京科苑解读
宋雅婕
2022-03-14
兴商地产
特色
【轨道交通】京科苑紧邻昌平主干道南环路，距八达岭高速1.5公里，距昌平线东关地铁口2公里
【小区户型】小区主推户型65平米 ，楼间距50平左右。
【小区设施】小区绿化率很高，达到20%以上，板楼六层为主，低密度，生态宜居。
【生活配套】距离物美超市300米，距离昌平中医院500米左右。周边配套齐全。
不足
大面积房子居多数，总价高。 车位紧张
尹振杰
2022-02-23
易合房产
特色
【轨道交通】昌平线地铁昌平东关站1.5公里 昌平站2公里 公交三站地
【小区户型】多以六层板楼为主，一共72栋，60-70平米小两居 ，120-150大三居
【小区设施】小区都是地上车位 车位充足 比例1：1
【生活配套】本小区步行昌平中医院800米，西侧500米是万科购物广场，东侧1800米是滨河森林公园
不足
小区绿化不算多，基本都是板楼，没有电梯
靳建新
2021-08-16
易合房产
特色
【轨道交通】公交：东门门口有376路公交直达地铁站昌平西关以及5昌平东关地铁：昌平线，去市里方便
【小区户型】共72栋楼 环境好绿化率达20%，多为六层小板楼，电梯楼就70号楼，小两居以及120-150㎡三居
【生活配套】本小区西边800米有万科商圈购物娱乐等一应俱全，距昌平中医院830米，昌平线昌平东关步行1411米
不足
小区绿化少，人车不分流
蔡国栋
2021-03-05
易合房产
特色
【轨道交通】昌平线地铁昌平东关站1.5公里 昌平站2公里 公交三站地
【小区户型】多以六层板楼为主，一共72栋，60-70平米小两居 ，120-150大三居
【小区设施】小区都是地上车位 车位充足 比例1：1
【生活配套】本小区步行昌平中医院800米，西侧500米是万科购物广场，东侧1800米是滨河森林公园
【房屋品质】北京科技开发有*公司开发商，房子是钢混结构
不足
小区绿化不算多，基本都是板楼，没有电梯
张微
2020-09-09
易合房产
特色
【小区户型】京科苑一共72栋楼，建成 年代从1994-2007年，户型有一居两居三居四居五居都有，符合刚需置换
【小区设施】小区内有健身器材，凉亭，停车位充足
【生活配套】小区200米内有物美超市，500米内有万科商场，国泰商场
【房屋品质】房子年代从1994-2007年都有，九几年的是砖混，2000年以后是钢混，比较隔音
不足
小区进出口比较多，绿化少
吕立旺
2020-08-24
兴商地产
特色
【轨道交通】交通便利，小区南侧326路直达南邵地铁站，东侧是376路，北侧的885路直达北京二环路
【小区户型】小区主要是6层板楼，小两居60-70平，楼间距大，80-100大两居，120-150大三居
不足
小区房子比较老旧，车位紧张
王明雷
2020-10-11
易合房产
特色
【轨道交通】步行1000米有东关地铁，885.889.376.326.
