北重西厂小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

北重西厂小区位于北京市石景山区鲁谷板块,由北京重厦房地产开发有限公司开发建成,于1998年竣工,小区楼栋总数约为17栋,建筑类型为多层,容积率为1.8,绿化率约30%,小区户型面积有21㎡-73㎡左右,房型为1-2居室,适合刚需型人群购买。小区距离地铁站较近,周边配套设施完善,居民生活方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.7㎞左右有八宝山-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区1.5㎞左右有万达广场(北京石景山店),居民购物方便。
缺点
  • 小区于1998年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

180个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区1.7㎞左右有八宝山-地铁站,该站途经地铁1号线八通线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有重聚路-公交站,专111路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区400m左右有石景山区/人民政府出口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.8

初中

8.0

42个

附近幼儿园

17个

附近小学

16个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区100m左右有希望之星幼儿园(重兴园路),是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有北京爱乐实验*,是一所私立*。距离小区760m左右有北京市黄庄职业*,是一所公立*。
居住品质
7.9 高于59% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.6

新旧程度

7.5

停车便捷

8.4

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率约30%,环境一般,楼栋前后和道路两旁有简单的绿植,小区配有健身设施、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段居民的休闲娱乐,小区内还建有休闲凉亭,居民可以来散步休闲,小区物业卫生打扫比较及时,小区道路相对干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面棕色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,比较干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为17栋,建筑类型为多层,容积率为1.8,小区户型面积有21㎡-73㎡左右,房型为1-2居室,适合刚需型人群购买。
出入口
北重西厂小区有1个出入口,东门位于鲁谷大街14号楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 1366户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区内有充足的安保人员,每天轮流在小区内巡逻,为居民提供安全的居住环境,小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全,小区设有电子门禁,居民进出小区需要刷卡,外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 北京重德物业管理有限责任公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共850车位
车位比
  • 1:0.62
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.7

餐饮服务

7.5

银行金融

7.9

2个

购物中心

暂无

商场

44个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有万达广场(北京石景山店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有永辉超市鲁谷店NO.109(西门),方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有蔷薇日盛便利店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区250m左右有北京燕都中西医结合医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区600m左右有北京市时珍平安诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区270m左右有全新同晟堂平价药店,居民买药方便。
生活服务
距离小区900m左右有金世立菜市场,居民买菜方便。距离小区200m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(重兴园支行),居民存取资金方便。距离小区480m左右有中国移动(鲁谷大街营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有鲁谷奥运文化公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有八宝山派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4㎞左右有万达影城(万达广场北京石景山店),居民闲暇时观影很方便。距离小区680m左右有帝舞KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择21㎡左右的1居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于年轻夫妻来说,可以选择73㎡左右的2居室,可以满足基本居住需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通比较便利,因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领,一定程度上可加快出售速度。小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住21㎡左右的1居室,有较好的私密性,或者与别人合租73㎡左右的2居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。
用户评价
8.0 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区有健身娱乐设施,能够满足各年龄段居民的休闲娱乐需求,小区距离菜市场、超市、医院等较近,居民日常生活比较便利,整体来说,居住体验感较好。
业主特征
小区以年轻人居多,大部分业主为公司白领,居民素质比较高,小区内有部分3代同住家庭,老人帮忙带小孩,空闲时间会在小区内与邻居聊天,邻里相处和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/m³
  • 第二阶梯7元/m³
  • 第三阶梯9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
  • 第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
  • 第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费