东山墅解读
张飞飞
2020-07-24
麦田房产
特色
【小区户型】全部为纯独栋社区，均为大户型面积400-1150平米，50%以上临水，拥有私家码头和水系，共155栋
【居民素质】整个社区都是纯独栋，基本在5000万以上，社区圈层非常纯粹，大多数以自住为主，租户少，居民素质高。
不足
东山墅建于2005年，地理位置优越，但户型结构和房屋时间比较老了，没有第四代的新型别墅户型设计更人性化。
梁帅
2020-12-29
麦田房产
特色
【小区户型】社区是纯独栋社区，面积387-1149平，总共78栋，ABCDE五种户型
【小区设施】车位充足，每户车位至少4个社区人车不分流，车停在自家院子和门前南侧10米就是公园和水系
不足
小区整体总价比较高，基本都是5000万起步
高林
2020-12-26
麦田房产
特色
【小区户型】东山墅的主力户型均为独栋别墅前二后三的户型ABCDE五种户型
【小区设施】小区车位比较充足，车位1比3，给业主停车提供便利
不足
单价较高，05年收房，房龄稍长
魏争
2020-07-25
丽兹行
特色
【小区户型】前二后三的户型。ABCDE五种户型。东山墅户型全部都是独栋别墅
【小区设施】社区人车不分流。每户车位至少4个。车位充足
【生活配套】典型的城市别墅、公园地产。步行1公里可达朝阳公园。位于朝阳公园东门
不足
不开车的话交通相对不够方便。小区再四环内。园区也较大
王言花
2019-09-26
特色
【轨道交通】朝阳公园东门临东四环出口，东北500米左右是地铁14号线东风北桥站
【小区户型】小区主力户型为独栋别墅，前二后三格局，面积387–1149平，五种户型
【小区设施】内有会所，免费对业主开方，健身游泳，园区内人车分流，车位每户3-6个
【居民素质】市内独栋别墅，豪宅居住区，以上市公司老总和高管为主。
不足
总价高面积大，物业费高，社区年代老
田向阳
2020-12-09
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小
不足
小区的车位不是太充足。
王川
2020-09-21
丽兹行
特色
【小区户型】东山墅的主力户型均为独栋别墅前二后三的户型五种户型
【小区设施】车位充足,每户车位至少4个社区人车不分流，车停在自家院子和门前南侧10米就是公园和水系
不足
小区在四环内，属于纯高端，总价偏高，单价也比较高
陈荣华
2020-07-09
特色
【小区户型】ABCDE五种户型。东山墅户型全部都是独栋别墅。东山墅的主力户型均为独栋别墅
【小区设施】社区人车不分流。每户车位至少4个。车位充足
【生活配套】位于朝阳公园东门。典型的城市别墅、公园地产。步行1公里可达朝阳公园
不足
房龄稍长，很多房子是毛坯，您需要自己重新装修。
米蕊
2019-10-20
丽兹行
特色
【小区户型】东山墅的主力户型均为独栋别墅。东山墅户型全部都是独栋别墅。ABCDE五种户型，都是前二后三。
【小区设施】车位充足，每户车位至少4个。社区人车不分流，车停在自家院子和门前。南侧10米就是公园和水系。
【生活配套】位于朝阳公园东门。步行1公里可达朝阳公园。典型的城市别墅、公园地产；西北侧2.5就是蓝色港湾。
【居民素质】圈层纯粹，40-50岁事业有成，多为企业老总一家三代人居住。而且小区租户很少。
不足
园区也较大。房龄稍长。不开车的话交通相对不够方便
龚浩
2020-05-23
特色
【小区户型】东山墅的主力户型均为独栋别墅。前二后三的户型。ABCDE五种户型
【小区设施】车位充足。社区人车不分流。每户车位至少4个
【生活配套】位于朝阳公园东门。步行1公里可达朝阳公园。典型的城市别墅、公园地产
不足
园区也较大。。不开车的话交通相对不够方便
姜瑞
2020-05-07
特色
【小区户型】ABCDE五种户型。东山墅户型全部都是独栋别墅。前二后三的户型
【小区设施】社区人车不分流。每户车位至少4个。车位充足
【生活配套】位于朝阳公园东门。典型的城市别墅、公园地产。步行1公里可达朝阳公园
不足