【小区户型】京科苑总共有72栋楼，户型：50-70平米小两居，80-120平米大两居，90-150平米大三居
【生活配套】小区向西500米有金隅万科广场，西南100米有物美超市和机场巴士。800米有昌平中医院和中心公园
不足
小区不是封闭小区，出口多。
蔡鹏程
2020-07-20
兴商地产
特色
【小区户型】京科苑小区共有72栋楼，楼龄93-2007，楼龄比较新 小区有60-120平两居，90-150平三居
【小区设施】小区绿化率很高，达到20%以上，板楼六层为主，低密度，生态宜居。
【生活配套】小区附近300米就是物美超市，昌平中医院大概500米就是。交通便利配套设施齐全。
不足
物业有带提高，停车位紧张
尹士哲
2020-12-05
家和瑞家
特色
【小区户型】该小区共有73栋楼，多为6层的板楼，1-15号楼为小户型，80-90平米的2居室。
【生活配套】小区距离万科商场跟物美商超400米，向东2公里为昌平滨河公园的东北门。
不足
小区楼龄不新，开放式小区。
王胜军
2020-09-15
兴商地产
特色
【小区户型】该小区共有73栋楼，多为6层的板楼，1-15号楼为小户型，80-90平米的2居室。
【生活配套】小区距离万科商场跟物美商超400米，向东2公里为昌平滨河公园的东北门。
不足
小区楼龄不新，开放式小区。 车位紧张
郭强
2020-11-08
兴商地产
特色
【小区户型】多以六层板楼为主，一共72栋，60-70平米小两居 ，120-150大三居
【生活配套】小区往西500米万科大型商场，距中医院800米，离白浮泉湿地公园1000米左右
不足
没电梯，绿化面积小点
张祥勇
2020-11-09
福瑞置地
特色
【小区户型】该小区共有73栋楼，多为6层的板楼，1-15号楼为小户型，80-90平米的2居室。
【生活配套】小区距离万科商场跟物美商超400米，向东2公里为昌平滨河公园的东北门。
不足
小区楼龄不新，开放式小区。
刘可
2020-10-21
易合房产
特色
【小区户型】京科苑楼栋多为6层板楼，只有一栋带电梯的高层，小户型为主，优点是总价低，全名格局。
【生活配套】小区到悦荟万科以及物美超市仅需400米。到昌平中医院830米。步行向东2公里即到滨河公园东北门。
不足
90年代的小区，没有什么绿化率
高占中
2020-11-02
福瑞置地
特色
【小区户型】小两居60平米-75平米 两居独立客厅75平米-100平米 三居室独立客厅98平米-142平米
【小区设施】中心位置物业 健身场地 商业配套
不足
年代稍久，大多是95年左右建成
张金凤
2020-10-27
易合房产
特色
【小区户型】多以六层板楼为主，一共72栋，60-70平米小两居 ，120-150大三居
【生活配套】小区往西500米万科大型商场，距中医院800米，离白浮泉湿地公园1000米左右
不足
没电梯，绿化面积小点
王占强
2020-05-26
易合房产
特色
【小区户型】该小区共有73栋楼，多为6层的板楼，1-15号楼为小户型，80-90平米的2居室。
【生活配套】小区距离万科商场跟物美商超400米，向东2公里为昌平滨河公园的东北门。
不足
小区楼龄不新，开放式小区。
张芫硕
2019-12-09
福瑞置地
特色
【小区户型】京科苑 以6层板楼位置 户型均为南北通透 采光充足 总计70多栋楼 楼间距37米
不足
由于小区人口富裕 车辆较多 导致车位不足
方东旭
2018-08-23
易合房产
特色
【轨道交通】紧邻昌平主干道南环路，距G6高速入口1.5km，昌平东关站地铁口2KM，公交3站地
【小区户型】小区共73栋楼，60-70㎡小两居80-120㎡两居120-150㎡三居，楼间距平均50-60米。
【生活配套】小区400-600米是悦荟万科广场及物美超市，昌平中医院830米，步行向东2公里即到滨河公园东北门
【居民素质】周边配套完善，租户占比较高，邻里关系友好，部分昌平区各机关单位的退休领导+各*老师等居住在本小区
不足
社区90年代末建成，绿化少，人车暂未分流，板楼居多，基本无电梯房，因周边配套完善，租户较多，有15栋楼房龄较老。
朱文双
2019-10-05
易合房产
特色
【小区户型】小区有73栋楼，1到15号楼为小户型。80到90平米的2居室。120平米到140平米的大三居室。
不足
小区不好停车，紧邻昌平建委，车辆进出不是很方便的
任洪喜
2019-06-10
兴商地产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主推大户型，120平米，三居室两厅双卫为主力户型，也有小户型，60-80
【生活配套】向西1000米，有金隅万科，昌平中心地带，繁华商圈，共有6层，1-4层卖男，女士服装，提供儿童玩耍。
不足
地上车位目前不足，造成车辆比较繁杂，乱停现象，物业正在改善管理
