东山墅解读
吴天晓
2021-03-11
麦田房产
特色
【小区户型】小区11个组团，500-660平米独栋别墅，前二后三户户临水楼间距6-10米
【小区设施】有一万平米湖，有喷泉，有凉亭，游乐设施等
不足
单价较高，05年收房，房龄稍长
张飞飞
2020-07-24
麦田房产
特色
【小区户型】全部为纯独栋社区，均为大户型面积400-1150平米，50%以上临水，拥有私家码头和水系，共155栋
【居民素质】整个社区都是纯独栋，基本在5000万以上，社区圈层非常纯粹，大多数以自住为主，租户少，居民素质高。
不足
东山墅建于2005年，地理位置优越，但户型结构和房屋时间比较老了，没有第四代的新型别墅户型设计更人性化。
闫涛
2020-12-27
麦田房产
特色
【小区户型】东山墅户型全部都是独栋别墅，ABCDE五种户型，前二后三，全明格局。
【小区设施】社区人车不分流，楼间距大，每户车位至少4个，车库里面2个，车库外面2个，车位充足，户户临水。
不足
小区位置好，品质高，面积大，单价高，总价都比较高。园区也较大不开车的话交通相对不够方便
杨永将
2020-12-27
麦田房产
特色
【小区户型】纯独栋社区，面积400㎡到1100㎡，共有78栋，五种户型；前二后三格局，全明采光
【小区设施】每户车位至少4个社区人车不分流车位充足
不足
居住户数少，人气差点，小区太大，看不到人
王迪
2020-11-24
丽兹行
特色
【小区户型】社区是纯独栋社区，面积387-1149平，总共78栋，ABCDE五种户型
【小区设施】社区人车不分流，车停在自家院子里和门前，车位充足，有小湖，可提供散步和赏景的效果
不足
园区也较大房龄稍长不开车的话交通相对不够方便。小区位置好，品质高，面积大，单价高，总价都比较高
耿文浩
2020-07-10
丽兹行
特色
【小区户型】东山墅的主力户型均为独栋别墅。东山墅户型全部都是独栋别墅。ABCDE五种户型
【小区设施】车位充足。社区人车不分流。每户车位至少4个
【生活配套】典型的城市别墅、公园地产。位于朝阳公园东门。步行1公里可达朝阳公园
不足
单价较高。所以总价比较高
陈路
2020-03-18
我爱我家
特色
【小区户型】社区是纯独栋别墅，户型为500到660平，四面采光，楼间距在六米以上，楼高不超过八米。
【小区设施】社区人车不分流，楼间距大，每户车位至少4个，车库里面2个，车库外面2个，车位充足，户户临水
【居民素质】纯大户型独栋社区，总价5000万以上，都是高端业主，企业老总等，圈层纯粹
不足
单价较高，05年收房，房龄稍长
王德超
2019-04-16
华和信地产
特色
【轨道交通】西门200米是东四环，西北边北侧500米是地铁14号线
【小区户型】小区是独栋别墅，面积400-740平，大花园，有会所，有4万平的人工湖，北美风格，临朝阳公园
【小区设施】小区车位充足，有会所，户户临水，南侧10米是湖面，湖水碧波荡漾，休闲娱乐配套齐全
【生活配套】西边500米是蓝色港湾，西门过天桥是朝阳公园，南侧1000米是泛海商业广场。
【居民素质】高端和上市公司老板，高管，明星等，年龄在40岁左右，高端素质人群
不足
05年的房子，楼龄老。
杜鑫
2019-12-14
麦田房产
特色
【小区户型】东山墅的主力户型都为独栋别墅，前而后三五种户型。
【小区设施】小区楼间距大，每户有四个车位，人车不分流，户户都是临水的。
【居民素质】总价都是7000万以上产品，业主也都是公司和社会老总和精英。素质非常高。
不足
单价高，面积大，总价过高。
赵金双
2018-11-07
华和信地产
特色
【轨道交通】朝阳公园东门紧邻四环，出门即可上四环，东北500米到达地铁4号线东风北桥站，交通便利，近地铁
【小区户型】共计78栋纯独栋别墅，ABCDE五种户型，面积在500-100平，花园500平以上，每栋四面采光
【小区设施】东临会所。每户至少4个车位。南侧10米便是公园，湖水碧波荡漾，户户临水，休闲娱乐沉浸于期间，尽情享乐
【生活配套】接壤蓝色港湾西北行驶2.5公里即到。南临朝阳大悦城2公里的距离。北侧一公里是颐堤港。配套齐全
【居民素质】总价5000万以上的客户群体，皆为高端业主在此，企业老总等圈层纯粹，素质较高
不足
位居朝阳四环，总价过高
孙伟
2018-08-18
华和信地产
特色
【轨道交通】西边500米临京承高速，北方1000米临四环主路，北可向亚运村，北五环。
【小区户型】1期3期别墅.共52户，面积900平左右-1200平.2期4层板楼建筑，一梯一户，235平-300平
【其他描述】世邦魏理仕物业公司，物业费12元每月，高端管家服务.
