小区整体绿化率为30%，环境一般，小区植被一般茂盛，水池两旁有各种的花草树木，小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。小区内还设有儿童娱乐设施可供居民的孩子在此玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋。整体来看居民其乐融融，小区氛围较好。

小区建筑风格为中式风格，建筑的外立面采用灰色涂料和白色涂料搭配，整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，小区房龄较老，物业维护工作也做的比较好。

小区占地面积为75700㎡， 建筑面积为128000㎡。容积率为1.69，由多层住宅组成，此小区均为一梯两户，南北通透，户型一居室54㎡-84㎡左右的，两居室88㎡左右的，118㎡—147㎡左右的三居，183㎡-273㎡左右的四居

小区设有七个出入口，分别是北1门、北2门、东北1门、东北2门、南1门、南2门和西北门，北1门、北2门和西北门位于小区的北侧临近博大路，东北1门和东北2门临近博大路，南1门和南2门临近红坊路，其中东北1门、东北2门和南2门暂时不可通行，北1门仅行人通行，西北门为小区的紧急通道。

小区整体环境维护干净整齐，花园和水池都会有保洁定时清理，以保证小区整洁，也会进行定期的儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护，以保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理。保洁服务态度较好。物业费为0.96元/㎡/月，小区收费整体较为合理。

小区安保人员配备充足，小区每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，安保系统与派出所联网，发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高了小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到保障

住总万科广场位于北京市大兴区忠凉路1号院，距离小区约2800m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。 世纪联华超市(博大路店)距离小区约175m，距离小区近，居民购物非常便利，店内环境干净整洁，商品摆放整齐，种类较为齐全，工作人员服务员态度较好，可以满足居民生活的基本需求。 乐家便民超市（便利店）距离小区约148m，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。

北京育龙和谐医院距离小区约3400m，北京育龙和谐医疗机构为医保定点一级综合医院，经营性质属于营利性医院，医资力量强大，可满足居民的基本医疗需求。 北京市朝阳区小红门社区卫生服务中心距离小区约435m，是一家综合类型的社区卫生服务中心，可满足居民日常的就医。 北京厚朴中医诊所距离小区约919m，距离较远，建议乘坐公交车或私家车前往就诊。

京西菜市(大洋路店)距离小区约1400m，菜场环境卫生较好，品质较好，商品比较齐全，是居民进行日常选购的不错选择。 中国邮政储蓄银行(小红门营业所)距离小区约1100m，北京农村商业银行(关厢分理处)距离小区约1200m，距离小区较远，建议乘坐公交车或私家车前往办理相关业务。 中国移动(中政恒通手机大卖场店)距离小区约541m，距离小区近，居民办理相关业务比较便捷。

鸿博公园距离小区约850m，是一个具有郊野特色的、开放性的综合公园。园内大部分被各种树木覆盖，除此之外便是草坪和林间小径。距离小区较近，每天都有众多市民前往游玩。 便民图书阅览室距离小区约1600m，居民可以在闲暇时间来翻阅书刊。

中影星美国际影城距离小区约365m，店内环境干净，设备较好，可以在闲暇之余与家人和朋友去看电影。 鸿博游泳健身俱乐部距离小区约1000m，口碑很好，内环境干净整洁，健身器材较多，还有免费的瑜伽课，舞蹈课程是瑜伽健身爱好者进行锻炼的好场所。 恋日台球俱乐部距离小区约236m，店内设备齐全，环境干净整洁，空气流通。有喜欢游戏游艺的居民在空闲时间可以和朋友过来切磋球技。

对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议买54㎡左右的一房户型，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。对于有子女或者有老人的购房者来说，如果资金不是很充足，可以买88㎡左右的二房户型，满足居住需求也减少资金压力。房型118㎡左右的三室，建议预算充足的中产家庭可以考虑，该户型方正大气，动静合理分区，保证了相对的静谧性，能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度，配套设施完善，周边休闲，生活和教育资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买。

小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。 小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于租房预算不多或是附近的上班族，可以考虑租住面积约54㎡左右的一房，有比较好居住空间，合租是不错的选择，能够减少经济压力；对于有足够预算的白领和有孩子的家庭人群来说，建议选择面积约118㎡左右的三房，生活空间较大，可以满足基本的居住需求，提高居住舒适度，有较好的居住体验。

房屋视野好，采光佳，无遮挡，空气对流。业主大多是北京本地人，整体素质较高，领里关系和谐，居住感受较为舒适。在小区购物和休闲娱乐极为方便，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

租户很少，住户大多是北京本地人，人员流动性低，住户素质普遍高于邻里小区。居住人群年龄在30-60岁左右，住户基本为周边汽配城做生意，居民素质好，邻里关系较和睦。人文环境优越。