观澳园小区解读
吉文成
2020-10-22
通成
特色
【轨道交通】出门步行200米就是公交车总站， 往南900米就是8号线地铁林萃桥站
【小区户型】小区主打户型有南北通透两居室，40平米至50平米的一居室。90平米至110平米的两居室。楼间距比较大
【其他描述】小区是开发商自己的物业，国企首开天鸿，物业费用每平1元，生活成本低；
【生活配套】小区向南1000米是国家奥森公园 有空可以去健身 小区北边是天丰利商场 4层是娱乐场所 可供儿童玩耍
不足
且没有地下停车场。所以停车位比较紧张。
唐素素
2020-05-23
特色
【小区户型】观澳园分成南北两个区，南区，北区，15号楼是公寓是一居室，其他楼号两居室，三居室户型。采光号。
【房屋品质】外立面是瓷砖；房屋的建构是钢混，北区是集中供暖中央空调，南区自采暖，停车有地上和地下的。
【居民素质】观澳园北区大部分是北科大老师团购的；还有就是附近上班的，居住人群40岁左右的居多
不足
除了1号楼跟7号楼有电梯外，其他楼都没电梯
张斌荣
2021-04-20
特色
【轨道交通】小区出门是黑泉路，600米是地铁林萃桥站，楼下有公交车站，81路公交车站两站地可以到森林公园
【小区户型】小区分为一梯两户和一梯三户，主打南北通透的100平左右两居室，楼间距宽，采光好。
【生活配套】小区向南一千米，是国家奥林森林公园，有空可以去健身，小区北边，是天丰利商场四层，是娱乐场所
不足
小区不足的车位比较少，业主晚上回来车都是停在路边，小区绿化覆盖率低
张婷援
2021-04-03
特色
【轨道交通】出小区右边100m，金昌高速公交车站，307，315，328，443，345等多路公交车，地铁八号线
【小区户型】小区主打户型有南北通透两居，90~110平米的两居，楼间距大。采光好。
【居民素质】观澳园小区居住人群是40~50岁左右的居多，租户相对来说比较少。
不足
小区绿化不是特别多，有待提高。
王贵斌
2021-03-11
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区右边100米京昌高速公路上有307、315.328、344、345，还有地铁8号线，紧临黑泉路
【小区户型】小区一共十二个楼、5层到10层不等、全是板楼、6层以上都有电梯、一居和两居室比较多
【居民素质】观澳园小区开始是北科大老师的团购房子；居住人群40-50岁左右的居多，租户相对较少。
不足
小区的车位不是很充裕
李志
2021-05-15
特色
【房屋品质】观奥园小区城建于05年，由北京天鸿房地产开发有限责任公司城建，纯住宅小区！不临街，居住环境很好！
【居民素质】小区附近治安不错，居住人群多为年轻人，和上班族，流动人群较少，居住氛围不错！
不足
车位不足，
绿化不是太好
张金龙
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区往右100米是京昌高速 公交站 307 315 328 345等多路公交
【小区户型】小区总共20栋楼 全是板楼 6层以上带有电梯 主打南北通透两居室
不足
小区车位比较紧张 绿化一般
张博
2021-05-14
特色
【小区户型】小区分为一梯两户和一梯三户，主打南北通透的100平左右两居室，楼间距宽，采光好。
【居民素质】老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主。
不足
除了1号楼跟7号楼有电梯外，其他楼都没有电梯。
李鹏飞
2020-12-16
特色
【小区户型】小区分为一梯两户和一梯三户，主打南北通透的100平左右两居室，楼间距宽，采光好
【其他描述】小区是开发商自己的物业，国企首开天鸿，物业费用每平1元，生活成本低；
【居民素质】小区居民以年轻人为主，出租率约80%。多数是在宝盛广场/东升科技园上班的白领，素质很高
不足
小区绿化不是特别多，有待提高
朱亮
2021-05-13
安家地产
特色
【小区户型】小区主推40平米到50平米的一居和90平米至110平米的两居室，楼间距比较大采光好。
不足
小区车位紧张，停车不便。
岳超超
2020-11-15
特色
【轨道交通】出小区右边100m京昌高速，公交车站307、315、328、344、345等多路公交车，地铁8号线。
【小区户型】小区主打户型有南北通透2居，90-110平米的2居，楼栋间距大。
