中粮祥云国际生活区(北区别墅)解读
马腾飞
2020-08-16
鼎佳房地产
特色
【小区户型】北区公寓300平的大平层，别墅A户型地上二层联排
【其他描述】小区管家式服务，周边生活配套齐全，大型商超，景观小区
【小区设施】小区内人车分流，儿童乐园2处
【房屋品质】品质很好，因为中粮国企开发，不差钱
【居民素质】整个社区属于中高档社区
不足
别墅和洋房在一块，车位紧张，不好租到
金剑锋
2020-09-04
墅生活
特色
【轨道交通】小区东侧800米是15号地铁花梨坎站，链接顺义望京，500米京密路，距离机场高速和京承高速1000米
【小区户型】中粮祥云国际生活区推荐300㎡到500㎡四面采光大平层，自行南北通透的多卧室朝南的连廊户型，大联排。
【小区设施】地下停车、车位1:3比例、车位充足、社区南门跟东门都有车库入口、社区中心位置设有三万平米的中央公园，
【生活配套】社区向南500米是20万平商业街、有汉堡王、嘉禾天橙影院、各种中餐西餐和日本料理、韩国料理.
不足
房子面积比较大、价格比较高。
安立斌
2020-12-12
我爱我家
特色
【小区户型】小区是69栋，17栋平层，总高14层。还有，52栋别墅，以联排和连廊为主。
【其他描述】小区物业是开发商自持物业，服务好，管理很规范。
【生活配套】出南门是中粮祥云小镇，20万平的中粮祥云小镇，星巴克，肯德基，华为，小米还有华联大卖场都有，很方便。
【居民素质】租户很少，主要是业主自住为主。
不足
不足的就是，车位比是2比1，有点紧张。
杨用军
2020-09-13
佳禾地产
特色
【小区户型】中粮占地29万平米，北区平层17栋，别墅43栋。中区2栋楼，南区4栋楼。共1241户。
【小区设施】小区有小镇的健身房，理发室，别墅每家1-2个停车位，高层需要买，人车分流，绿化环境好。
【居民素质】高端白领，国际友人，央企高管聚集地。人员流动小，邻里和睦，安保好，居住安心舒适！
不足
房子面积比较大、价格比较高。
董丽莹
2020-12-17
特色
【轨道交通】交通便利。附近有地铁15号线花梨坎地铁站。京承高速。机场高速。京密路。机场北线。
【小区户型】社区有17栋14层高的平层和52栋联排别墅。大户型在300平米，333平米，500平米为主。
不足
小区平层的车位不足。每家不足两个车位。
赵柳平
2021-02-09
特色
【小区户型】中粮祥云国际生活区推荐300㎡到500㎡四面采光大平层，自行南北通透的多卧室朝南的连廊户型，大联排。
【小区设施】地下停车、车位1:3比例、车位充足、社区南门跟东门都有车库入口、社区中心位置设有三万平米的中央公园，
不足
房子面积比较大、价格比较高。 车位紧张
黄湘康
2020-12-13
特色
【小区户型】中粮占地29万平米，北区平层17栋，别墅43栋。中区2栋楼，南区4栋楼。共1241户。
【小区设施】小区有小镇的健身房，理发室，别墅每家1-2个停车位，高层需要买，人车分流，绿化环境好。
【生活配套】北区南侧20米是自建的20万平米的商业街，体验式MALL，大悦城系列打造。餐饮、娱乐、早教、健身一体
不足
车位较紧张，有时无法满足业主家多台车的需求。
账号已注销
2019-12-24
特色
【小区户型】中粮占地29万平米，北区平层17栋，别墅43栋。中区2栋楼，南区4栋楼。共1241户。
【小区设施】小区有小镇的健身房，理发室，别墅每家1-2个停车位，高层需要买，人车分流，绿化环境好。
【生活配套】北区南侧20米是自建的20万平米的商业街，体验式MALL，大悦城系列打造。餐饮、娱乐、早教、健身一体
【房屋品质】中粮地产开发，别墅2011年交房，平层是2013-2014年交房。人车分流，地下车库，管家式服务。
不足
车位较紧张，有时无法满足业主家多台车的需求。
贾宁
2021-04-01
特色
【小区户型】中粮占地29万平米，北区平层17栋，别墅43栋。中区2栋楼，南区4栋楼。共1241户。
【小区设施】小区有小镇的健身房，理发室，别墅每家1-2个停车位，高层需要买，人车分流，绿化环境好。
不足
车位较紧张，有时无法满足业主家多台车的需求。 车位紧张
李婉
2020-11-20
特色
【小区户型】中粮占地29万平米，北区平层17栋，别墅43栋。中区2栋楼，南区4栋楼。共1241户。
【小区设施】小区有小镇的健身房，理发室，别墅每家1-2个停车位，高层需要买，人车分流，绿化环境好。
【生活配套】北区南侧20米是自建的20万平米的商业街，体验式MALL，大悦城系列打造。餐饮、娱乐、早教、健身一体
不足
车位较紧张，有时无法满足业主家多台车的需求。
吴勇志
2020-10-12
鼎佳房地产
特色
【小区户型】中粮占地29万平米，北区平层17栋，别墅43栋。中区2栋楼，南区4栋楼。共1241户。
【小区设施】小区有小镇的健身房，理发室，别墅每家1-2个停车位，高层需要买，人车分流，绿化环境好。
【生活配套】北区南侧20米是自建的20万平米的商业街，体验式MALL，大悦城系列打造。餐饮、娱乐、早教、健身一体
不足
车位较紧张，有时无法满足业主家多台车的需求。
郑雯予
2020-06-16
特色
【轨道交通】小区东侧800米是15号地铁花梨坎站，链接顺义望京，500米京密路，距离机场高速和京承高速1000米
【小区户型】中粮祥云国际生活区推荐300㎡到500㎡四面采光大平层，自行南北通透的多卧室朝南的连廊户型，大联排。
【生活配套】社区向南500米是20万平商业街、有汉堡王、嘉禾天橙影院、各种中餐西餐和日本料理、韩国料理.
