丽湾家园解读
万海舰
2018-11-29
丽兹行
特色
【小区户型】小区一共28栋楼，116户，热门户型是303平米的联排中间户和350平米的双拼别墅。
【小区设施】社区人车分流，每户有2-3个车位，内部有2000平米的归家园林
【生活配套】东侧200米即是恒大生活广场，可以购物、看电影、吃饭
不足
单价总价高，西侧有消防站。
蔡钟辉
2020-07-02
特色
【小区户型】法式低密度纯别墅。共28栋纯法式别墅。小区为纯法式别墅
【小区设施】每家都有私家花园和私家车库。社区内有7000平米私家园林和2个水系喷泉
【生活配套】东侧300米是8万平米的恒大城市广场。社区东侧100米就是恒大8万平生活广场
【房屋品质】2018年入住。现在是毛坯现房。还有10套左右
不足
位置有点偏。周边配套待完善
王川
2020-08-07
丽兹行
特色
【小区户型】小区为纯法式别墅。法式低密度纯别墅。共28栋纯法式别墅
【小区设施】人车分流，社区内有7000平米私家园林和2个水系喷泉。私家电梯入户
【生活配套】东侧300米是8万平米的恒大城市广场。社区东侧100米就是恒大8万平生活广场
【房屋品质】还有10套左右。。现在是毛坯现房
不足
周边配套待完善。位置有点偏
李梦雪
2019-07-17
丽兹行
特色
【小区户型】项目为纯法式别墅，石材外立面，共116户，产品有叠拼，联排和双拼，面积245-670平
【小区设施】社区内有7000平米私家园林和2个水系喷泉，还有供业主休息，玩耍的凉亭，每家都有私家花园和私家车库
【生活配套】东侧300米是8万平米的恒大城市广场，地上5层、地下两层，配套成熟；
【居民素质】业主多是在望京、朝阳公园商圈、国贸工作的企业家、高管和明星等，多为自住；
不足
项目西侧在修路，暂时只能走东侧
张可
2019-08-22
丽兹行
特色
【轨道交通】社区西侧紧邻的路就直通东五环七棵树桥，大概1000米，上五环非常方便
【小区户型】社区以联排和双拼为主，大多为地上三层地下两层，纯别墅社区，圈层纯粹，但是房子楼间距15米稍小一点。
【房屋品质】社区2016年毛坯交房，保利开发商品质没问题，后期物业也不错，外立面是法式风格的，采用德国进口莱姆石
【居民素质】社区房子价格在1700万起，圈层非常纯粹，都是高净值人群
不足
社区相对来说价格比较高，均价在2700万左右，门槛相对来说有点高了，其他方面没什么问题
刘京佳
2018-12-26
丽兹行
特色
【小区户型】小区一共28栋楼，116户，主力户型是联排和双拼别墅，使用面积550-670平，花园70-140平
【小区设施】小区是人车分流的，车位在地下二层，每户至少有2个产权车位。西侧是7000㎡公共花园，可供业主散步休闲
【生活配套】东侧200米是建面8万平的恒大城市广场，有电影院、购物、超市、餐饮，可满足业主日常生活所需
【房屋品质】项目2015年开盘，2018年中旬交房，现在全部是现房了，外立面用的是德国进口的莱姆石石材。
不足
项目是毛坯交房，需要业主自己装修，交房后两年内社区会有噪音干扰。另外，本项目是叠拼和联排别墅产品，2000万起价，总价过高
田智鹏
2019-05-25
丽兹行
特色
【小区户型】小区一共28栋楼，116户，主力户型是联排和双拼别墅，使用面积550-670平，
花园70-140平
【小区设施】小区西侧有5000平的园林，社区人车分流，车位配比1:2，使用起来比较充足！
【生活配套】小区步行800米是欧陆时尚购物中心，购物方便，步行1000米是丽宫体育公园，适合跑步健走等日常活动！
不足
一 小区周边尚在规划建设中，配套不完善，还需要逐步完善；
二 小区道路两侧还没有修好。
方硕楠
2018-11-24
丽兹行
特色
【小区户型】整个小区共28栋楼，116户。分为叠拼、联排、双拼，房本300-350平，实际使用550-670平。
【小区设施】小区是人车分流的，每户别墅2-3个私家车位，社区里有水系，社区西侧是市政的公园，自带医疗服务站。
【生活配套】向东步行200米就是恒大生活购物广场，南侧500米是京客隆等便民超市。
【房屋品质】保利和首开两大开发商联合打造的纯法式现房别墅，外立面为干挂石材，美观且保温隔热。
不足
东坝地区还在建设中，等到未来第四使馆区的完善，升值潜力巨大！
关丽梅
2018-12-15
丽兹行
特色