【小区设施】内有会所，泳池健身，舞蹈等。另有停车位，地上和地下，会所旁边喷泉.
【房屋品质】属于北京高端别墅，品质在北京建筑中排在前十.开盘2003年一期.2013年3期开盘
不足
商城地铁公交远点.房屋总价高.都在1亿以上.
刘永慧
2019-03-21
丽兹行
特色
【小区户型】小区共112户，都是纯独栋产品，地上二层的格局，面积267-435平，平均楼间距15米，密度低
【小区设施】小区东侧是300亩的公园，业主能散步遛弯，社区带会所，有健身房，游泳池
【居民素质】小区入住60%以上，居住多为40岁以上的成功人士，比较有实力，是北京开始富裕起来的人群，实力雄厚
不足
项目是98年开盘的，时间比较久了，房子相对比较旧
白松岩
2018-07-11
丽兹行
特色
【小区户型】整个小区是78栋独栋别墅，主要是500平米以上大户型。前二后三的设计，明厨明卫
【居民素质】小区里多居住的是一家3代人，工作或者在燕莎附近活动的人，40-50岁。同时社区里租户很少。
不足
社区的单价和总价过高。
李青晓
2018-06-04
华和信地产
特色
【小区户型】小区全独栋社区 600平米以上大户型 前二后三 间距基本50米
【小区设施】小区配套停车场 100台车同时停放 还有会所北门进去50米即到，小区人工湖2万平米
不足
小区门口配套不完善 出门需要开车 另外价格高性价比不高
蔡占营
2017-08-23
华和信地产
特色
【轨道交通】东四环，在小区的西北方向，1000米，车多，郁堵
【生活配套】家乐福超市，在小区的东南方向，1500米
不足
房子价格高，车位不充足
许庆禹
2017-11-25
恒祎公寓
特色
【轨道交通】西门西侧100米上东四环，北侧亮马桥路，酒仙桥南路，东侧是星火西路，距14号线地铁站约1公里左右。
【小区设施】社区占地100万平方米，建筑面积21.86万平米，4.5万平米水系，绿化率高达80%。
【生活配套】西侧2公里蓝色港湾，西大望路3公里到SKP，靠近朝阳公园。
不足
小区年代较久，在售房源价格6900万起，总价偏高。
路公宾
2017-10-27
华和信地产
特色
【轨道交通】临近15号地铁站500米，开车800米达机场高速
【小区户型】南入户，北花园，采光好，主推户型为800平米
不足
房子面积大，总价高。
班少鹏
2017-05-24
信中利
特色
【小区户型】独栋别墅，楼层前二后三（前后有花园），分南北通透和东西通透两种户型。
【其他描述】东山墅的物业北京达文物业管理公司，物业管理是小区一大特点。
不足
北侧有一排别墅，北侧视野被东山公寓给遮挡了。
魏薇
2021-11-09
丽兹行
特色
【轨道交通】东山墅出门100米是东四环，通往机场高速、京密路、京承高速非常方便。14号线地铁东风北桥站1.8公里
【小区户型】东山墅主打户型是别墅，一共有ABCDE有5种户型，都是前二后三带花园，户户四面采光，共78栋
【小区设施】每户车位至少4个，社区人车不分流车位充足
【生活配套】周边配套齐全，蓝色港湾、颐堤港、久隆百货等大型商业。有和睦家医院、北京美中宜和妇儿医院、华信医院等
不足
有些户型不方正，05年房子有点老
郭健
2022-02-17
丽兹行
特色
【轨道交通】东山墅出门100米是东四环，通往机场高速、京密路、京承高速非常方便14号线地铁东风北桥站1.8公里
【小区户型】东山墅户型全部都是独栋别墅，ABCDE五种户型，前二后三，楼间距很宽，采光好
【小区设施】内设施完善，有儿童游乐设施，有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里锻炼，有益健康
【生活配套】小区西北侧2.5公里是蓝色港湾，东南侧2.5公里是朝阳大悦城，北侧1公里是颐堤港
不足
小区时间久，房子多是东西入户
