中粮祥云国际生活区(北区别墅)解读
绳垚
2019-10-07
华和信地产
特色
【轨道交通】距离地铁15号线花梨坎站1km
【小区户型】别墅面积277-550平之间，主要是联排别墅！别墅间距大概10米！采光非常好！
【生活配套】空港医院800米。友谊医院
【房屋品质】别墅2011年交房。。央企中粮地产开发
不足
公寓的车位比较紧张，别墅总价高！
任凌磊
2019-02-13
麦田房产
特色
【轨道交通】距离京承高速第六出口3km，距离地铁15号线花梨坎站1km。
【小区户型】中粮祥云占地29万平，一共685户，其中平层457户，联排228户。别墅面积277-550平。
【生活配套】中粮自持20万平商业，在小区南门50米，购物、娱乐、餐饮、培训、休闲、办公等生活配套齐全。
【房屋品质】央企中粮地产开发，别墅2011年交房，平层2013年交房。品质高，防水、防潮、隔音效果好！
【居民素质】高端白领，国际友人，央企高管聚集地。人员流动小，邻里和睦，安保好，居住安心舒适！
不足
小区别墅私家车库可以停两辆车，公寓的车位比较紧张
黄秀芝
2018-12-10
中和家业
特色
【轨道交通】距京承高速后沙峪出口5.4公里，机场高速杨林出口9公里，京密路，地铁15号线花梨坎2.3公里。
【小区户型】中粮占地29万平米，北区平层17栋，别墅43栋。中区2栋楼，南区4栋楼。共1241户。
【其他描述】别墅物业费6.9元/平，平层6.2元/平。中区和南区3.5元/平。地暖，燃气壁挂炉。管家式分楼栋服务
【生活配套】北区南侧20米是自建的20万平米的商业街，体验式MALL，大悦城系列打造。餐饮、娱乐、早教、健身一体
【房屋品质】中粮地产开发，别墅2011年交房，平层是2013-2014年交房。人车分流，地下车库，管家式服务。
不足
车位较紧张，有时无法满足业主家多台车的需求。
孟海金
2019-02-27
麦田房产
特色
【小区户型】中粮祥云占地29万平米，457户平层，平层为主大面宽南北朝向，高层底层都有，楼间距15米上
【小区设施】人车分流，车位可租可买，5个进门，每个进门都有喷泉和儿童游乐场
【生活配套】小区步行500米到达中粮祥云商业街，bhg超市，橙天嘉禾影城，空港医院。
【房屋品质】中粮祥云2013年开盘，交房时间2014年，品质好，无漏水，隔音效果好
不足
没有会所，园区绿化少。物业费较高
刘欢庆
2019-01-16
鹏龙墅源房地产
特色
【小区户型】社区占地29万平，北区平层17栋，别墅43幢，中区2栋楼，南区4栋楼，共1241户，主力户型313平
【其他描述】别墅物业费6.9元/平，平层6.2元/平，中区南区3.5元/平，有地暖，管家式服务
【生活配套】中粮自持20万平商业购物小镇，500米内有华联生活超市，橙天嘉禾电影院，以及各国餐饮，健身SPA
不足
楼间距较窄，车位少，园区较密集
梁王帅
2018-11-08
华鼎联行
特色
【轨道交通】小区东侧800米是15号地铁花梨坎站，链接顺义望京，500米京密路，距离机场高速和京承高速1000米
【小区设施】社区人车分流，可组可买，小区有自己的休闲广场，小区有五个门，进门处有喷泉及儿童游乐场
【生活配套】中粮自持20万平米商业，在小区南门100米，购物、娱乐、餐饮、培训、休闲、办公等生活配套齐全。
【房屋品质】中粮地产央企开发，也是自己的物业中粮物业，品质有保证。
【居民素质】高端白领，国际友人，央企国企高管聚集地。人员流动小，邻里关系和睦，居住安心舒适。
不足
车位配比不租 绿化不高
刘京佳
2018-12-12
丽兹行
特色
【轨道交通】距离京承高速后沙峪出口5400米，距机场高速杨林出口9000米，距离地铁15号线花梨坎站2300米
【小区户型】中粮祥云占地29万平，一共685户，其中平层457户，联排228户。联排的面积区间是265-323平
【房屋品质】央企中粮地产开发，别墅2011年交房，平层2013年交房。人车分流，车库在地下，管家式服务
不足
小区别墅的车位平均每户两个，平层的车位比较紧张
韩鹏变
2019-06-30
特色
【小区户型】中粮祥云占地29万平，一共685户，其中平层457户，联排228户，别墅面积从275-600平之间
【生活配套】距离20万平中粮祥云小镇商业100米，物美超市500米，空港医院800米，友谊医院
不足
车位配比1：:1.5车位不足
陈蒙蒙
2019-02-21
特色
【轨道交通】距离京承高速6号出口3KM，距离15号线花梨坎1.5KM
【小区户型】中粮祥云占地29万平，一共685户，平层457户，联排228户
【生活配套】中粮自持20万平商业，在小区南门50米，购物 娱乐，餐饮 培训，休闲 办公 等生活配套设施
不足
楼间距窄，车位紧张 1;1.5
王恩彬
2018-08-20
特色
【其他描述】凯莱物业，服务非常好、全天服务、保安全天巡逻.
