观澳园小区解读
宋乐聪
2022-06-02
麦田房产
特色
【小区户型】小区大多是六层的板楼，南北户型，采光特别棒
【小区设施】小区的内部设施完善，里面有小公园，平时可以在里面散步
【生活配套】配套设施齐全，出门就有商场，超市
不足
小区地上停车车位不足
薛帅
2021-12-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出小区右边100米京昌高速公路上有307、315.328、344、345，还有地铁8号线，紧临黑泉路
【小区户型】小区为一梯两户南北通透，大户型复试，180平米的三居室和204平米的四居室，适合年轻人换房需求
【生活配套】小区向南1000米是国家森林公园，有时间可以去健身，小区北边是天丰利商场.4层是娱乐场所
不足
小区车位紧张，绿化少，
杨春光
2021-07-08
我爱我家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，大户型复式，180平米的三居室204平的四居室，适合年轻人换房需求
【其他描述】小区是开发商自己的物业，国企首开天鸿，物业费用每平1元，生活成本低；
【居民素质】观澳园小区开始是北科大的老师团购的房子，居住人群以40-50岁居多，租户比 1比4
不足
小区绿化不是特别多，有待提高
孙保银
2021-04-19
安家地产
特色
【轨道交通】出小区右边100m京昌高速，公交站有307.315.328.344.345.地铁8号线
【小区户型】小区共有12个楼，五层到十层不等，全是板楼。六层以上有电梯，一居和两居比较多。
【居民素质】小区开始是北科大老师的比较多，居住人群在40~50岁左右，租户相对比较少。
不足
小区没有地下车库，车位比较紧张。
易良
2019-09-19
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北门就是黑泉路，黑泉路直行往南就可以直接上五环，小区门口有公交520，专81，出行比较方便。
【小区户型】小区主打户型有南北通透两居室，40平米至50平米的一居室。90平米至110平米的两居室。楼间距比较大
【生活配套】小区东南方向500米是奥林匹克森林公园，有很多市民在此锻炼，野炊，打球，运动氛围很好
不足
小区车位略显紧张，尤其南区，停车不太容易，需要停到有一段距离的内部道路上。南区以小户型居多，北区面积都比较大。
李永廷
2019-10-09
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交车站，有315.328.520等多路公交车，800米处就是8号线林萃桥地铁站
【生活配套】小区向南1000米是国家奥体森林公园，有空可以去健身，小区北边是天丰利商场，4层是娱乐场所
【居民素质】观澳园北区大部分是北科大老师团购的；还有就是附近上班的，居住人群40岁左右的居多
不足
小区分成了南北两个区，所以内部社区不大，楼距偏小
徐旭芳
2020-04-18
安家地产
特色
【轨道交通】小区周边交通方便，小区楼下就是公交车站。往南600米是地铁8号线林萃桥站。
【生活配套】小区往南300米是国家奥森公园，有空可以去健身，小区北边是天丰利商场，内有儿童娱乐场所。
不足
小区停车位少。可以把车停在路边
芦景星
2020-06-18
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共十二个楼、5层到10层不等、全是板楼、6层以上都有电梯、一居和两居室比较多
【房屋品质】小区是天鸿集团开发商开发的2006年统一交房，窗户都是双层玻璃，隔音好，没有噪音。
不足
小区车位略显紧张，尤其南区，停车不太容易，需要停到有一段距离的内部道路上。南区以小户型居多，北区面积都比较大。
金科
2019-11-15
安家地产
特色
【轨道交通】出小区往南1000米是地铁8号线林萃桥站，小区往东200米有公交总站，四通八达。
【小区户型】小区主打户型有南北通透的二居，40平米-50平米的一居室，90平米-110平米的二居室。
