怡海花园富润园解读
张志涛
2022-05-11
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁9号线科怡路站50米，特7路哦694路83路公交总站等
【小区户型】小区一共有42栋楼，一共分六期，一期二期五期都是6层的小板楼，户型以南北通透的小两居和三居为主
【小区设施】小区内绿树环抱，空气清新，幽静的街道与错落的楼宇相映成章
【生活配套】分布在商业街两旁小区进西门贯穿东门为主干道商业一条街全长800米超市、美容美发店、洗衣店、餐饮店
【房屋品质】怡海集团建筑的，物业是达丰物业，口碑也不错24时巡逻
不足
怡海花园属于大型社区，租户较多
张军
2022-04-13
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区西门50米直达340，，604，694，特9路公交总站，左手30米就是地铁9号线科怡路站
【小区户型】小区共42栋住宅楼，70平一居，100平两居，140-150平三居
【小区设施】小区内绿树环抱，空气清新，幽静的街道与错落的楼宇相映成章
【生活配套】小区北门就是，怡海绿园超市，生活方便，西边是，欧尚，大型商场！
【房屋品质】怡海集团建筑的，物业是达丰物业，口碑也不错24时巡逻
不足
小区自带商业，生活环境有点嘈杂，对于喜欢安静的老人来说不是很好
袁璐璐
2022-04-15
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区西门50米直达340，，604，694，特9路公交总站，左手30米就是地铁9号线科怡路站
【小区户型】怡海花园作为普通居民住宅，户型中一居、二居、三居、四居、跃层等达几十种，面积在70-280平方米之间
【生活配套】小区内部有商业街，大型超市就有两个，绿园超市，小区外欧尚超市865米，大型商场万达广场1公里
【房屋品质】怡海集团建筑的，物业是达丰物业，口碑也不错24时巡逻
不足
地上车位比较紧张，租户比较多，大多为总部基地白领
崔凯淞
2022-04-07
至程地产
特色
【轨道交通】怡海花园西门南向35米地铁9号线科怡路地铁站，50米怡海花园西门公交总站（特7-83-694）等
【小区户型】一居面积在60-77平米 两居面积在99平米-133平米 三居面积在150-208平米
【小区设施】小区物业配套完善，有人工湖大面积绿化，多处景观供社区人员休闲散步
【生活配套】小区里面有 银行：建设银行，超市，医院：天坛医院 距.离300米，商场：万达广场距.离300米
不足
社区内一期二期三期楼龄有点老了，部分户型设计欠佳
刘鹏
2022-03-21
旭升地产
特色
【轨道交通】小区西门左转100米是公交总站，距离地铁科怡路站出东门向东50米，出南门50米可直接上四环
【小区户型】小区共42栋，塔楼和板楼，一期到六期分为四个园，富润园、富泽园、恒泰园、恒丰园。小户型较多，适合刚需
【小区设施】小区中心有一个人工湖，湖景优雅，绿化面积大
【生活配套】小区北门900米是欧尚超市，南门过天桥800米是万达广场，周末逛逛商场非常方便，附近2000米天坛
不足
人流量密集，车位数量少
姚艳超
2021-09-18
我爱我家
特色
【小区户型】富润园1号2号楼为三梯10户塔楼，3号楼为三梯12户塔楼，7号楼8号楼9号楼11号楼为三梯10户！
【其他描述】物业是怡海达丰物业小区集中供暖，市政统一收费30元/平米小区物业费1.5元-2.75元/24时保安
【生活配套】社区内部配套齐全拥有自己的商业街包含衣食住行等生活必需品。社区东侧为天坛医院、临近总部基地、万达广场
不足
人口密度大，物业费高。
金建
2020-07-17
世纪豪庭
特色
【小区户型】怡海花园一共分六期，一，二，五期为南北通透板楼，富泽园5.6均为电梯房，三，四，六期是高层板楼！
【生活配套】小区内配有商业街，下楼走几十米就到超市，咖啡店，餐馆，服装店，药店，*，银行等
