京科苑解读
侯玉东
2018-11-11
易合房产
特色
【小区户型】京科苑小区一共有72栋楼组成，一栋电梯高层，其余多为六到七层板楼，多以小两居和120-150平的三居
【生活配套】小区西侧800米是万科商圈，东侧500米是昌盛园美食街，生活比较便利
【房屋品质】京科苑小区又称京科苑特区，原来是十三陵特区的单位房，房子质量有保证
不足
小区楼房比较分散，分为多个独立的院子，进出口比较多
段文超
2018-10-28
易合房产
特色
【小区户型】共72栋楼 环境好绿化率达20%，多为六层小板楼，电梯楼就70号楼，小两居以及120-150㎡三居
【生活配套】本小区西边800米有万科商圈，娱乐 餐饮，电影院等，距昌平中医院830米，步行向北900米昌平地铁站
不足
小区进口是 建设委员办事处 周一到周五非常拥堵
尤川北
2018-11-13
易合房产
特色
【小区户型】共72栋 环境绿化率20% 多为6层小板楼，电梯楼70号楼，小两居以及120-150平米三居
【小区设施】本小区西边800米有万科商圈，娱乐 餐饮 电影等 距离昌平中医院830米 步行向北900米昌平地铁站
不足
小区进口是建设委员办事处 周一至周五出行不是很方便
陈帅龙
2018-08-19
易合房产
特色
【轨道交通】公交:东门门口有376路公交直达地铁站 昌平西关以及昌平东关 地铁:昌平线，去市里方便
【小区户型】京科苑共72栋楼，社区环境好绿化率达20%;密度小，多为六层小板楼，电梯楼就70号楼，环境优美。
不足
小区因为是学.区房，所以价格偏高一点，而且多为板楼，基本都在01年之前建成
宁建新
2018-12-09
易合房产
特色
【小区户型】共72栋楼，多为6层小板楼，分别是50-70平米的小2居和120-150平米大三居
【生活配套】小区到悦荟万科广场及物美超市400-600米，到昌平中医院830米，步行向东2公里即到滨河公园东北门
不足
90年代老小区，没有什么绿化
郝祥
2017-08-06
兴商地产
特色
【轨道交通】京科苑紧邻昌平主干道南环路，距八达岭高速1.5公里，距昌平线东关地铁口2公里
【小区户型】小区共73栋楼，共计3576户，60-70平米小两居，80-120平米两居，120-150平米三居室
【生活配套】小区西北角就是世纪联华超市，小区西行500米就是悦荟万科商城，距昌平中医院830米
【房屋品质】社区1994年-2000年建成，建筑质量较好，小区1-15号楼属于砖混结构，其余属于钢混结构
不足
社区是90年代末建成，绿化少，板楼居多，没有电梯，因为周边配套交通比较好，所以租客很多，
刘洋洋
2019-01-06
易合房产
特色
【小区户型】小区有73栋楼，1到15号楼为小户型。80到90平米的2居室。120平米到140平米的大三居室。
不足
小区不好停车，紧邻昌平建委，车辆进出不是很方便的
于艳婷
2018-11-29
易合房产
特色
【小区户型】共72栋楼 小区有一居室 两居室 三居室 以60-90平米两居室户型为主
【生活配套】小区西边800米有万科商圈，娱乐 餐饮 电影等 距离昌平中医院830米 步行向北900米至昌平地铁站
不足
小区进口是建设委员办事处、周一至周五出行不太方便
李金蒙
2018-11-25
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区内共72栋商品房，多为6层板楼。多以60-90平米两居居多和120-150平米三阳开泰户型三居。
【居民素质】小区周边配套完善，邻里关系良好，小区业主部分都是各机关单位的退休领导和*在职老师，居民素质偏高。
不足
小区内车位匹配少，车位紧张。物业管理相对于好。
李国锋
2018-07-24
兴商地产
特色