不足
小区车位紧张，没有地下车库。
朱开旋
2020-11-11
特色
【生活配套】小七东南方向500米是奥林匹克公园 有很多市民在此锻炼 野炊 打球 运动 气氛很好
【房屋品质】小区的外立面是瓷砖 房屋的建构是钢混房子 都是集中供暖 停车场有地上和地下
【居民素质】小区是北科大老师的团购房子 居住人群是40-50岁左右 租户相对较少 人员素质好
不足
停车位目前不是很充足
账号已注销
2020-05-23
特色
【小区户型】小区的主打户型，40平米左右到50平米左右的一居，90平米到110平米左右的两居，楼间距大 采光好
【房屋品质】小区的外墙是瓷砖，钢混结构的房子，都是集中供暖，停车场有地上和地下之分
【居民素质】小区开始是北科大老师团购的房子，居住人群也40岁到50岁居多，租户比例是1:4
不足
小区的绿化不是特别好，有待提高
王鹏飞
2019-10-22
特色
【小区户型】小区主打户型有南北通透的两居室，40平到50平的一居，90平至110平，通透两居，楼间距还是比较大。
【房屋品质】小区的外立面是瓷砖；房屋的建构是钢混，房子都是集中供暖的，停车场有地上和地下的。
【居民素质】观澳园小区开始是北科大老师的团购房子；居住人群40-50岁左右的居多，租户相对较少。
不足
小区目前车位不是特别充足的，造成车位混乱的现象；希望物业尽快开通地下车库。
刘亚斌
2019-11-21
特色
【小区户型】小区低密度板楼，共12栋楼，小到41.2㎡开间，大到218㎡电梯复式；以两居室为主，南北通透户型
【其他描述】小区是开发商自己的物业，国企首开天鸿，物业费用每平1元，生活成本低；
【居民素质】小区以北科大老师为主，自住的占比高；年龄主要以80后为主；
不足
小区分成了南北两个区，所以内部社区不大，楼距偏小
张鹏飞
2019-10-08
特色
【小区户型】小区主打户型有南北通透两居室，40平米至50平米的一居室。90平米至110平米的两居室。楼间距比较大
【房屋品质】小区的外立面是瓷砖，房屋结构是钢混，房子都是集中供暖的，停车场有地上和地下之分。
【居民素质】观澳园小区开始是北科大的老师团购的房子，居住人群以40-50岁居多，租户比 1比4
不足
小区车位目前不是很充足，造成车辆乱停乱放的现象，希望物业尽快开通地下车库
李洪基
2020-06-30
埃菲特国际房地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交车站，有315.328.520等多路公交车，800米处就是8号线林萃桥地铁站
【小区户型】小区分为一梯两户和一梯三户，主打南北通透的100平左右两居室，楼间距宽，采光好
不足
小区绿化不是特别多，有待提高
杨国栋
2019-10-19
特色
【轨道交通】出小区右边100米京昌高速公路上有307、315.328、344、345，还有地铁8号线，紧临黑泉路
【小区户型】小区主打户型有南北通透两居室，40平米至50平米的一居室。90平米至110平米的两居室。楼间距比较大
【房屋品质】小区的外立面是瓷砖，房屋结构是钢混，房子都是集中供暖的，停车场有地上和地下之分。
不足
小区绿化不是特别多，有待提高、
冯秋生
2019-10-10
特色
【小区户型】小区为一梯两户南北通透，大户型复试，180平米的三居室和204平米的四居室，适合年轻人换房需求
【生活配套】小区向南1000米是国家森林公园，有时间可以去健身，小区北边是天丰利商场.4层是娱乐场所
【房屋品质】小区是有天鸿开发商开发的2006年统一交房，隔音效果好，
不足
小区车位紧张，绿化少，
沈永春
2018-01-15
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门是黑泉路600米是地铁林萃桥站楼下有公交车站81路公交车坐两站地可以到森林公园
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，大户型复式，180平米的三居室204平的四居室，适合年轻人换房需求
【生活配套】小区向南1000米是国家奥体森林公园，有空可以去健身，小区北边是天丰利商场，4层是娱乐场所
【房屋品质】小区是有天鸿开发商开发的2006年统一交房，房屋室内窗户都是双层玻璃，隔音效果好，没有噪音
不足
小区不足的车位比较少，业主晚上回来车都是停在路边，小区绿化覆盖率低