【房屋品质】1990恒泰园，1998年富泽园，1999年恒丰园，富润园2000年，隔音，有保温层
【居民素质】租户占40%，住户占60%，大多数是居家客户，有的是老人养老，小孩上学，人员流动稳定，邻里和睦素质高
不足
小区内人车不分流，人流车辆都比较多，车位不足，而且小区内的房子原值都比较低，这样税费就会比较高。
毛振清
2020-05-31
我爱我家
特色
【轨道交通】交通：离四环1000米，地上地下停车位，西门30米地铁9号线科怡站，出早晚高峰，其他时段交通畅通。
【小区户型】园恒泰园14栋户数238户 富润园7栋塔楼户数216户 富泽园8栋塔楼和板楼215户 恒丰园13栋
【其他描述】物业为达丰物业，小区分五期，一期物业费用为1.3元每平米二期1.5元每平米三期1.8元每平米
【生活配套】小区进西门贯穿东门为主干道商业一条街全长800米（超市、美容美发店、洗衣店、餐饮店）分布在商业街两旁
【房屋品质】1990恒泰园，1998年富泽园，1999年恒丰园，富润园2000年，隔音，有保温层
不足
小区内人车不分流，人流车辆都比较多，车位不足，而且小区内的房子原值都比较低，这样税费就会比较高
施京京
2020-05-22
和润金源
特色
【轨道交通】怡海西门外就是地铁9号线科怡路站，公交车站有特7,83,694路！南门出来可以直接上四环路
【小区户型】小区一共有42栋楼，一共分六期，一期二期五期都是6层的小板楼，户型以南北通透的小两居和三居为主。
【房屋品质】怡海花园富润园是由外商开发的大型社区，02年中建一局承建。红色外立面，不显旧，双层隔音窗保证安静的家
【居民素质】租户占40%，住户占60%，大多数是居家客户，有的是老人养老，小孩上学，人员流动稳定，邻里和睦素质高
不足
小区内人车不分流，人流车辆都比较多，车位不足，
张宾
2018-08-05
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区50米直达340，，604，694，特9路公交总站，出小区西门左手30米就是地铁9号线科怡路站
【其他描述】物业为达丰物业，小区分五期，一期物业费用为1.3元每平米二期1.5元每平米三期1.8元每平米
【小区设施】车位充足，车位分为地上不固定车位与地下固定车位地下车位三层，车位充足，小区中心人工湖，
【生活配套】进小区西门贯穿东门为主干道商业一条街全长980米（超市、美容店、美发店、洗衣店、餐饮店）分布在商业街
不足
小区紧邻丰台科技园区人流量大，小区车位稍微不足
王颖
2018-08-01
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区西门左手(300米)到达地铁9号线科怡路站，出小区西门就是公交604路351路特7总站
【其他描述】小区物业为达丰物业（全北京排名第6）物业费根据每期房屋收费（1.7元--2.6元不等）
【小区设施】小区进西门400米开放式篮球场，小区进北门600米人工湖花园可供观赏，小区进东门500米开放式足球场
【生活配套】小区西门贯穿东门为小区内商业街（全长900米）绿园超市、美容美发店、洗衣店、餐饮店等，分布在街道两侧
不足
小区紧邻丰台科技园总部基地，人流量大，车位略显不足
林展鹏
2018-08-29
齐家房产
特色
【轨道交通】出小区西门左转100米就是地铁九号线科怡路站，以及公交604、694、340、特9路等总站。
【小区户型】怡海花园分为，恒泰园，恒丰园，富泽园，富润园，四个园；共42栋楼，板塔结合，主打户型三居和四居。
【生活配套】进小区西门贯穿东门为主干道商业一条街全场980米（超市、美容店、美发店、洗衣店、餐饮店）分布在商业街
不足
小区人车不分流，人流车辆都比较多，车位略显不足。
智雪敏
2018-08-10
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区西门50米直达340，，604，694，特9路公交总站，左手30米就是地铁9号线科怡路站