【小区设施】地下停车、车位1:3比例、车位充足、社区南门跟东门都有车库入口、社区中心位置设有三万平米的中央公园，
【生活配套】社区向南500米是20万平商业街、有汉堡王、嘉禾天橙影院、各种中餐西餐和日本料理、韩国料理.
【居民素质】高端人士为主、基本为企业家、公司高管、
不足
房子面积比较大、价格比较高。
账号已注销
2018-04-26
特色
【小区户型】中粮别墅区11号院，主要有52栋联排别墅和17栋高层住宅组成，面积312㎡到557㎡，房子南北通透。
【其他描述】社区物业目前是中粮旗下物业公司管理，其中别墅费用6.9元，高层住宅费用6.2元，服务态度好，随叫随到
【小区设施】小区有小镇的健身房，理发室，别墅每家1-2个停车位，高层需要买，人车分流，绿化环境好。
【房屋品质】中粮品牌开发，2013年交付使用，质量保证，防水防潮，外立面采用大理石，隔音效果非常好。
不足
目前社区旁的公交车不多，交通方面略有不便。
朱朝彬
2019-01-19
易联至诚
特色
【生活配套】距离20万平商业200米距离，距华联超市300米，空港医院1.5公里。
【房屋品质】2013年开盘，2014年交房，房屋品质非常好，防水 防潮 隔音做的非常好，因为是国企开发。
不足
园区周边商业多，园区周边停车不太方便。
汪强
2019-02-13
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共685户 有228套别墅 457套平层 楼间距30米道60米之间
【生活配套】距离20万平中粮祥云小镇商业100米 物美超市500米 空港医院800米 友谊医院
不足
房子比较新 税费比较高
王雪
2018-08-16
易联至诚
特色
【小区户型】中粮祥云别墅有联排、连廊庭院双拼、平层公寓等户型，连廊庭院户数有88套，平层公寓有17栋楼。
【生活配套】小区自带20万平米的祥云小镇，有橙天嘉禾影院，新元素、BHG超市等商户入驻。
不足
公寓车位有点紧张，每家1个车位
师媛姣
2018-07-03
特色
【小区户型】中粮祥云别墅有联排，连廊，双拼等四种户型，连廊户型88套，前院+中庭+后院，上三下二，楼间距6米。
【生活配套】小区自带20万平商业，引进了包括COSTA,家盒子，橙天嘉禾影院，新元素，BHG超市等74家商户入驻
不足
联排别墅仅配备一个车位，车位紧张。
王洪琳
2018-06-11
中联置家
特色
【轨道交通】小区距地铁15号线后沙峪站3公里，京承高速后沙峪出口5公里，
【小区户型】园区联排别墅，属于低层，楼间距在10米以上，采光无遮挡。
【生活配套】中粮祥云3万平米的商业，距小区1000米，有BHG华联超市，星巴克，港式餐厅等。
不足
小区内部目前没有自己的会所，停车位相对紧张，不能达到1;1的比例、
账号已注销
2017-09-26
特色
【轨道交通】距地铁花梨坎站步行800米，周边共享单车较多，双车道自驾流畅不拥挤
【生活配套】周边500米：中粮祥云20万平米高端国际商业小镇
周边3公里：欧陆广场、BHG超市、万达广场
不足
无公交车站，与地铁有段路程
周边无大型商超，购物不方便
同样没有餐饮的配套
王雪
2018-04-02
易联至诚
特色
【小区户型】中粮祥云分为三个区：南区、中间区、北区。南区、中间区为公寓楼小户型，北区为别墅及平墅主要为大户型
【生活配套】中粮自建20万平米商业广场，BHG华联、全国各地菜系、全球各种美食、星巴克、购物生活非常方便
不足
南区车位比较少，停车有些不方便
靳小鹏
2017-09-29
中联置家
特色
【轨道交通】北边2公里有15号地铁线，东门有22路.28路公交车。临近机场高速，京承高速，机场二高。
【小区户型】中粮户型为联排跟公寓，主推联排313平户型，客厅挑空，赠送地下室，主卧朝南，花园360平。
【生活配套】南门有华联超市，电影院，德国酒馆。2公里有空港医院，永辉超市。
不足
园区比较密，楼间距窄，车位不够用。
廉兆君
2017-10-05
特色
【小区户型】小区户型分为联排.双拼和公寓，主推别墅户型，面积313-547平米，房子南北通透，带花园。
【其他描述】小区物业是中粮自己的物业，物业费别墅6.9元/平米，公寓物业费6.2元/平。物业非常好。
【小区设施】小区有健身场所，单独的游泳馆，人车分流，别墅的每个房子都有两个地下车库。
不足
小区内公寓住户多，车位紧张，周边车辆乱停放。