园博嘉园(西区)解读
姚金禄
2022-03-25
富川伟业
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁14号线张郭庄站300米，可在西局换乘9号线，10号线，1号线直达市中心
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推88平米两居室，适合刚需需求
【其他描述】小区物业费是3.98元 物业24小时值班 随叫随到
【小区设施】小区内有儿童滑梯，游乐场所，小区内绿化有800平米
【生活配套】小区往东200米有一条步行街 超市 饭店 ，购物方便
不足
小区不足之处是停车位少，停车混乱
刘曼
2022-05-04
富川伟业
特色
【轨道交通】东侧200米地铁14号线通往西局地铁站
【小区户型】小区主打户型89平的两居室 140的三居室
东区2栋楼 西区9栋楼
【小区设施】小区中间有凉亭 象棋桌 儿童游乐场
【房屋品质】小区是14年交房纯商品房的新小区，人车分流，绿化高，楼间距50米，南北朝向采光和通风很好
不足
目前小区周边的配套还有待完善娱乐设施有点少
陈金定
2021-06-01
房房网地产
特色
【轨道交通】小区距离14号线的张郭庄地铁口仅200米，亦可换成九号线十号线，驾车走园博园南路属于双向四车道。
【小区户型】小区一共9栋楼，户型是90平南北两居，南北通透型，11到15层为高板，楼间距很大。
【小区设施】整个小区是人车分流的，车位达到了1：1.2，三号楼到八号楼之间有专属儿童游乐场所。
【居民素质】小区百分之七十属于业主自住，临近地铁边公共交通出行方便，大部分业主为30到60岁之间。
不足
周边没有大型的购物商场，目前还在开发，后期规划中。
李园园
2022-04-23
富川伟业
特色
【小区户型】小区大部分为南北通透两居室88平米左右少部分东西户型两居室，和三居室南北通透
【小区设施】小区内部3号楼东面有儿童娱乐设施，可供小区小朋友玩耍北门进门出有喷泉，鱼池，供欣赏
不足
小区周边配套不齐全 没有大型商场 医院
田露阳
2021-04-14
华夏美居
特色
【轨道交通】小区距离14号线张郭庄地铁站200米。紧临地铁张郭庄站。可以直达西局地铁丽泽商圈
【其他描述】物业公司是兴邦物业，物业费3.98一平米一个月。服务态度非常好
【小区设施】小区中心有儿童娱乐场地并且在楼与楼之间有水系，车位都是从小区外边直接通到地下的，人车分流，很安全
【居民素质】小区租住比例2比8，大部分是业主自住，因为环境好近地铁，所以大部分业主都是30岁左右和60岁左右
不足
小区目前的不足是物业周边小型便民配套比较少，还有待开发的居住用地没有完善起来
敖迪
2021-01-03
华夏美居
特色
【轨道交通】紧邻14号地铁张郭庄站，开车600米到园博大道直通梅市口路，1000米上五环，出行非常方便。
【小区户型】园博嘉园2号院3栋楼2栋居民楼4号院9栋楼主推户型87.89.99.两居和135.139.147三居
【小区设施】小区中心有儿童娱乐场地并且在楼与楼之间有水系；车位都是从小区外边直接通到地下的，人车分流，很安全。
【生活配套】小区往东300米就是派客多地下超市，再往南500米就是物美超市，园博府底商下边有各种餐饮。
不足
物业管理差，生活配套少 车位紧张
赵大龙
2021-06-21
房房网地产
特色
【轨道交通】小区距离14号线张郭庄地铁站200米，可换乘9号线和10号线，驱车上班走园博园南路，双向4车道
【其他描述】兴邦物业。物业费3.99元。开发商自持物业
不足
小区内部3号楼东面有儿童娱乐设施，可供小区小朋友玩耍。北门进门出有喷泉，鱼池，供欣赏
侯长富
2020-12-21
房房网地产
特色
【轨道交通】小区距离14号线张郭庄地铁站200米。紧临地铁张郭庄站。可以直达西局地铁丽泽商圈
【小区户型】小区主打户型89平的两居室 140的三居室 东区2栋楼 西区9栋楼
【其他描述】物业是兴邦物业，费用3.98元，服务很棒，住户有需要帮忙的，物业都是及时到位
【生活配套】小区往南300米，就是地铁14号线张郭庄站，再往南500米就是物美超市，小区周边也有各种餐饮超市
不足
配套不好，附近没有大型商超和菜市场
姜兰
2020-11-13
富川伟业
特色
【其他描述】开发商自持物业，兴邦物业，物业费3.99元/㎡/月，供暖季费用：30/㎡，
【小区设施】整个小区人车分流，车位配比1:1.2，车位开发商自持出租，3和8号楼之间是儿童活动场所，
【生活配套】小区往南300米，就是地铁14号线张郭庄站，再往南500米就是物美超市，小区周边也有各种餐饮超市
【居民素质】小区租住比例2比8，大部分是业主自住，因为环境好近地铁，所以大部分业主都是30岁左右和60岁左右
不足
因为是新房，旁边设施不完善
李玉敏
2021-04-14
华夏美居
特色
【小区户型】园博嘉园2号院3栋楼2栋居民楼4号院9栋楼主推户型87,89.99.两居和135.139.147三居
【小区设施】小区中心有儿童娱乐场地并且在楼与楼之间有水系；车位都是从小区外边直接通到地下的，人车分流，很安全。
不足
物业管理差，生活配套少 车位紧张
贾楠
2020-08-06
富川伟业
特色
【其他描述】万年物业费 小区五年费4块
【小区设施】整个小区人车分流，车位配比1:1.2，车位开发商自持出租，3和8号楼之间是儿童活动场所，
【居民素质】小区租住比例2比8，大部分是业主自住，因为环境好近地铁，所以大部分业主都是30岁左右和60岁左右
不足
小区内部活动场所比较小，缺乏大型商业设施
张一龙
2021-03-24
华夏美居
特色
【小区户型】主推小户型87平米两居 139平米三居经典户型.
