- 沸城
- 36090 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 晓月中路
- 北京市宛平房地产开发有限责任公司
- 北京市古桥物业管理中心
小区概述
- 沸城位于北京市丰台区看丹桥西板块。小区于2015年竣工，由北京市宛平房地产开发有限责任公司开发完成。小区由6栋带电梯高层组成，容积率约3.8。小区整体绿化率为42%，环境较好；小区户型为面积约76㎡-155㎡的一室户到四室户，可满足各类置业需求，交易较频繁；小区楼间距较大，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求。
缺点- 小区周边没有大型医疗机构，居民就医较不方便；
- 小区停车位紧张，居民停车较为不便；
- 小区临近五环，会有噪音产生。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距小区约125m处有晓月苑公交站，96路、97路、310路等多路公交车在本站停靠，居民乘公交出行比较方便；距小区约158m处是晓月中路，居民自驾出行也比较方便；小区距离大瓦窑地铁站约2.9km，途径地铁14号线西段，居民乘坐地铁出行较不方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.4
初中
7.5
17个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，距小区86m处是北京晓月双语实验幼儿园，该幼儿园是一所公办立幼儿园；距离小区约956m处是晓月苑*，该*是一所公办*；距小区约866m是北京市丰台区卢沟桥*，该*是公办*，小区子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.6
停车便捷
7.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为42%，绿化面积较大，环境较好。小区有中心花园，这里四季植被丰富，夏季居民经常会在这里乘凉聊天；小区内还有广场，晚上会有居民在此跳广场舞，非常热闹；小区内健身器材比较全，居民日常会在此健身，整体舒适度较高。
建筑特色
小区建筑简约、大方。外立面采用白色和砖红色涂料，整体比较简洁庄重。小区建成于2015年，外立面在物业和居民的共同维护下，整体比较新。
楼栋分布
小区由6栋带电梯高层组成，容积率约3.8。小区户型为面积约76㎡-155㎡的一室户到四室户，可满足各类置业需求，小区楼间距较大，采光较好。
出入口
目前小区仅有一个出入口，为小区的东门。小区东门在卢沟桥晓月中路晓月七里沸城社区西北门；小区未设置人车分流，上下班时间可能比较拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3289户
绿化率
- 41.17%
容积率
- 3.97
社区总设施
- 小区花园；
- 广场；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，清洁程度较好，打扫很干净。小区内有草坪、绿地等，物业会对小区内的树木、绿植进行定期修剪。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏。
安保
小区内有多名安保人员，24小时都有值班人员巡逻，能够保障居民的生活安全。小区门口设有保安亭，全天有站岗人员。外来人口、外来车辆进入时需要进行登记；小区采用人脸识别系统，业主需要刷脸才可以进去小区，居住在此安全性较高。小区内安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京古桥物业管理公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善。距离小区约418m是润福霖购物中心(卢沟桥店)，方便居民在此逛街购物；距小区约179m处有旭日腾祥生活超市，居民可以来此采买生活必需品；距小区约76m处有烟酒糖茶生活便利店，为居民日常购物提供便利。总体来说，小区周边商业配套设施比较齐全，居民日常购物比较方便。
医疗资源
小区距离大型医院较远，距小区约3.4km处有北京市丰台中西医结合医院，该医院为三级甲等综合医院，但距离稍远，居民遇到急病时就医不方便；距小区约992m处有丰台区新村街道丰西社区卫生服务站，居民日常感冒、发烧等可以来此治疗；小区附近有多家药店，距小区约32m处有好身体药店，距离小区约381m是北京佑君康大药房(晓月中路店)等，居民日常可以来此买药。
生活服务
小区周边生活配套较为完善。距离小区约2.4km处是宛平市场，居民日常可以来此采买；小区附近有多家银行，距离小区约415m处中国建设银行(北京晓月苑支行)，居民可以在此办理金融相关业务，存取款等；距小区约458m处是中国移动营业厅，距小区约646m处是中国电信，居民可以在此充值话费等。小区周边生活服务设施齐全，方便了居民的日常生活。
公共资源
小区周边公共资源完善。距小区约1km是宛平街道办事处，居民有问题都可以得到及时处理；距离小区约924m是世纪森林公园，该地是放松心情的好地方，可以周末与家人一起来此野炊；距小区约2.7km处有中国人民抗日战争纪念馆，居民可以在节假日带孩子到这里参观学习。
休闲娱乐
距小区约902m处是宛平体育馆，居民可以来此打球锻炼等；距小区约470m处是悦尔斯健身，为爱好健身的居民提供便利场所；距小区约425m是三月瑜伽，该瑜伽馆深受小区宝妈及年轻女士的喜爱。
沸城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
38324元/㎡
0.13%
04-28
38173元/㎡
0.39%
05-05
38086元/㎡
0.23%
05-12
37990元/㎡
0.25%
05-19
37872元/㎡
0.31%
05-26
37718元/㎡
0.41%
06-02
37376元/㎡
0.91%
06-09
36979元/㎡
1.06%
06-16
36625元/㎡
0.96%
06-23
36238元/㎡
1.06%
06-30
36132元/㎡
0.29%
07-07
36090元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
40275元/㎡
2.56%
2023-09
40427元/㎡
3.36%
2023-10
40419元/㎡
1.5%
2023-11
40421元/㎡
0.03%
2023-12
39830元/㎡
1.25%
2024-01
39545元/㎡
0.82%
2024-02
39130元/㎡
2.88%
2024-03
38740元/㎡
5.68%
2024-04
38287元/㎡
6.08%
2024-05
37797元/㎡
6.24%
2024-06
36238元/㎡
10.55%
2024-07
36090元/㎡
10.62%
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