- 观巢
- 68184 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 安立路
- 北京中佰龙置业有限公司
- 北京美天物业管理有限责任公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.7
385米
步行至地铁
264个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是安立路，约385米；距离小区最近的公交站是慧忠里，63路、142路、380路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.0
59个
附近幼儿园
27个
附近小学
17个
附近初中
距离小区最近的小学是陈经纶安园校区小学部。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
9.8
30.0%
绿化率
2.5
容积率
1:0.5
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
8.8
银行金融
8.4
8个
购物中心
9个
综合医院
距离小区最近的购物中心是太阳飘亮购物中心，约227米；最近的综合医院是北京亚运村中医医院，约1079米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
观巢近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
72540元/㎡
0.44%
04-21
71411元/㎡
1.56%
04-28
70319元/㎡
1.53%
05-05
69227元/㎡
1.55%
05-12
68135元/㎡
1.58%
05-19
68178元/㎡
0.06%
05-26
68184元/㎡
0.01%
06-02
68184元/㎡
0%
06-09
68184元/㎡
0%
06-16
68184元/㎡
0%
06-23
68184元/㎡
0%
06-30
68184元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
75716元/㎡
0%
2023-09
75716元/㎡
0%
2023-10
73499元/㎡
2.93%
2023-11
70413元/㎡
7.0%
2023-12
70413元/㎡
7.0%
2024-01
69373元/㎡
8.38%
2024-02
68184元/㎡
9.95%
2024-03
72845元/㎡
3.79%
2024-04
71099元/㎡
6.1%
2024-05
68184元/㎡
9.95%
2024-06
68184元/㎡
9.95%
2024-07
68184元/㎡
9.95%
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