万科蓝解读
唐仕乾
2020-06-09
万科物业二手房
特色
【轨道交通】距小区正东向100米地铁9号线 房山线，小区东门出门公交470
【小区户型】小区一共五栋楼，3.4.5号楼是限价房，1.2号楼是商品房，小区主打82平两居、94平、97平三居。
【其他描述】小区是万科物业，物业费4元，刷卡进门，封闭管理，管家式服务。
【小区设施】小区地上临停车位57个，地下134个车位，车位充足，2号楼南面是小区活动区域，以及健身器材锻炼区域
【生活配套】紧邻永旺梦乐城，万达广场，世界公园，天坛医院，各类餐饮遍布周边
不足
紧邻马路，噪音比较大，楼间距比较近采光不太好
张艳平
2021-02-04
万科物业二手房
特色
【轨道交通】距离郭公庄地铁站100米，可在此换乘房山线、9号线，经5站可到七里庄站，经3站可到东管头南站。
【其他描述】小区物业费4元，24小时全天管理，所以物业费相对其他小区高点。
不足
地上车位目前不足，造成回来晚没有停车位，有物业调整解决开通三期地下车位正常使用。
蒋丹丹
2020-08-28
金窝房地产
特色
【轨道交通】小区东南方向300有地铁9号线郭公庄站
【小区户型】一共5栋楼，3.4.5号楼是限价商品房，主打是74平两居60平的一居，1.2号楼是商品房
【小区设施】小区车位充足，地上是临时车位，地下固定产权
【生活配套】小区旁边1000米有万达，还有永旺商场1500米
【房屋品质】1.2号楼是商品房，3.4.5是限价商品房，小区是2014年交房，现在都是满五年了
不足
房总价不高，使用面积大，公摊小
高景宝
2018-05-03
金窝房地产
特色
【轨道交通】东门20米是公交470和477路站点，向东200米地铁九号线郭公庄站，开车向北1600米到南四环。
【小区户型】小区共5栋楼，3号4号5号楼为限价商品房，1号2号楼是商品房，户型为59平米一居到110平三居。
【其他描述】小区是万科物业，物业费4元，刷卡进门，封闭管理，管家式服务。
【生活配套】小区西北方向300米是永旺梦乐城，向北800米万达广场，东北2000米为天坛医院新址。
不足
小区院子不大，绿化比较少。
张文强
2022-04-27
万科物业二手房
特色
【轨道交通】出了小区南北，往东300米就是郭公庄地铁D口，是9号线和房山线的交汇点。
【小区户型】总共5栋楼 共472户 户型 四五十平米的一居室，74-82平米的两居室，94-101平米的三居室
【小区设施】人车分流的园区 园区内有凉亭，可供业主休闲使用，绿化率30%，
【生活配套】往北1公里就是万达广场以及科技园商圈，就业，购物都十分方便
【房屋品质】开盘时间2012年，交房时间是2015年，1-2是精装交房，3-5是毛坯交房
不足
车位比较少，车位紧张
李明超
2021-11-19
特色
【轨道交通】小区于郭公庄地铁200米，于丰台科技园地铁1000米，门口公交站有470、627、969、497等。
【小区户型】万科蓝共5栋楼，有59平米一居，75平米两居及100平米三居，总高18层，楼间距一般，南北向采光好
【小区设施】小区占地面积14400平，是万科自持物业，地上车位50个，每天5元，地下车位需交易，车位配比1：1
【生活配套】小区周围有永旺梦乐城、总部基地万达广场等，周边有时珍堂中医院、丰台医院、六圈社区卫生服务站等。
【房屋品质】小区2012年10月开盘，2014年简装交房，是高层板楼，隔音效果好
不足
小区临近马路，有少许车辆噪音，但板楼钢混结构，隔音效果好，基本可以排除。50个车位确实不多，但小区周边马路有免费停车位。
牛咏咏
2022-04-03
特色
【轨道交通】距离郭公庄地铁站500米，是房山线和九号线的换乘站，九号线9站可以到北京西站
【小区户型】小区有五栋楼，60平的一房一厅一卫，70平的两居，90平的三居室，非常适合刚需人群。
【其他描述】小区物业是万科自持的物业，物业费是4元，物业有24小时保安巡逻，小区安保很好，物业非常负责。
【生活配套】小区的西侧670是永旺梦乐城，里吃喝玩乐为一体的大型商场，有电影院，小孩游乐场，超市购物。
【房屋品质】小区是万科开发，2015年交房，都是毛坯交付，交房的时候都是双层玻璃，隔音效果非常好，
不足
小区都是一梯四户，早高峰，和晚高峰电梯会有些紧张。
佘培宁
2022-04-03
特色
【轨道交通】东门20米是公交470和477路站点，向东200米地铁九号线郭公庄站，开车向北1600米到南四环
【小区户型】小区一共五栋楼，3.4.5号楼是*价房，1.2号楼是商品房，小区主打82平两居、94平、97平三居
【小区设施】小区地上临停车位57个，地下134个车位，车位充足，2号楼南面是小区活动区域，以及健身器材锻炼区域
【生活配套】距550米西北向永旺梦乐城大型超市，距1000米向北万达广场
不足
小区三四五号楼两*房多为出租状态，租客多
宁宇航
2022-01-09
特色
【轨道交通】小区旁边，地铁九号线郭公庄地铁站，出门有公交站，
【小区户型】小区一居室，两居室，三居室
【小区设施】小区有绿化好，有娱乐设施
【生活配套】周边万达广场，永旺梦乐城
不足
小区楼栋比较少，就有五栋楼
赵杰
2022-02-09
