- 翠福园
- 30650 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 商通大道
- 北京同马房地产开发有限公司
- 北京同马物业管理有限公司
小区概述
- 翠福园位于通州区北关板块，于2001年竣工，由北京同马房地产开发有限公司投资开发。小区是多层住宅，容积率为1.6左右，楼栋总数约为39栋；小区户型有1-4居室，面积区间为50㎡-205㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，物业对草坪、花园等景观修剪及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区目前有多个出入口，居民出入便利；
- 小区的绿化率为40%左右，植被覆盖面大；
- 小区附近有公园，生态环境好。
缺点- 小区的竣工时间为2001年，房龄较老；
- 小区车位紧张，业主停车不方便；
- 距小区1km内无地铁站，居民乘坐地铁不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离地铁6号线物资学院路地铁站约2.4km，居民乘坐地铁不太便利；距小区224m左右是翠福园小区公交站，342路、583路等公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区距源盛东街/通顺路辅路(路口)约285m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
6.0
23个
附近幼儿园
6个
附近小学
暂无
附近初中
距小区26m左右有金色天使幼儿园，是私立幼儿园；距小区955m左右有范庄*，是公立*；距离小区约1.7km有北京市通州区兴顺实验*，是一所公办*，小区周边教育资源丰富，居民子女上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.7
新旧程度
8.9
停车便捷
6.5
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层住宅，容积率为1.6左右，楼栋总数约为39栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2001年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.6左右，楼栋总数约为39栋。小区户型有1-4居室，面积区间为50㎡-205㎡左右。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口，是东南门、东南1门、东南2门、西北门、西南门和一个停车场。其中西南门暂不可通行，东南门和东南1门仅可人行，停车场仅供车辆通行，东南2门和西北门人车均可通行。小区实行人车分流，可用出入口较多，方便居民出入小区。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2739户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为40%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，配有10位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 北京同马物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太完善，距小区3km内没有大型的购物商圈，居民休闲购物不太便利；距小区943m左右有永旺超市(通顺路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约183m有福廉美便民超市(北马庄店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距首都医科大学附属北京胸科医院约2.4km，是一家三甲医院，方便居民就医；距离小区大约192m有北京市通州区永顺镇北马庄村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区248m左右有齐鲁博祥低价大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.2km左右有范庄新村农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区204m左右有北京市农村商业银行(翠福园分理处)，居民办理一些银行相关业务十分方便；距离小区190m左右有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约212m处有中共永顺镇北马庄村总支部委员会，居民有问题可以得到及时解决；距小区214m左右有北京市公安局通州分局焦王庄派出所北马庄社区警务工作室，小区周边很安全；距离小区837m左右有新地家园城市森林公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距小区195m左右有阳光康健身中心，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区530m左右有辛德瑞拉美好瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区居民下班后可以去距离小区2.9km左右的天赐情缘KTV(物资学院店)唱歌放松，室内装修风格很大气。
翠福园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
32091元/㎡
0.4%
04-21
31879元/㎡
0.66%
04-28
31629元/㎡
0.78%
05-05
31474元/㎡
0.49%
05-12
31454元/㎡
0.06%
05-19
31159元/㎡
0.94%
05-26
30928元/㎡
0.74%
06-02
30748元/㎡
0.58%
06-09
30441元/㎡
1.0%
06-16
30397元/㎡
0.14%
06-23
30594元/㎡
0.65%
06-30
30650元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
34570元/㎡
3.02%
2023-09
34575元/㎡
2.06%
2023-10
34074元/㎡
4.06%
2023-11
34216元/㎡
3.61%
2023-12
33196元/㎡
5.79%
2024-01
32372元/㎡
8.66%
2024-02
32454元/㎡
8.16%
2024-03
32440元/㎡
8.97%
2024-04
31794元/㎡
10.61%
2024-05
30973元/㎡
11.85%
2024-06
30594元/㎡
12.19%
2024-07
30650元/㎡
11.55%
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