小区绿化面积在42%左右，绿植郁郁葱葱，空气清新宜人；小区内部有花园，种植着各类花草，供居民观赏；小区内道路两旁有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉。小区内还有小广场和一些健身设施居民可以闲暇来此聊天健身，让居民的生活丰富多彩。

小区建筑板型比较方正，风格以简约大方为主；小区楼栋外立面主要是以褐色涂料为主，还有部分白色涂料，整体色彩比较简约；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，看起来比较美观。

小区总建筑面积约268635㎡，总占地面积约157600㎡，由27栋多层组成，容积率约1.7；小区有1到3房户型，户型面积大约在61㎡-140㎡之间，适合刚需和改善置业；小区楼栋间距在40m左右，采光较好；小区总高6层，带电梯。

小区共有4个出入口；小区北门在魏北路南侧位置，东门在2号楼附近，两个出入口是人车均可通行；停车场在25号楼附近，地上停车场在19号楼附近，这两个都是仅车辆通行。

物业在卫生保洁方便做的比较好，每天会有保洁人员对小区进行清扫以及垃圾处理；小区内公共设施良好，没有损坏不能使用的情况，方便居民随时使用。

小区安保做的不错，门口有保安亭，非小区居民出入都会登记询问情况；保安人员也会不定时的在小区内巡逻，保障小区居民的基础安全；小区区安保系统与110联网，一旦发生偷窃或安全事件，民警可快速赶到小区，及时保证居民人身和财产安全。

距离小区约8.3km处是凯德MALL(天宫院店)，距离较远，居民逛街购物不方便；在小区320m左右有宏翠平价超市，距离小区558m左右有美联尚品生活超市(魏善庄店)，可以满足小区居民日常采买小物品的需求。

小区周边医疗资源不是很完善，距小区最近的大兴区黄村镇孙村医院也需要约4.5km，居民就医不是很方便。小区附近约781m有大兴区魏善庄镇社区卫生服务中心，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。

小区距离最近的天和利民农贸市场约805m，里面蔬菜、水果、水产、肉类等应有尽有，是距小区最近的菜场，可以满足居民的日常采买需求。距离小区约377m处有北京银行(魏善庄支行)，约507m处还有中国移动(魏善庄营业厅)，对于有相关业务需求的居民可在此办理，非常便捷。

小区周边供居民娱乐休闲的地方比较多，距离小区约742m左右有养生调理，深受小女性业主的喜欢；距离小区约640m处有精酿啤酒屋，下班后约朋友一起喝酒也是不错的选择。

对于单身一族的购房者来说，可以选择小户型61㎡左右的一房，空间足够宽敞，能够让自己有独立的空间，该户型面积较小，承担的经济压力相对也比较小；如果是家里有孩子老人的购房者，可以选择140㎡左右的三房户型，户型面积较大，能满足家庭成员居住需求，居住更加舒适，但该小区目前周边的商业配套不够成熟，距大型商业中心较远，居民逛街购物不是很方便。

如果业主出售的是大户型，房屋品质较好，建议业主将出售对象定位到想改善置业的人群，可能会更容易促成交易；小区车位比较充足，对于有车一族来说是一个比较好的置业条件，业主在出售时可做为一个亮点介绍，以便尽快促成交易。

小区有适合单身整租的一房小户型，也有适合家庭租住的多房户型，对于单身上班族来说，可以选择租住61㎡左右的1房，房屋建筑面积小，租金相对较低，且小区周边交通便捷，通勤方便；对于家庭租户，如果经济基础较好，可以选择整租面积为140㎡左右的4房，能够满足三代人的居住空间，小区周边生活服务配套比较成熟，在此租住日常采购食材、办理业务等都比较便利。

小区绿化率约42%，植被比较多，环境比较舒适；小区商业配套、医疗配套都不是很成熟，居民逛街购物、就医不方便；小区大多是业主自住，老人比较多，邻里关系比较和谐。

小区业主自住居多，主要是两代和三代人同住，居住氛围较好；小区业主大多是白领阶层，个人素质较好；小区的老人比较多，平时喜欢在小区内玩耍，邻里关系和睦，整体社区氛围较好。