【小区设施】小区中心有凉亭和儿童娱乐滑梯。
【居民素质】大部分是业主自住。因为环境好近地铁.
不足
目前小区周边的配套还有待完善。娱乐设施有点少
方旗
2020-11-02
富川伟业
特色
【轨道交通】小区旁边是14号地铁张郭庄站.还有公交车574.310.出行很方便的。
【其他描述】物业是兴邦物业，费用3.98元，服务很棒，住户有需要帮忙的，物业都是及时到位
【生活配套】小区往南300米，就是地铁14号线张郭庄站，再往南500米就是物美超市，小区周边也有各种餐饮超市
不足
物业管理差，生活配套少
段云龙
2019-06-14
华夏美居
特色
【轨道交通】紧临地铁张郭庄站，可以直达西局地铁丽泽商圈，开车上园博大道往东一直走梅市口路7公里就能到西四环
【小区户型】小区主推小户型，89平米到135平米的2居室和3居室，很适合刚需在北京首次置业的家庭
【生活配套】小区往南300米，就是地铁14号线张郭庄站，再往南500米就是物美超市，小区周边也有各种餐饮超市
【房屋品质】小区是14年交房纯商品房的新小区，人车分流，绿化高，楼间距50米，南北朝向采光和通风很好
【居民素质】小区租住比例2比8，大部分是业主自住，因为环境好近地铁，所以大部分业主都是30岁左右和60岁左右
不足
小区目前的不足是物业周边小型便民配套比较少，还有待开发的居住用地没有完善起来
代东
2020-04-08
华夏美居
特色
【轨道交通】小区出门200米是地铁14号线张郭庄站，西至西局。
【小区户型】小区一共9栋楼，主要以85平东西两居，90平南北两居，140平南北三居为主。
【小区设施】小区中心有凉亭和儿童娱乐滑梯。
【房屋品质】2014年小区，毛坯交房，后为业主自己装修，房屋建筑品质高。
不足
周边大型商业商场还没有起来，人流量少。
陈加岐
2020-04-23
华夏美居
特色
【轨道交通】紧邻14号地铁，出口既是张郭庄至西局站，紧邻园博大道直通梅市口路出行非常方便
【小区户型】小区都是小户型，一居两居三居，面积不超过140平米，高层板楼，楼间距在30米左右南北户型居多采光好。
【小区设施】小区人车分流，花园小道和儿童乐园在小区中心位置，绿化60%，为业主和家人提供充分的休闲娱乐场所。
【生活配套】小区往南300米，就是地铁14号线张郭庄站，再往南500米就是物美超市，小区周边也有各种餐饮超市
不足
因为是新房，旁边设施不完善
黄清涛
2020-05-01
华夏美居
特色
【轨道交通】地铁14号线步行500米，可直接换乘9号线和10号线。公交直达玉泉路、五路居、六里桥等
【小区设施】花园社区，人车分流。每两栋楼之间为一个独立小花园，有水系贯穿，3号楼前边有亲子游乐场。
不足
周边大型商超距离相对较远，车位相对比较紧张。
门秀阳
2019-06-17
富川伟业
特色
【轨道交通】小区距离14号线张郭庄地铁站200米，可换乘9号线和10号线，驱车上班走园博园南路，双向4车道。
【小区户型】小区房子58平到147平米，一居到四居都有，高层板楼，一梯两户，房间内铺设地暖，一居58平米是开间
【其他描述】开发商自持物业，兴邦物业，物业费3.99元/㎡/月，供暖季费用：30/㎡，
【小区设施】整个小区人车分流，车位配比2:1，车位开发商自持出租，3和8号楼之间是儿童活动场所，
【房屋品质】地暖入户，供暖更加均衡，窗户是双层真空，隔音效果很好
不足
小区内部活动场所比较小，缺乏大型商业设施
杨雄
2019-07-05
富川伟业
特色
【轨道交通】小区距离14号线张郭庄地铁站200米，可换乘9号线和10号线，驱车上班走园博园南路，双向4车道
【小区户型】小区*户型89平左右的南北通透两居室.还有*平左右的南北通透三居室.高层板楼.楼间距离很大
【小区设施】整个小区人车分流，车位配比1:1.2，车位开发商自持出租，3和8号楼之间是儿童活动场所，
不足
小区目前的不足是物业周边小型便民配套比较少，还有待开发的居住用地没有完善起来
苏小丽
2018-03-18
富川伟业
特色
【小区设施】小区中心有儿童娱乐场地并且在楼与楼之间有水系；车位都是从小区外边直接通到地下的，人车分流，很安全。
【生活配套】小区往南300米，就是地铁14号线张郭庄站，再往南500米就是物美超市，小区周边也有各种餐饮超市
【居民素质】小区租住比例2比8，大部分是业主自住，因为环境好近地铁，所以大部分业主都是30岁左右和60岁左右
不足
小区目前的不足是物业周边小型便民配套比较少，还有待开发的居住用地没有完善起来
