- 高家园社区(四区)
- 48504 元/㎡
- 1982
- 住宅
- 商品房住宅
- 将台路,近机场高速
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 高家园社区(四区)小区位于朝阳区酒仙桥板块，小区于1982年竣工，小区楼龄较老；小区共有8栋楼；小区户型有2-3居室，小区户型面积约50㎡-70㎡；小区绿化率约30%，小区有荷塘和凉亭，还有球场，设施完善；小区临近望京南地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.8km有凯德MALL(望京店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约648m有北京和睦家医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
- 小区于1982年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
477米
步行至地铁
186个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约480m有望京南地铁站，该站途经地铁14号线东段，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约227m有丽都饭店公交站，该站停靠4路[原701路]、408路、416路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约506m有万红西街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.2
78个
附近幼儿园
24个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约516m有北京伊顿国际幼儿园(北京丽都校园)，该幼儿园是公立*；距离小区约203m有高家园*，该*是公立*；距离小区约155m有中央美术学院附属实验*(*校区)，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.5
停车便捷
7.6
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约30%，小区内设施齐全，中心有球场，还有健身器材，可供居民运动和锻炼；小区有荷花池、凉亭等，适合居民夏季乘凉；小区道路两旁有绿化带，植被修剪的比较整齐，但绿化覆盖较少；小区环境整洁，路面平整，适合居民散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色、橘色和砖红色的涂料组成；小区物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象，而且看起来比较新。
楼栋分布
小区共有8栋楼，为3栋板楼、3栋多层塔楼和2栋高层塔楼；小区户型有2-3居室，小区户型面积约50㎡-70㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于高家园*西侧，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1982
总户数
- 757户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 荷花塘；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事比较认真，及时修剪小区内的绿植，公共设施维护也比较及时，确保居民在使用过程中的安全，小区楼龄比较老，但物业将外立面维护的比较好，看起来比较新；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区出入口有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为单位自管。
物业费用
- 0.44元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
9.4
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.8km有凯德MALL(望京店)，方便居民逛街购物；距离小区约33m有慈善超市(酒仙桥街道店)，居民日常采购比较方便；距离小区约196m有全时(将台路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约648m有北京和睦家医院，方便居民就医；距离小区约1km有北京利人康中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约205m有111医药馆(将台路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约210m有麦果果菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约437m有汇丰银行(丽都广场支行)，居民存取款比较方便；距离小区约641m有中国移动(亚文通手机专卖店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约659m有丽都花园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约1.9km有北京市朝阳区望京街道图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有将台乡政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约851m有新影联米瑞酷影城(毕淘买生活广场)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有唱吧麦颂(北京朝阳望京悠乐汇店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约331m有OFFLINE健身工作室，居民平时健身比较方便。
高家园社区(四区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
54932元/㎡
0.25%
04-21
54531元/㎡
0.73%
04-28
53596元/㎡
1.71%
05-05
52978元/㎡
1.15%
05-12
52091元/㎡
1.67%
05-19
50723元/㎡
2.63%
05-26
50042元/㎡
1.34%
06-02
50042元/㎡
0%
06-09
49817元/㎡
0.45%
06-16
49228元/㎡
1.18%
06-23
48984元/㎡
0.5%
06-30
48504元/㎡
0.98%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
59194元/㎡
5.37%
2023-09
60190元/㎡
0.43%
2023-10
59846元/㎡
4.65%
2023-11
57999元/㎡
2.05%
2023-12
56736元/㎡
5.73%
2024-01
56025元/㎡
7.81%
2024-02
55100元/㎡
10.07%
2024-03
54487元/㎡
8.5%
2024-04
54264元/㎡
9.35%
2024-05
50155元/㎡
16.7%
2024-06
48984元/㎡
18.23%
2024-07
48504元/㎡
18.9%
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