小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有社区活动，让居民的生活丰富多彩。

小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，小区建筑外立面采用棕色涂料，设计简洁、大方。小区外墙有有保温层和防水材料，持久耐用；该小区于2014年竣工，房龄较新，物业日常维护工作做的比较好，小区外立面较新，没有出现墙面脱落现象，整体保持的比较好。

小区有9栋高层，主力户型为89㎡左右的二房和140㎡左右的三房，总户数约570户。容积率为1.2左右。建筑整体风格简洁大方，楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区有2个出入口，实行人车分流。西南门靠近东河沿路，仅供行人通行，北门靠近长顺二路，机动车和行人均可通行。

物业服务一般，基本满足业主生活需求。小区整体绿化率为40%，绿化程度较好，物业维护及时，定期对绿植进行修剪，补种。保洁人员配备充足，卫生清理及时，小区环境干净整洁， 为居民提供了整洁舒适的社区环境。

小区安保人员配备充足，进行24小时巡视，小区出入口设有24小时门岗，每栋楼有独立门禁，外来人员需实名登记，并在业主的授权下才能进入。小区监控分布密集，并且与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。

小区周边商业配套不太完善，周边没有大型的购物商圈。小区距金瑞天霖购物中心约2.8km，居民休闲购物不便。距离小区约193m有华联生活超市(园博嘉园北)，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距小区296m左右有惠民超市(万兴路1号院店)，距小区421m左右有兴纪元超市，满足居民日常生活需求。距离小区约106m有牛鼓烤肉(万兴路店)，距离小区约301m有晋汉子面食馆(园博府店)，距离小区约440m有老诚一锅(园博店)，方便居民外出就餐。

小区周边医疗资源有待进一步发展，周边没有大型综合医院。距离小区约1.1km是中国北方车辆研究所职工医院，是一所非营利性的一级甲等综合医院。距离小区约867m是北京市丰台区长辛店镇张郭庄村社区卫生服务站，服务较好。距离小区约184m有北京中宁康大药房，距离小区近，居民拿药方便也放心。

小区附近没有大型农贸市场，长鑫隆发农贸市场中心距离小区约3.2km，以蔬菜生鲜为主，品种齐全，距离较远，居民日常采购不便。距离小区约316m北京农商银行24小时自助银行，距离小区约922m是北京农商银行24小时自助银行，方便居民办理银行业务。距离小区约374m中国移动，方便居民办理一些日常通信业务业务。

张郭庄休闲公园距离小区约730m，这是一所免费的娱乐公园，公园不大，公园内有凉亭，绿植，假山，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。北京园博园距离小区约1.9km，在休闲时光可以带孩子参观游玩。

小区附近的娱乐休闲设施场地不完善。距离1.8km左右是北京园博园儿童乐园，是闲暇时间陪伴孩子的好去处。距离352m左右是京瑜伽生活美馆(园博店)，距离634m左右是耕海健身，喜欢游泳健身的居民可以选择。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为89㎡左右的二房，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为140㎡左右的三房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

业主可根据所售卖房屋的所在楼栋位置、楼层高度，以及周边配套等因素考虑房屋的售卖价格。其中影响房屋售价的有利条件主要为小区环境优美，户型好。影响售价的不利条件为小区周边配套还不完善。业主可适当调整房价，提升房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以选择面积约为89㎡左右的二房，房租相对较低，或者与人合租，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为140㎡左右的三房，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区周边配套还不完善，日常生活不太便利，业主可以适当调整房价，来提高出租速度；业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区周边的商业配套资源不太完善，小区周边没有大型购物中心，距离金瑞天霖购物中心约2.8km，居民逛街购物不太便利；小区内有健身器材、儿童广场和小花园，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦，整体居住体验较好。

小区内有自住居民和租户居住，居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；租客较少，小区流动人口小，不复杂。闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。