单价高。纯高端社区。小区再四环内
董岩
2020-04-12
21世纪不动产天永缘
特色
【小区户型】ABCDE五种户型。前二后三的户型。东山墅的主力户型均为独栋别墅
【小区设施】每户车位至少4个。社区人车不分流。车位充足
【生活配套】步行1公里可达朝阳公园。典型的城市别墅、公园地产。位于朝阳公园东门
不足
小区再四环内。园区也较大。从东山墅出来需要走2公里才可以抵达地铁站
罗嘉莉
2020-01-12
特色
【小区户型】东山墅户型全部都是独栋别墅。前二后三的户型。户型一共四种：395平、560平、661平、1150平。
【小区设施】车位充足。每户车位至少4个。社区人车不分流
【生活配套】步行1公里可达朝阳公园。典型的城市别墅、公园地产。位于朝阳公园东门
不足
单价高。房龄稍长。小区在四环旁
洪杰书
2020-08-31
特色
【轨道交通】小区距离地铁14号线朝阳公园站900米，出行方便
【小区户型】小区是别墅，230平大户型，有花园和露台，房格局方正
不足
楼龄长，2005年小区，外立面有些旧
唐海超
2019-11-02
丽兹行
特色
【小区户型】社区是纯独栋别墅，户型为500到660平，四面采光，楼间距在六米以上，楼高不超过八米。
【小区设施】社区人车不分流，车停在自家院子里和门前，车位充足，有小湖，可提供散步和赏景的效果。
【房屋品质】属于北京高端别墅，品质在北京建筑中排名前十，2003年一期开盘，2013年3期开盘
不足
商城地铁公交远点，房屋总价高都在一亿。
曹波
2019-12-30
特色
【小区户型】小区的主打户型均为独栋项目，比较纯粹，分为ABCDE五种户型，都是前二后三，总高三层带花园的独栋。
【小区设施】小区车位充足，车位数量一家4个，车都停在花园或者门口。小区南侧是水系和公园，环境好。
【生活配套】小区位于朝阳公园东门，步行1公里可到朝阳公园，典型城市别墅，公园地产。西侧2.5公里是购物蓝色港湾。
不足
05年的小区，总价过高，园区较大，房龄稍长。
杨新仲
2019-12-10
丽兹行
特色
【小区户型】ABCDE五种户型。前二后三的户型。东山墅的主力户型均为独栋别墅
【小区设施】每户车位至少4个。社区人车不分流。车位充足
【生活配套】位于朝阳公园东门。典型的城市别墅、公园地产。步行1公里可达朝阳公园
不足
面积大，总价比较高。园区也较大。
杜鑫
2019-12-14
特色
【小区户型】东山墅的主力户型都为独栋别墅，前而后三五种户型。
【小区设施】小区楼间距大，每户有四个车位，人车不分流，户户都是临水的。
【居民素质】总价都是7000万以上产品，业主也都是公司和社会老总和精英。素质非常高。
不足
单价高，面积大，总价过高。
李司北
2019-01-20
丽兹行
特色
【轨道交通】西门出来就是东四环，小区西北角北侧500米就是14号地铁站
【小区户型】小区是纯独栋别墅，有五种户型，面积在500-660平之间，均是大花园，花园面积在400平-1000平
【小区设施】小区配有会所，百合春天会所，内有健身房和SPA室等。小区内有4万平人工湖，几乎户户临水。
【生活配套】西侧两公里是蓝色港湾，朝阳公园，南侧紧邻泛海国际商业街
【房屋品质】2004年开盘，北美风格独栋，全石材外立面，高端大气
不足
小区2004年交房，现在已经有15年房龄了，稍显老旧
赵金双
2018-10-19
华和信地产
特色
【轨道交通】朝阳公园东门紧邻四环出门便可以上四环，小区东北500米地铁14号线东风北桥站
【小区户型】纯独栋别墅，78栋，ABCDE5种户型，500-1000平，花园300平以上，楼间距6-10米
【小区设施】小区内车位充足，有会所，户户临水。南侧10米可见湖，可在此漫步，倾听湖水流淌，观湖赏景别有一番滋味
【生活配套】小区西北侧2.5公里是蓝色港湾，东南侧2.5公里是朝阳大悦城，北侧1公里是颐堤港
【居民素质】5000万以上的客户群体，高管企业老总明星等在此居住，年龄在40-60岁，素质较高
不足
05年竣工的房子，有些许老旧，全地上，没有地下室