不足
小区车位比较少，很多车都停在小区外面。
刘聪
2019-12-31
麦田房产
特色
【居民素质】观澳园小区开始是北科大的老师团购的房子，居住人群以40-50岁居多，租户比1比4，租户素质高！
不足
小区车位非常紧张，门口路边也天天停满
张进宝
2019-01-25
安家地产
特色
【小区户型】观澳园分成南北两个区，南区，北区，15号楼是公寓是一居室，其他楼号两居室，三居室户型。采光号。
【其他描述】物业非常好，紧邻奥森公园，鸟巢，水立方。
【房屋品质】小区是天鸿集团开发商开发的2006年统一交房，窗户都是双层玻璃，隔音好，没有噪音。
不足
小区比较新，就是车位比较少。
吕君修
2019-01-21
安家地产
特色
【轨道交通】距离8号线林萃桥站地铁1000米左右，开车去五环两个红绿灯
【小区户型】小区有41到50平米一居77南北一居户型，90到110平米户型为主，南北向低层板楼，楼间距大采光好
【生活配套】离小区50米是观澳园游泳馆，不到300米是宝盛生活广场，天丰利商场，超市发超市
不足
小区没有地下车库，车位紧张
卫力凡
2019-01-26
我爱我家
特色
【轨道交通】出门步行200米就是公交车总站， 往南900米就是8号线地铁林萃桥站
【小区户型】小区均为南北通透两居室，40——50平米的一居室 90——110平米的两居室 为主楼间距充足
【居民素质】小区均为年轻人为主，基本都是出租的，多数都是在宝盛广场，东升科技园上班的，素质很高
不足
小区的停车位比较少，有很多栋楼没装电梯
冯友生
2019-02-20
安家地产
特色
【轨道交通】小区东门有公交车站牌有多班次公交车经过，小区往南1公里处是8号线林萃桥站地铁，
【小区户型】小区分南北两个院，北院是电梯房9层的，南院有5、6层的居多没有电梯。
不足
新小区大户型居多，总体总价过高
闫雅琳
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区南侧1.2公里是8号地铁林萃桥站，北门150米有公交站81.专43.520等交通路线，出行方便。
【小区户型】小区分为南北两个区05年的，地处中关村上地科技园，共12栋 楼间距40-70，采光很好大部分为两居室
【小区设施】小区内有个广场，是老人和小孩的主要活动场所，邻里氛围非常融洽，适合居住。
【生活配套】小区西侧200是西三旗卫生服务中心，东侧1.5km有永辉和物美，日常购物比较方便。
不足
小区南区年轻人比较多，业主大部分在中关村西二旗附近上班，北区为北京科技大学职工团购房，整体素质非常高
丁一峰
2022-04-05
特色
【小区户型】小区大多是六层的板楼，南北户型，采光特别棒
【小区设施】小区的内部设施完善，里面有小公园，平时可以在里面散步
【生活配套】配套设施齐全，出门就有商场，超市
不足
小区地上停车车位不足
郑旭
2022-04-25
麦田房产
特色
【小区户型】小区大多是六层的板楼，南北户型，采光特别棒
【小区设施】小区的内部设施完善，里面有小公园，平时可以在里面散步
不足
小区地上停车车位不足
李亚军
2021-12-15
安信置家
特色
【小区户型】小区内部主要是小户型，50平米到90平米的一居室、2居室、3居室。
【生活配套】出小区门口0.2千米有宏宇超市，中国民生银行，德景超市。
不足
车位比较紧张，绿化面积少。
账号已注销
2021-12-21
特色
【小区户型】小区大多是六层的板楼，南北户型，采光特别棒
【小区设施】小区的内部设施完善，里面有小公园，平时可以在里面散步
【生活配套】配套设施齐全，出门就有商场，超市
不足
小区地上停车车位不足
罗恒达
2021-08-21
特色
【轨道交通】出小区右边100米京昌高速公路上有307、315、328、344、345、还有地铁8号线，紧邻黑泉路
【小区户型】小区一共十二栋楼，5层到10层不等，全是板楼，6层以上都有电梯，一居和两居室比较多。
【居民素质】小区开始是北科大老师的团购房子，居住人群40-50岁左右的居多，租户相对较少。
不足
小区停车位不足，有待提高。