【小区户型】京科苑小区一共72栋楼，建成 房龄整体在93年到2007年 主打两居室到三居室
不足
小区比较老，物业一般，停车位比较紧张
贾男
2018-10-18
兴商地产
特色
【小区户型】本小区共有72栋楼，面积为85平米两居室，都是低层板楼为主，采光好
【生活配套】本小区西边800米有万科商圈，共8层，卖衣服，小孩玩具，餐饮，电影院等，
不足
本小区绿化相对较少，居委会正在调整
杨伟
2017-06-14
易合房产
特色
【小区户型】小区有60—70平米的小两居,80—120平米的两居,90—150平米的三居室。
【生活配套】小区西北角有世纪华联超市,往西500米有万科广场,距昌平中医院有800米,
【房屋品质】房子建于1994年—2007年,少数是砖混,大部分是钢混,房子质量非常好
【居民素质】区居民本地人占比50%,小区租房比例较高,本地居民多为企事业单位退休干部,整体居民
不足
物业相对较差 老旧小区 小区绿化率相对较少,但整体相对成熟。小区俩侧道路停车用
朱振乾
2018-05-18
大成致远
特色
【小区户型】小区共70余栋楼，主推大户型，130平左右三室两卫房源，适合改善需求
不足
地上车辆随便乱停乱放 有待物业调整改善
尹万山
2017-10-08
易合房产
特色
【小区户型】小区有60—70平米的小两居，80—120平米的两居，90—150平米的三居室
【生活配套】小区西北角有世纪华联超市，往西500米有万科广场，距昌平中医院有800米，离万亩湿地公园有1000米
【房屋品质】房子建于1994年—2007年，少数是砖混，大部分是钢混，房子质量非常好
不足
小区绿化不算多，基本都是板楼，没有电梯
陈小明
2017-10-07
易合房产
特色
【小区户型】京科苑社区有75栋楼，其中甲号楼有3栋，南北户型，一梯2-3户，主力户型是60平米两居室。
【生活配套】西侧500米有悦荟万科购物广场，北侧200米有物美超市，东侧1500米有滨河森林公园。
不足
小区建房年代比较早，房龄老一下，绿化率一般，社区为昌盛园片区，售价偏高。
李艳霞
2017-08-17
易合房产
特色
【小区户型】小区主推户型65平米 ，楼间距50平左右。
【小区设施】小区环境优越，物业管理严谨。
不足
小区没有物业，绿化少。
孟另盼
2016-12-19
家和瑞家
特色
【居民素质】小区居民本地人占比50%，小区租房比例较高，本地居民多为企事业单位退休干部，整体居民素质较高。
不足
小区整体房龄老，建房年代集中在98年左右，小区绿化率很低，物业管理不完善。
张建涛
2016-12-07
家和瑞家
特色
【小区户型】主卧朝南次卧朝北。客厅朝南。两卧室相对，满五唯一。首套购房交1.5%契税，二套购房就是3%契税。
不足
小区房子没有电梯 板楼绿化率比较小。
常鹏
2022-03-26
特色
【小区户型】小区均为板楼，面积从65平米的两居室到150平米的四居室，适合各种需求
【生活配套】小区中心位置有超市，餐馆，快递驿站，菜篮子，社区居民购物非常方便
不足
小区没有规划固定的停车位，有部分车辆停在了社区马路两边，容易拥堵。小区绿化太少，有待提高。
账号已注销
2020-12-08
特色
【轨道交通】小区门口西南方向去市区885.889.昌平地铁。西北800米县城有357.367.53.56.昌1.
【小区户型】京科苑共72栋楼，建房94-2007年，户型42平1居，52-120平两居、86-142平3居室。
【生活配套】周围配套800米有万科商城，1000米有中医院。500米有物美超润发超市。有昌平滨河公园.中心公园
【居民素质】租户占比15，自住75%，人文素质高，邻里关系和睦。居住都是居家三口。
不足
小区不足，年代老，绿化率低。开放式管理，不集中。
