- 一品嘉园(东区)
- 20158 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 魏北路28号
- 北京兴广厦房地产开发有限公司
- 北京圣唯伟业物业管理中心
小区概述
- 一品嘉园(东区)位于大兴区磁各庄板块，由北京兴广厦房地产开发有限公司开发，于2012年竣工；小区总建筑面积约268635㎡，总占地面积约157600㎡，由27栋多层组成，容积率约1.7；小区有1到3房户型，户型面积大约在61㎡-140㎡之间，适合刚需和改善置业；小区绿化率约42%，植被覆盖密集，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%，居住环境清新宜人；
- 小区周边教育资源较多，方便孩子上学。
缺点- 小区距凯德MALL(天宫院店)较远，居民逛街购物不方便；
- 小区医疗配套不成熟，居民身体健康保障不足。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约218m处有一品嘉园公交站，兴14路、兴14路区间、兴40路等多路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距魏北路与魏西路交叉口约199m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区周边出行比较便利。
附近学校
学前
6.5
小学
7.0
初中
7.2
4个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距小区约758m处有魏善庄镇第一中心幼儿园，孩子入学方便；距离小区约731m处有魏善庄镇第一中心*，该校是公办*；距小区约349m处还有北京市广渠门*(魏善庄分校)，为公办*，综合来说小区周边教育资源比较丰厚，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化面积在42%左右，绿植郁郁葱葱，空气清新宜人；小区内部有花园，种植着各类花草，供居民观赏；小区内道路两旁有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉。小区内还有小广场和一些健身设施居民可以闲暇来此聊天健身，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，风格以简约大方为主；小区楼栋外立面主要是以褐色涂料为主，还有部分白色涂料，整体色彩比较简约；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约268635㎡，总占地面积约157600㎡，由27栋多层组成，容积率约1.7；小区有1到3房户型，户型面积大约在61㎡-140㎡之间，适合刚需和改善置业；小区楼栋间距在40m左右，采光较好；小区总高6层，带电梯。
出入口
小区共有4个出入口；小区北门在魏北路南侧位置，东门在2号楼附近，两个出入口是人车均可通行；停车场在25号楼附近，地上停车场在19号楼附近，这两个都是仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1256户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区总建筑面积约268635㎡，总占地面积约157600㎡，由27栋多层组成，容积率约1.7；小区有1到3房户型，户型面积大约在61㎡-140㎡之间，适合刚需和改善置业；小区楼栋间距在40m左右，采光较好；小区总高6层，带电梯。
物业服务
物业在卫生保洁方便做的比较好，每天会有保洁人员对小区进行清扫以及垃圾处理；小区内公共设施良好，没有损坏不能使用的情况，方便居民随时使用。
安保
小区安保做的不错，门口有保安亭，非小区居民出入都会登记询问情况；保安人员也会不定时的在小区内巡逻，保障小区居民的基础安全；小区区安保系统与110联网，一旦发生偷窃或安全事件，民警可快速赶到小区，及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京圣唯伟业物业管理中心
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1342车位
- 地上1123个，地下219个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约8.3km处是凯德MALL(天宫院店)，距离较远，居民逛街购物不方便；在小区320m左右有宏翠平价超市，距离小区558m左右有美联尚品生活超市(魏善庄店)，可以满足小区居民日常采买小物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，距小区最近的大兴区黄村镇孙村医院也需要约4.5km，居民就医不是很方便。小区附近约781m有大兴区魏善庄镇社区卫生服务中心，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。
生活服务
小区距离最近的天和利民农贸市场约805m，里面蔬菜、水果、水产、肉类等应有尽有，是距小区最近的菜场，可以满足居民的日常采买需求。距离小区约377m处有北京银行(魏善庄支行)，约507m处还有中国移动(魏善庄营业厅)，对于有相关业务需求的居民可在此办理，非常便捷。
休闲娱乐
小区周边供居民娱乐休闲的地方比较多，距离小区约742m左右有养生调理，深受小女性业主的喜欢；距离小区约640m处有精酿啤酒屋，下班后约朋友一起喝酒也是不错的选择。
一品嘉园(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
20218元/㎡
0.17%
04-21
20184元/㎡
0.17%
04-28
20133元/㎡
0.25%
05-05
20068元/㎡
0.32%
05-12
20059元/㎡
0.04%
05-19
20060元/㎡
0%
05-26
20087元/㎡
0.13%
06-02
20142元/㎡
0.27%
06-09
20168元/㎡
0.13%
06-16
20185元/㎡
0.08%
06-23
20176元/㎡
0.04%
06-30
20158元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22782元/㎡
3.72%
2023-09
22656元/㎡
4.23%
2023-10
22585元/㎡
4.52%
2023-11
22261元/㎡
4.82%
2023-12
21562元/㎡
6.18%
2024-01
21672元/㎡
5.63%
2024-02
21389元/㎡
6.96%
2024-03
20664元/㎡
11.09%
2024-04
20176元/㎡
13.5%
2024-05
20076元/㎡
15.86%
2024-06
20176元/㎡
13.33%
2024-07
20158元/㎡
11.78%
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