋楼,6层板楼没有电梯。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,居民出行较为方便;
  • 小区周边生活配套设施较好,能够满足居民的日常生活所需;
  • 小区物业服务质量好。
缺点
  • 小区楼间距较为狭小,采光不足;
  • 小区停车位配备略有不足,停车不便。
地段交通
8.4 高于96% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.4

954米

步行至地铁

249个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约989m处为古城地铁站,经过该地铁站的线路为地铁1号线,外出游玩十分便利。古城东街北口公交站距离小区约214m,325路经过此站牌,此外古城北路西口公交站距离小区约251m,325路经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻石景山路,可由该道路驶入晋元桥,居民出门游玩较为方便。
附近学校
7.8 高于90% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.2

初中

7.9

54个

附近幼儿园

30个

附近小学

15个

附近初中

距离小区约114m是育才双语幼儿园(古城北路),公办*。古城第二*(低年级部)距离小区约336m,公办*。北京教育科学研究院附属石景山实验*(南校区)距离小区约405m,公办*。整体来看小区周边教育资源丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
7.3 高于51% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.9

新旧程度

6.5

停车便捷

7.4

物业服务

8.0

环境概况
小区内基础设施较为完善,且会定期进行维护保养。小区内建有凉亭,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊,走廊两侧有树木进行遮阴,是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区整体设计是简单的现代化风格,简洁大气,外立面采用浅灰色面砖和浅白色涂料相结合,颜色搭配恰到好处,并且在物业和居民共同维护下,外立面并无明显脱落或者掉色的情况出现,保养较好。
楼栋分布
小区于1983年竣工,房龄相对较新。小区主推一居室40㎡左右,二居室75㎡左右、三居室50㎡左右到77㎡左右,小区楼间距较为狭窄,采光度较差。小区一共23栋楼,6层板楼没有电梯。
出入口
小区目前有六个出入口,西门靠近古城大街,出门便是古城剧场公交站,公交出行方便。西1门目前不可通行。南四门靠近古城路,南三门靠近古城路,周边无明显设施。南二门目前不可通行,南一门靠近古城路。东门目前不可通行。小区未实行人车分流的模式,居民出行需合理规划时间。
综合配套
竣工年限
  • 1983
总户数
  • 1750户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪,除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。公共设施定期维护翻新,避免出现意外事故,以及保持公共设施的美观性
安保
小区目前有六个出入口,门口配备两个保安,小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行盘问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
  • 北京首钢物业管理有限公司
物业费用
  • 1.1元/㎡/月
车位
  • 共350车位
车位比
  • 1:0.20
停车费
  • 地面160.00元/月
生活配套
8.1 高于90% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

7.6

餐饮服务

8.3

银行金融

7.9

6个

购物中心

暂无

商场

77个

超市

8个

便利店

商业配套
小区周围商业设施略有不足,大型购物中心距离较远。维忠便民超市距离小区约为119m,超市生活必需品配备齐全,瓜果蔬菜新鲜且价格相对合理。小区周边超市便利店密集,京东便利(景山店)在小区224m左右,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足,大型医院,医疗社区,以及药店众多,能够满足居民日常的医疗需求。北京首钢特殊钢泰康医院距离小区约为192m,能够治疗较为严重的疾病。北京教育科学研究院附属石景山实验*卫生站距离小区约155m,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约258m是初心大药房(古城北店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离京西菜市(五星市场)约556m,能够满足居民日常所需。距离小区约193m处有中国工商银行,约221m有华夏银行(古城北路社区支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约594m处有中国电信,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
古城公园距离小区约580m,能够为来此有玩的游客提供一个良好的视觉感受。八角派出所距离小区约609m,居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,时尚风情KTV(古城店)距离小区约121m,闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松。不只是瑜伽距离小区约731m,是宝妈休闲娱乐的不错选择。协城金豆网咖距离小区约176m,网咖内功能齐全,硬件设施配置较高,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区主推一居室40㎡左右,二居室75㎡左右、三居室50㎡左右到77㎡左右。对于预算较为紧张的人群来说,这里房屋总价相对较低,适合刚需置业人群购买,建议购买一居室40㎡左右的房屋,资金压力较小。对于改善型住房的人群来说小区房屋面积较小,不适合购买。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,可以选择约75㎡左右二居室,整租的价格不会太高,减少整体支出的同时还能保护自己的隐私。或者选择与他人合租,可以有效的减少整体开支。对于预算充足,比较享受生活的人群来说,可以租住77㎡左右的三居室,居住空间大,居住适宜。
用户评价
8.3 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。小区周边交通便利,居民日常出行较为方便。
业主特征
居民多以一家三代人居住,老人帮带小孩,彼此之间相处较为融洽,居住氛围浓厚。小区主推一居室40㎡左右,二居室75㎡左右、三居室50㎡左右到77㎡左右。购房人群多样化,大都是在周边上班的人群。小区整体素质较高,邻里之间相处较为和睦。
入住须知
物业费
  • 1.1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/㎡
  • 第二阶梯7元/㎡
  • 第三阶梯9元/㎡
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
  • 第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
  • 第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费