- 郁花园一里
- 41232 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴丰大街
- 北京九龙房地产有限公司
- 北京安厦物业发展中心
小区概述
- 郁花园一里小区位于大兴区高米店板块，小区是1998年竣工，房龄较老。是由北京九龙房地产有限公司开发完成，小区总占地面积约180000㎡，容积率约1.8，总户数约2454，由多层住宅组成。小区的主力户型为74㎡左右的两居室，户型南北通透，采光较好。小区整体绿化率约是35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 1. 小区绿化率约是35%，环境较好；
- 2. 小区附近有地铁通行，居民出行便利；
- 3. 小区距离大兴区小星星双语幼儿园约160m，小区附近教育资源丰富，子女上学方便。
缺点- 1. 小区房子是1998年竣工，房龄较老；
- 2. 小区楼栋内没有电梯，老人上下楼不方便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
636米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约451m有高米店北-地铁站，途经地铁四号线大兴线，上班族出行非常的便捷；距离小区约189m有郁花园一里公交站，377路、兴12路、兴14路等公交车经过此站，途经站点众多，上班上学都很方便；距离小区约1.1km是京开高速/G106的入口，自驾非常的便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.8
59个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
小区距离大兴区小星星双语幼儿园约160m，*是一所私立幼儿园，周边的居民很多都选择在这里就读；小区距离首都师范大学附属*（大兴北校区）约1.3km，是一所公立*，让孩子上这样的*也比较放心。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
8.7
物业服务
7.3
环境概况
小区绿化率到35%，植被茂盛，种植各类花草，修剪比较精致，环境舒适；小区内有健身器材，居民闲暇时光可以来此健身或聊天；小区内有中心公园和儿童乐园，方便带孩子游玩，傍晚居民可以在公园里散散步。
建筑特色
小区建筑整体风格是简洁的中式风格，外观大方典雅，建筑结构结实防震，墙体厚实，防水做的比较好，持久耐用；该小区于1998年竣工，房龄较老，楼栋外立面是以红白相间的涂料为主，由于建成时间较长，外立面有脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约180000㎡，共有47栋楼，小区大多是自住居民，总住户约2454户，1-6层是板楼，均为一梯两户的，小区其中有一栋是带电梯高层的。小区主推74㎡左右的两居室，小区楼间距较大，采光较好。
出入口
小区出入口有5个，目前临近香园路的南门，临近京开高速的东门，和临近兴丰大街的西门仅限行人出入，西1门暂时不可通行，北门车辆行人均可通行，临近北兴公路，不是人车分流，进出需注意安全，自驾出行比较方便，小区出入口较多，出入便捷。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2515户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 户外健身器材；
- 中心花园；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量一般，住宅物业费是0.68元/㎡/月，物业清洁人员会正常的打扫卫生，但是道路上经常可以见到有落叶和可见垃圾，清洁力度不够；物业会定时安排人员对植被进行修剪，有助于美化小区的环境。
安保
小区安保人员充沛，配有多名安保人员24小时轮岗值班，进出小区需要门禁。小区与110联网，能够随时随地切实保障小区居民的人身安全，外来人员经过业主的同意才能进入小区，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 安厦物业服务有限公司
物业费用
- 0.68元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离周边有绿地缤纷城商场，距离约1.2km，是一个家庭型一站式生活休闲购物中心，居民逛街购物比较便利；距小区约712m有一个物美超市，一些生活的必须品都可以去购买，离小区距离很近比较方便；小区距离那家小馆（大兴店）约1.2km，朋友聚会吃饭非常便捷。
医疗资源
小区周边的医疗资源不多，距小区约3km内没有大型综合性医院，居民就医不太便利，最近的是北京市大兴区中医医院约3.4km，是一所中医综合医院；小区距离北京宏济源诊所约292m平时的感冒都可以去，满足了日常的就医，距离比较近。
生活服务
小区距离西红门便民菜市场约2.0km场蔬菜水果品种齐全，非常方便周围居民早晨买新鲜蔬菜和水果；小区距离中国农业银行（郁花园分理处）约504m，居民办理一些日常理财业务非常的方便；小区距离交通银行ATM（兴丰大街）约286m，居民存储钱非常便捷；小区距离中国电信营业厅约274m居民办理电信通讯业务很便利。
公共资源
公共资源（配图选填）
小区距离星光生态文化休闲公园约879m，是一个免费的小公园，为小区的居民晨练跑步和孩子游玩提供了良好场所；小区离大兴区图书馆大约718m，为小区孩子查阅资料与学习提供了帮助。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐较丰富，距离舒漫迪KTV约1.7km，平时的朋友聚会玩耍很合适；小区距离SPA仁康休闲会馆约608m，下班一天的疲劳去做一个SPA按摩，深受小区居民的喜欢；小区距离保利国际影城（缤纷城店）约1.3km，年轻人看电影很方便；距离悠季瑜伽茉莉会馆约736m，深受小区宝妈和年轻女士的喜爱；小区距离云峥健身（保利茉莉）店约722m，小区男士较多选择在这里健身。
郁花园一里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
43493元/㎡
0.54%
04-21
43582元/㎡
0.2%
04-28
43193元/㎡
0.89%
05-05
42448元/㎡
1.72%
05-12
41826元/㎡
1.47%
05-19
41288元/㎡
1.29%
05-26
40874元/㎡
1.0%
06-02
40946元/㎡
0.18%
06-09
41021元/㎡
0.18%
06-16
41179元/㎡
0.39%
06-23
41232元/㎡
0.13%
06-30
41232元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
45851元/㎡
0.85%
2023-09
45887元/㎡
0.31%
2023-10
45827元/㎡
0.83%
2023-11
45010元/㎡
2.64%
2023-12
44444元/㎡
3.82%
2024-01
44293元/㎡
3.27%
2024-02
43121元/㎡
5.17%
2024-03
43005元/㎡
5.54%
2024-04
43552元/㎡
4.66%
2024-05
40948元/㎡
10.36%
2024-06
41232元/㎡
11.23%
2024-07
41232元/㎡
11.14%
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