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区一号楼二号楼为商品房主推97-101平米小三居室，两局加小书房，适合一家三口住，也适合置换改善
【其他描述】小区所属北京万科物业服务，24小时安全管理严格，物业费4元每平米
不足
万科蓝小区不足我觉得是小区楼栋园区较少
邹艳霞
2021-03-21
特色
【轨道交通】东门20米是公交470和477路站点，向东200米地铁九号线郭公庄站，开车向北1600米到南四环。
【小区户型】小区共5栋楼，3号4号5号楼为限价商品房，1号2号楼是商品房，户型为59平米一居到110平三居。
【其他描述】小区是万科物业，物业费4元，刷卡进门，封闭管理，管家式服务。
【小区设施】小区车位充足，地上临时停车57个，地下134个 。小区二号楼前面是小区活动和健身区。
不足
小区三四五号楼两限房多为出租状态，租客多
闫成亮
2020-11-20
我爱我家
特色
【轨道交通】东门20米是公交470和477路站点，向东200米地铁九号线郭公庄站，开车向北1600米到南四环。
【小区户型】小区共5栋楼，3号4号5号楼为限价商品房，1号2号楼是商品房，户型为59平米一居到110平三居。
【小区设施】小区车位充足，地上临时停车57个，地下134个 。小区二号楼前面是小区活动和健身区。
【生活配套】距550米西北向永旺梦乐城大型超市，距1000米向北万达广场
不足
物业费高，租户偏多！！
胡伟
2021-01-22
我爱我家
特色
【轨道交通】东门20米是公交470和477路站点，向东200米地铁九号线郭公庄站，开车向北1600米到南四环。
【小区户型】一共5栋楼，3.4.5号楼是限价商品房，主打是74平两居60平的一居，1.2号楼是商品房
【小区设施】小区地上临停车位57个，地下134个车位，车位充足，2号楼南面是小区活动区域，以及健身器材锻炼区域
【生活配套】周边有永旺梦乐城，万达广场，世界公园，天坛医院，生活娱乐购物一应俱全。
不足
小区3.4.5号楼出租状态下的房源多，所以租户多一些
梁坤国
2020-05-12
特色
【轨道交通】东门20米是公交470和477路站点，向东200米地铁九号线郭公庄站，开车向北1600米到南四环。
【小区户型】万科蓝由两栋商品房和三栋两限房组成，主推户型是103平米把边三居，明厨明卫，楼间距50米左右，采光好
【其他描述】小区是万科物业，物业费4元，刷卡进门，封闭管理，管家式服务。
【小区设施】小区地上临停车位57个，地下134个车位，车位充足，2号楼南面是小区活动区域，以及健身器材锻炼区域
【生活配套】距550米西北向永旺梦乐城大型超市，距1000米向北万达广场
不足
紧邻马路，噪音比较大，楼间距比较近采光不太好
尹佳
2021-06-08
特色
【小区户型】小区三到五号楼以59平米一居室和75平米两居室的小户型为主，一二号楼以105平米的三居室为主。
【小区设施】小区车位充足，地上有57个临时停车位，地下停车位134个。小区二号楼下就是小区的运动健身区。
不足
租户占比较高，住户多以年轻人为主，邻里关系和睦。
郑娇娇
2020-09-09
特色
【轨道交通】东门20米是公交470和477路站点，向东200米地铁九号线郭公庄站，开车向北1600米到南四环。
【小区户型】小区共5栋楼，3号4号5号楼为限价商品房，1号2号楼是商品房，户型为59平米一居到110平三居。
【其他描述】小区是万科物业，物业费4元，刷卡进门，封闭管理，管家式服务。
【生活配套】距550米西北向永旺梦乐城大型超市，距1000米向北万达广场
不足
小区三四五号楼两限房多为出租状态，租客多
李军
2019-08-12
特色
【轨道交通】小区东门步行150米是郭公庄地铁站，房山线和9号线换乘车站
【小区户型】小区一共五栋楼，3.4.5号楼是限价房，1.2号楼是商品房，小区主打82平两居、94平、97平三居
【小区设施】小区地上临停车位57个，地下134个车位，车位充足，2号楼南面是小区活动区域，以及健身器材锻炼区域
不足
小区3.4.5号楼出租状态下的房源多，所以租户多一些
尹树宝
2018-11-08
21世纪不动产安信瑞城
特色
【轨道交通】距小区正东向100米地铁9号线 房山线，小区东门出门公交470
【小区户型】本小区5栋楼1号楼2号楼以83㎡南向两居94㎡南北向三居室3号楼4号楼5号楼60㎡一居71㎡两居
【生活配套】距550米西北向永旺梦乐城大型超市，距1000米向北万达广场
不足
紧邻马路，噪音比较大，楼间距比较近采光不太好
李占峰
2017-11-30
万科物业二手房
特色
【小区户型】本小区三四五号楼是两限房以小户型为主，59平米一居室和75平米两居；一二号楼是商品房105的三居室。
【其他描述】万科物业，物业费4元每平米，24小时安全员值班，密闭小区，安全性高。
【小区设施】小区车位充足，地上临时停车57个，地下134个 。小区二号楼前面是小区活动和健身区。
不足
小区三四五号楼两限房多为出租状态，租客多
齐家伟
2018-02-02
塘鹅
特色
【小区户型】万科蓝由两栋商品房和三栋两限房组成，主推户型是103平米把边三居，明厨明卫，楼间距50米左右，采光好
【生活配套】紧邻永旺梦乐城，万达广场，世界公园，天坛医院，各类餐饮遍布周边
不足
物业费高，租户偏多！！
