瑞祥里西区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 瑞祥里西区位于朝阳区域管庄板块，由北京顺长房地产开发有限公司开发完成。于2000年竣工，房龄较老。小区容积率约1.8，小区共有15栋楼 ，为多层、小高层建筑，户型面积为65㎡-126㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区整体绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约805m有八里桥地铁站，方便居民乘坐地铁出行；
- 中商华贸商厦距离小区约1.0km，方便居民逛街购物；
- 北京市朝阳区双桥医院距离小区约2.0km，方便居民就医。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
785米
步行至地铁
75个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约805m有八里桥地铁站，该站途经地铁1号线八通线，距离小区较近，居民乘坐地铁出行较为方便；距离小区约357m有西军庄公交站，该站停靠公交车有388路、442路、583路，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约349m有京通快速路/通燕高速（路口），居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分
高于65%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.0
72个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约755m有红黄蓝幼儿园（新天地分园），该幼儿园是民办*；距离小区约283m有瑞祥民族*部，该*是私立*；距离小区约416m有北京市实验外国语*，该*是公立*。整体来看，小区周边教育资源比较好，为小区居民的子女上学提供了方便。
居住品质
7.8 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区内绿篱枝较茂密，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果；小区内有儿童娱乐设施、健身器材，经常会有居民带孩子来此玩耍；小区内有小广场，饭后有很多居民在此跳广场舞。
建筑特色
小区外立面颜色为卡其色和白色相结合，整体设计简洁大方；小区楼房维护较好，楼栋外墙没有墙皮脱落的现象，外观看起来比较新，比较大气。
楼栋分布
小区容积率约1.8，小区共有15栋楼 ，为多层、小高层建筑，户型面积为65㎡-126㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场，西区东门靠近瑞祥路，西南门靠近35号楼，北门（无法通行）靠近工会服务站，停车场靠近27号楼。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1270户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐；
- 小广场。
物业服务
物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业服务总体较好；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配有多名保安，外来访客需要登记才能进入，小区保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻确保居民的人身财产安全；小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 北京顺长物业管理中心
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
3个
购物中心
1个
商场
53个
超市
4个
便利店
商业配套
中商华贸商厦距离小区约1.0km，是一所大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；瑞祥里超市距离小区约115m，居民可在此购买生活用品；西域美食餐厅（新天地店）距离小区约680m，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
北京市朝阳区双桥医院距离小区约2.0km，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；北京八方缘中医诊所距离小区约478m，居民可到此就诊；北京济世康惠大药房距离小区约199m，居民买药比较方便。
生活服务
常营畅心便民菜市场距离小区约1.7km，居民外出买菜比较方便；中国农业银行（北京八里桥支行）距离小区约1.0km，居民办理理财业务比较方便；中国电信（朝阳路营业厅）距离小区约681m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
塔营村民委员会距离小区约167m，居民来此反映和咨询问题比较方便；距离小区约568m有八里桥公园，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，完美世界影城（管庄店）距离小区约1.3km，居民可在此看电影；距离小区约1.1km有炫音KTV（朗廷店），居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区约212m有艾华健身中心，喜欢健身的朋友可以到这体验一下。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在65㎡左右的1居室，资金压力相对较小；对于夫妻或者3口之家也可以选择126㎡的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区的地理位置比较优越，附近有医院和菜市场，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身族来说，建议租住面积在65㎡左右的1居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小，较为合适；有孩子的三口之家可以整租126㎡左右的3居室，满足了孩子对独立居住环境的需求，空间较为宽敞，居住舒适度较高。
用户评价
8.2 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内有儿童娱乐设施、健身器材，经常会有居民带孩子来此玩耍；小区内有小广场，饭后有很多居民在此跳广场舞；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适。
业主特征
小区居民多为三代同住家庭，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围较好；小区居民相处融洽，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费