小区绿化面积较小，绿化率在31％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区里有20000㎡左右的广场，内部健身、娱乐设施较齐全，居民常在此娱乐玩耍。小区内有许多木制座椅供业主休息，给小区居民提供休息之处。小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。

小区整体设计是简约的中式风格，外观看起来较朴实，外立面采用瓷砖和石灰涂料相结合。该小区于1993年竣工，房龄较老，有轻微老旧迹象，物业维护比较及时，小区外部环境相对美观，保持较好。

小区总建筑面积80000㎡左右，容积率约为2.6。楼栋总数约为57栋，小区户型多样，主推面积为50㎡-154㎡左右的一到四居室，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有6个出入口，分别是东1门、东2门、北3门和3个停车场，其中东1门、东2门和北3门可人车同行，未采取人车分流，小区的停车场供车辆出入。小区出入口较多，居民出行较方便。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区小区喜隆多新国际购物中心约1.8km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约393m有世纪华联超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约186m有阳坊胜利涮羊肉、距小区230m左右有九亿(西井店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区1.4km左右有北京大学首钢医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约426m有苹果园社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区201m左右有新兴药房(石景山店)，满足居民平时的药品需求。

距小区698m左右有菜篮子市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区223m左右有中国工商银行(苹果园支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约478m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离苹果园街道办事处有626km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距苹果园公园约604m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约595m处还有街道自助图书馆，空闲时去看书也可使心情愉悦。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.8km有保利国际影城年轻人看电影很方便；距277m左右有花丽都KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距小区2.2km左右有一家爱伽瑜伽研习馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约346m还有一家罗森健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为50㎡-93㎡左右的一居室或两居室，户型方正，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为106㎡-154㎡左右的三居室或四居室，面积较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区交通便利，地铁、公交等各种设施比较齐全，以上班人群为出售对象会加快出售速度；小区附近还有海特花园*、首都师范大学附属苹果园*等多所*，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以选择面积为50㎡左右的一居室，也可以合租面积为82㎡-106㎡左右的三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为106㎡-154㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。

小区距地铁6号线杨庄站约547m，居民乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化率约为31%，绿化面积较小。小区有20000㎡左右的广场，内部设有健身器材、运动广场和小花园，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康，也给居民之间一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，邻里之间经常沟通交际，相处和睦。还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。

小区临近地铁6号线，交通便利，所以租客较多，租客一般是在附近上班的年轻白领，整体素质较好，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。还有一部分租客是因为小区周边教育资源比较丰富，来此租房是为了接送孩子比较方便。