铸造村小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 铸造村小区位于石景山区苹果园板块，由北京首钢房地产开发有限公司开发，于1996年竣工，小区楼龄较老；小区共有13栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.48；小区户型有1-3居室，户型面积约30㎡-96㎡；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近喜隆多新国际购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区临近北京石景山模式口中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
771米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约571m有金安桥地铁站，该站途经地铁11号线西段、地铁6号线和地铁S1线，居民轨交出行方便；距离小区约88m有铸造村公交站，该站停靠325路、370路、370路区间等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约488m有广宁路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.0 分
高于93%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.7
初中
7.9
21个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约690m有首钢幼教金顶街幼儿园，该幼儿园是公立*；距离小区约624m有金顶街第二*，该*是公立*；距离小区约799m有石景山*，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.2 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.4
停车便捷
7.1
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕；小区有人行道，旁有较较大的树木，树下有长椅，是居民夏季乘凉的好选择；小区内有丰富的健身器材，可供住户在闲暇的时候健身；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面砖红色的墙砖组成；小区外立面略显老旧，但外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙砖脱落的现象，整体维护的不错。
楼栋分布
小区共有13栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.48；小区户型有1-3居室，户型面积约30㎡-96㎡；小区楼距较大，户型采光较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于晾水池东路与广宁路交汇处西北方向，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1012户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.48
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，能够及时改善车辆乱停放的问题，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区门口配备安保人员，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京首钢物业管理有限公司。
物业费用
- 0.64元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有喜隆多新国际购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约221m有优味田园便民综合超市(铸造村店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1.1km有便利蜂(金顶北路18号院店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有北京石景山模式口中医医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约709m有金顶街社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约540m有金顶街社区卫生服务中心，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约2.6km有菜篮子市场，距离较远，居民购买食材不方便；距离小区约549m有中国工商银行24小时自助银行(金顶街储蓄所)，方便居民存取款；距离小区约507m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约197m有Kappa首钢极限公园，方便居民晨练和散步；距离小区约804m有金顶街街道图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有金顶街街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.4km有保利国际影城(喜隆多新国际购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约573m有玉鼎量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约984m有米菲特健身(金顶店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
小区周边交通便捷，对于独居人士，建议选择30㎡左右的1居室，而且总价比较低，能够降低经济压力；对于改善置业型人群，建议选择96㎡左右的3居室，空间相对较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够有效的将房屋快速出售出去。
租房建议
小区周边交通便捷，而且商业配套齐全，建议上班族选择租住30㎡左右的1居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于有子女和老人的家庭，可以选择96㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度会更高。
用户评价
7.3 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离地铁站较近，上下班比较方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，能够丰富居民下班后的生活；小区设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主整体素质较高，待人友善，能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系；业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族，平时忙于工作；小区也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.64元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费