【小区户型】社区一共28栋楼，116户，主力户型是使用面积550平小联排680平边户和双拼，地上地下双挑空
【小区设施】社区人车分流，每户有2-3个车位，还有公共园林5000平米
【生活配套】东侧200米是八万平米的恒大城市广场，南侧金隅嘉品mall，可以看电影，吃饭，逛街购物等
不足
总价和单价相对都会过高一些
吴金青
2018-11-14
丽兹行
特色
【小区户型】社区一共28栋楼，叠拼、联排、双拼别墅，300-350平面积，楼间距9-10米
【小区设施】社区人车分流，每户2-3个车位，内部有2000平归家园林
【生活配套】东侧200米是8万平恒大生活广场，可以购物、看电影、吃饭。
不足
单价总价高，社区西侧有消防站
齐国庆
2018-12-15
特色
【小区户型】使用面积550平的联排中间户和使用面积680的双拼，地上餐厅带挑空，地下也带挑空
【其他描述】保利物业，物业费8.7元
【房屋品质】2014年开盘，2017年交房，全部都是现房了
不足
社区西侧的道路还没有修好，从五环下来要绕行东坝中街
屈金敏
2018-09-15
丽兹行
特色
【轨道交通】紧邻东五环直线距离200米，五环七棵树出来即到
【小区户型】整个小区共28栋楼，共116户。 叠拼、联排、双拼、房本300-350平米，实际使用550-670平
【房屋品质】保利和首开两大国企开发商联手打造，品质保证
不足
房子18年3月份刚交房，周边生活配套都还不完善，项目东侧800米恒大8万平商业配套预计19年底前投入使用
李志开
2019-05-31
特色
【小区设施】小区西侧有5000平的园林，社区人车分流，车位配比1:2，车位充足
【居民素质】小区二手房极少，大多自住，且一手在售
不足
总价过高，叠拼1800万。联排2750万
韩卫红
2019-04-23
特色
【小区户型】小区分为叠拼和联排别墅，叠拼165-355平米，联排300-358平米。
【居民素质】小区居民多为在望京，国贸，朝阳公园上班的企业高管或者高端人才。
不足
一 小区周边尚在规划建设中，配套不完善
二 小区道路两侧还没有修好，开车不顺畅
梁林森
2019-03-16
百家乐地产
特色
【小区户型】28栋别墅116户，主打350平别墅，楼间距40米以上，一层带花园，采光没有任何遮挡。
【小区设施】小区人车分流，车位1比2 ，比较充足，给业主停车提供便利。
不足
小区品质高，面积大，单价高，总价也比较高。
李司北
2018-11-19
丽兹行
特色
【小区户型】小区有28栋楼，共116户，热门户型是303平大户型的四居室房源。
【小区设施】社区人车分流，每个业主有二到三个车位，内部有归家园林，医疗会所，以及独立的会所。
【房屋品质】保利首开天誉是保利和首开两大国企打造，品质有保证，法式干挂石材外立面，外型美观
不足
小区比周边小区单价总价都高出一些
黄广明
2018-08-25
丽兹行
特色
【小区户型】项目一共28栋住宅，116户，有叠拼，联排和双拼产品，户型面积430-670㎡有露台
【小区设施】小区是人车分流的，每户别墅2-3个自家车位，社区里有水系，社区西侧是市政公园
【生活配套】出门步行500米即有恒大城市广场，社区南侧有幼儿园
不足
目前社区刚交房周边还在建设，生活氛围还没有起来
付腾飞
2018-06-11
丽兹行
特色
【生活配套】项目往东步行大约200米便是恒大城市广场，现在恒大城市广场已经交房，即将招租，以后业主的生活购物方便
【房屋品质】项目是法式现房别墅，即买即住，在16年开盘，现在已经是现房，全部是干挂石材外立面，美观大气。
不足
因为该地正处于政府大力支持规划中，很多老旧小区正在拆迁或者已经拆迁完毕，基础设施还没完善，周边会显得荒凉破旧，很多配套也正在建设中，所以目前项目周边配套并不是特别完备。
郭晓光
2018-11-10
特色
【小区户型】热门户型为303方的四居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800米是欧陆时尚购物中心，购物方便，步行1000米是丽宫体育公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
张陈捷
2018-11-23
特色
【小区户型】纯别墅社区，层层退进是设计，每层都有阳台、露台，石材外立面大落地窗，采光好
不足
项目西侧是消防站，距离五环较劲
