安贞里(三区)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 安贞里（三区）位于朝阳区安贞板块，于1985年竣工，开发商为北京市东城区住宅建设开发公司。小区整体总共有62栋，其中三区有18栋，容积率为2.8左右。小区户型有28㎡-80㎡左右的1到3居室。小区周边商业发达，交通便利，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 小区楼间距较大，采光充足；
- 小区距离安贞桥地铁站约313m，居民选择地铁出行较便利。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 距离小区1km左右有多个加油站，存在安全隐患。
地段交通
9.8 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.8
305米
步行至地铁
210个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区距离地铁12号线安贞桥地铁站约313m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约221m有安贞桥西公交站，停靠300路快车内环、300路快车外环、300路内环等公交车；距离小区约264m有安贞桥公交站，停靠首都机场大巴公主坟线及首都机场大巴公主坟夜航线公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离八达岭高速公路/马甸桥（路口）约2.0km，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.9
84个
附近幼儿园
59个
附近小学
52个
附近初中
距离小区约299m有北京市朝阳区安华里幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约359m有五路居一中*，是一所公立*。距离小区约455m有人大*朝阳*（安华校区）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
6.8
停车便捷
7.1
物业服务
7.2
环境概况
小区内部的卫生情况较好，整体比较干净；小区道路两边有花坛，种植各类树木，枝繁叶茂，居民夏季时刻可在此乘凉吹风；小区有运动场地和健身设施，可供居民健身，小孩放学后也会在此玩耍嬉戏。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面以砖红色涂料为主，低层搭配深灰色涂料，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区整体总共有62栋，其中三区有18栋，容积率为2.8左右。小区户型有28㎡-80㎡左右的1到3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是西北门和南门。西北门靠近安贞路，南门靠近北三环中路辅路，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1985
总户数
- 1504户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区属于单位自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区内还有安装监控，一定程度上提高了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 单位自管。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.8
4个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约924m有环宇荟，方便居民逛街购物。距离小区约159m有益民百货超市（安贞里三区店），居民可在此购买日常用品。另外，距离小区约169m有八方壹家美食坊（安贞店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区约334m有首都医科大学附属北京安贞医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约42m有北京市朝阳区安贞街道安贞里社区卫生服务站，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约759m有东单菜市场（外馆斜街店），里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约163m有中国农业银行（北京双北桥支行），居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约533m有魅KTV（安贞门店），居民可带朋友到此处唱歌聚会。距离小区约148m有云川台球连锁俱乐部（安贞店），居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为28㎡左右的1居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为80㎡左右的3居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、银行较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
单身人士可以选择租住28㎡左右的1居室，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。家庭成员比较多的租户可以选择租住80㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.1 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区是普通居民小区，整洁卫生，交通方便；小区有活动广场，方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞；小区周边发展比较成熟，距离菜市场、银行和医院等都比较近，日常生活比较方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费