【小区户型】小区共42栋楼分6期，开发商96年拿地06年小区全部完成建设，户型多样化，面积50--248平米共有
【小区设施】车位分为地上不固定车位与地下固定车位地下车位三层，小区进北门600米为小区高绿化休闲区，中心人工湖，
【生活配套】小区进西门贯穿东门为主干道商业一条街全长800米（超市、美容美发店、洗衣店、餐饮店）分布在商业街两旁
不足
因小区在四环内，紧邻丰台科技园总部基地，人流量密集，车位稍有不足
马亚哲
2018-10-03
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门就是地铁9号线丰台南路站，交通便利！
【其他描述】小区的物业和保安，都非常的负责，而且非常人性化！服务态度好！
【小区设施】小区配套完善，西南角是篮球场，恒泰园7号楼前有乒乓球台子，6号楼前是喷泉
【生活配套】小区北门就是，怡海绿园超市，生活方便，西边是，欧尚，大型商场！
不足
电梯房高层，楼间距小，特别是东西向的，采光收到一定影响。
武晓文
2019-01-10
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出西门200米是9号线科怡路地铁站，门口还有特7，83，694等多条公交线路，特别便利
【小区户型】本小区有板楼有塔楼，也有板塔结合 ，楼间距50米左右。视野好，可直接看人工湖。
【生活配套】小区里面有 建设银行，绿源超市，东500米是天坛医院 ，商场：南800米是万达广场
不足
小区内人车不分流，人流车辆都比较多，车位不足，
王海英
2018-10-22
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门是地铁9号线科怡路站，公交车站怡海花园西门站，交通便利，南门是四环
【小区户型】小区共42栋，塔楼和板楼，一期到六期分为四个园，富润园、富泽园、恒泰园、恒丰园。小户型较多，适合刚需
【生活配套】小区西门为小区主干道全长800米道路两边有饭店、超市，银行
不足
小区规模较大，紧邻地铁，居住人数比较多，车位相对比较紧张，物业管理比较不错，相对物业费较高
肖鹏磊
2018-04-28
21世纪不动产久盛房地产
特色
【小区户型】怡海花园分为六期，一期多是板楼，六期建筑年代早，户型从一居到复试都有，面积在63平米到300平米都有
【生活配套】小区内部商业街，大型超市两个，绿园超市，小区外面865米左右欧尚超市，大型商场万达860米左右。
不足
怡海花园因其配套齐全，交通方便，小区内有银行 餐饮 超市，不出小区就能上学，属于周边高端楼盘，所以相对单价要高于周边小区1万至2万。
阮志文
2018-07-13
我爱我家
特色
【轨道交通】社区西门距离地铁9号线科怡路站50米，紧邻樊羊路主干道，南四环路
【小区户型】小区户型从60㎡一居室到299㎡复式5居室，有塔楼也有板楼，主打大户型三居、四居
【小区设施】小区自带人工湖，带游艇、带灯塔，绿植繁茂，景色宜人，闲暇时光赏心悦目
不足
1、老旧小区（1998-2006年楼盘）；
2、小区房子大多买的早，原值低，税费会高点
梁伟
2018-10-22
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门40米地铁九号线科怡路站和公交总站，出南门是四环辅路，交通便利
【小区户型】小区一共42栋楼分为6期，主力户型为62平到105瓶两居，楼间距60米，采光好
不足
小区紧邻总部基地上班族，居住人口数多，车位紧张
韩立贤
2019-01-26
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门200米地铁九号线科怡路站，门口还有特7，8.694等多路公交车。
【小区户型】小区有46栋楼，一期为六层板楼，二期板塔结合，三期塔楼，四期塔楼，五期板楼，六期塔楼。
不足
怡海花园属于大型社区，租户较多。
