呼家楼北街小区小区测评
9.0 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 小区位于朝阳区团结湖板块呼家楼北街，于1985年竣工，房龄较旧。小区为商品房住宅，为多层，由北京住总房地产开发有限责任公司投资开发。该小区建筑面积段在40-69m²之间，跨度较小，户型有一房、二房、三房，能满足居民不同的购房需求。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离地铁10和地铁6号线呼家楼地铁站约420米，可以直达牡丹园等地
- 周边教育资源丰富，教学质量较高，紧邻蓝岛双语幼儿园等*，方便住户子女入学
缺点- 两边靠马路，一边是朝阳北路，一边是呼家楼北街，上下班高峰期和节假日容易造成道路堵塞的情况，影响小区居民的出行和休息
- 小区建成于1985年，房龄较旧，影响居民的生活舒适度
地段交通
10.0 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
9.7
329米
步行至地铁
267个
附近公交站
17个
附近地铁站
1、小区距离地铁10和地铁6号线呼家楼地铁站约420米，可以直达牡丹园等，轨交便利；
2、附近有水碓子公交站，距离小区约700米，途径75路、 126路、140路公交车， 140路可以直达美术馆东，王府井等；
3、距离朝阳北路约100米，可以直达关北街社区等，自驾出行便捷。
附近学校
9.7 分
高于64%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.5
初中
8.5
96个
附近幼儿园
45个
附近小学
37个
附近初中
小区周边教育配套资源较丰富，小区2km范围内从幼儿园至*皆有覆盖，教学质量较好，就学方便。
1、蓝岛双语幼儿园距离小区80多米，是一所公立幼儿园，地处朝阳区东三环北路与朝阳北路交界处，便于家长接送小孩；
2、呼家楼中心*距离小区约320米，始建于1962年，是一所集寄宿和走读于一体的现代化*；
3、呼家楼*距离小区约410米，是朝阳区一所城市**，建于1960年，便于小孩就读。
居住品质
7.3 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.1
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化情况较一般，绿化率为30%。道路旁有较低矮的树木和灌丛，枝叶繁茂，也有高细笔直的树木。道路较为平坦，略有凹凸不平，垃圾少，小区整体整洁干净。
建筑特色
小区建筑以简洁大方为主，给人以现代时尚之感。建筑颜色以浅棕色为主，浅粉色为辅，两侧多为浅粉色，正面为窗户和浅棕色相间。外立面无明显破损，整体外立面较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为150000m²，各楼栋为多层电梯房。户型以41m²的一房和61m²的二房为主，少浪费面积。楼间距较大，光线充足，少遮挡，采光情况良好。
出入口
小区共有11个出入口，小区南面为呼家楼北街路，有5个出入口。北面为朝阳北路，有6个出入口。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 1920户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 楼下有小孩游乐场地，便于孩子和其朋友共同游玩。内有健身设施，外表面少破损，便于住户放松心情，锻炼身体。设有其不同的休闲场所和设施设备，满足不同居民的运动休闲需求，方便居民日常运动。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁能够对小区道路进行清扫，路面洁净，对垃圾进行及时的处理，小区内无异味。物业对绿化的修剪及时，草丛较为整齐。对基础设施的维护较好，外立面无明显破损。
安保
小区日常配置多名保安。出入小区需要进行刷卡，管理较为严格。保安的态度好，负责任。保安负责在小区内巡逻，给居民创造稳定安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 物业自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共268车位
- 地上70个，地下198个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
9.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.3
餐饮服务
9.9
银行金融
9.8
14个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有较多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、财富购物中心距离小区约1000多米，便于住户和友人一起逛街游玩，购物休闲好去处；
2、京客隆超市距离小区约460多米，沃尔玛里商品齐全，可以满足生活需要。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，二公里范围内就分布有资质较好的医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、朝阳区六里屯社区卫生服务中心距离小区1200多米，兼有北京城建老年病医院的第二名称和职责，有病床150张和较齐全配套的医疗科室及医疗设备，可以满足住户的基本医疗需求；
2、嘉事堂药店距离小区约230米，药品齐全，服务较好，便于住户购买需要的药品。
生活服务
小区周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。
1、天宇商品市场距离小区1公里，肉菜新鲜，质量较为放心，价格合理，多附近居民前去购买；
2、北京银行距离小区约260米，中国工商银行距离小区约1060多米，便于住户办理有关银行等业务。
公共资源
小区附近的公共资源较丰富。
1、呼家楼社区公园约190多米，公园空气清新，景观植物多，生态环境优美便于住户前去公园放松心情；
2、书香朝阳24小时自助图书馆距离小区约610米，满足住户借阅图书的需要。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐资源丰富。
1、朝阳剧场距离小区360多米，影院环境氛围好，便于居民前去观看最新电影；
2、星巴克距离小区约1公里， 星巴克是美国一家连锁咖啡公司的名称，于1971年成立，是全球最大的咖啡连锁店，便于住户前去聚会唱歌，放松心情。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.5
成交量
7.3
买房建议
1、建议经济实力较强的人购买面积大的户型，生活空间大，住的舒服；
2、对于喜爱宽阔视野的购房者，建议购买小区中心位置的中高层的户型，视野宽阔，采光良好，通风。
卖房建议
1、影响小区房屋定价的因素有小区的位置，楼层高度等，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，可以适当提高小区的价格；
2、建议靠近朝阳北路的楼栋的出售价格适当降低出售价格或者建议低于小区中心区域房源价格。来往车辆多，易产生噪音，影响住户的休息。
租房建议
1、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力；
2、建议有孩子的租房者可以考虑租住两房户型，房型面积比较大，空间比较宽广，可以给孩子独立自主的空间。
出租
1、对于临近朝阳北路的楼房的出租价格低于中心房屋的价格，靠近大道，噪音多，较为嘈杂；
2、建议出租房子的房东，对家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。
用户评价
8.1 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区外部的教育、医疗、娱乐、公共等资源丰富，商业配套完善，满足居民日常购物的生活需求。居民素质较高，少乱扔垃圾的现象，住户之间相处融洽，居住体验良好。小区业主素质高，注重卫生，整洁干净。
业主特征
住户有在附近工作的白领和较为依赖交通出行的白领。大多数住户是高学历，整体素质较高，邻里关系较好，少矛盾和冲突。
租户特征
租客较多，租客多为周边上班人群，租客选择在此居住的原因有：
1、该小区地理位置优越，距离地铁站和公交车站近，轨交便利和公交线路多，便于住户出行和上下班通行；
2、周边的娱乐、教育、休闲等资源较为丰富，满足了住户的多种需求。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费