不足
房子面积比较大、价格比较高。
史乐
2020-06-10
特色
【小区户型】小区有联排，连廊，双拼和176，300平，500平层
【小区设施】小区人车分流，地下车库，有会所，有健身场所，绿化率高，植被丰富
【生活配套】成熟社区，周边配套齐全，中粮祥云小镇商业区，旁边有空港医院，空港*，物美超市和永辉超市，等等
【居民素质】居住人群素质高，品味高，大多数是企业高管，国企领导，以及明星名人
不足
小区容积率在1.01，相对密度来说相对较高
孙志建
2019-09-20
麦田房产
特色
【轨道交通】向东距离京密路1公里，向西距离京承高速3公里，向北距离机场北线4公里
【小区户型】中粮祥云占地29万平，共685户，其中平层457户，联排228户。别墅面积从273—550平不等。
【生活配套】小区自带会所，向南50米，中粮自持的20万平中粮祥云小镇商业，购物、娱乐、餐饮、培训、办公等一应俱全
【房屋品质】央企中粮地产开发，平层2013年交房，别墅2011年交房，中粮项目中质量非常高的一个项目。
【居民素质】国际友人，央企高管，机场高管聚集地，居民素质高，邻里和睦
不足
车位配比1:1.5，车位不足，尤其是平层公寓
刘晨鹏
2019-10-11
特色
【小区户型】中粮占地29万平米，北区平层17栋，别墅43栋。中区2栋楼，南区4栋楼。共1241户。
【其他描述】别墅物业费6.9元/平，平层6.2元/平。中区和南区3.5元/平。地暖，燃气壁挂炉。管家式分楼栋服务
【小区设施】小区有小镇的健身房，理发室，别墅每家1-2个停车位，高层需要买，人车分流，绿化环境好。
【生活配套】北区南侧20米是自建的20万平米的商业街，体验式MALL，大悦城系列打造。餐饮、娱乐、早教、健身一体
不足
车位较紧张，有时无法满足业主家多台车的需求。
刘利龙
2020-06-23
中联置家
特色
【轨道交通】距离京承告诉后沙峪出口3公里，距离花梨坎地铁站1.5公里
【小区户型】中粮祥云占地29万平方米，共685户，其中平层457户，联排228户。
【生活配套】中粮自持20万平米商业，购物、娱乐、餐饮、教育、休闲、办公应有尽有，生活配套齐全
不足
公寓的车位紧张，配比不足
张佳
2019-07-28
易联至诚
特色
【其他描述】物业是中粮自持凯莱物业，管家式服务，有过酒店管理经验的物业公司。物业费7.9元，管理完善
【生活配套】毗邻中粮祥云小镇20万平米商业街，华联商场、橙天嘉禾影院等2000多家商户，餐饮购物一体化。
不足
园区是人车分流的，所以地上的楼间距比较近，楼与楼之间只是个步行道。另外别墅原始车位只有一个，后期又改成两个的，公寓的车位配比都达不到1:1，家里有两辆车的确实不好停车。
刘晨鹏
2019-11-08
鼎佳房地产
特色
【小区户型】中粮祥云别墅有联排、连廊庭院双拼、平层公寓等户型，连廊庭院户数有88套，平层公寓有17栋楼。
【生活配套】小区自带20万平米的祥云小镇，有橙天嘉禾影院，新元素、BHG超市等商户入驻。
【居民素质】高端白领，国际友人，央企高管聚集地。人员流动小，邻里和睦，安保好，居住安心舒适！
不足
公寓车位有点紧张，每家1个车位
李隆日
2019-02-24
特色
【轨道交通】临近京承高速，京密路。机场高速等多条主干道。距离15号线地铁花梨坎站仅1㎞多。公交顺22顺28顺57
【小区户型】中粮祥云国际生活区推荐300㎡到500㎡四面采光大平层，自行南北通透的多卧室朝南的连廊户型，大联排。
【其他描述】中粮祥云自持的中粮物业，庭院外包龙湖物业。物业费：平层6.5元，别墅6.9元。安保服务态度好宾至如归
【生活配套】中粮集团开发的20万㎡的商业生活圈，包含了宠物生活 运动休闲 亲子互动娱乐，249家餐厅 知名服饰
【房屋品质】一期至三期13年到15年交房，社区房屋特别新，房屋品质优。与祥云小镇一街之隔。入则宁静，出则繁华。
不足
小区车位比例1:1.5 无法满足车辆较多的业主车辆停放问题。
王茗淏
2019-09-24
麦田房产
特色
【轨道交通】京承高速第五出口5.5KM，机场高速杨林出口9KM，15号地铁花梨坎站2KM
【小区户型】小区一共685户，其中228户为别墅。平层户型为300平和500平左右的平层，
【生活配套】南门对面就是20万平的中粮祥云小镇，打造的是轻度假式休闲小镇，满足餐饮，购物，游玩，办公，儿童教育等
不足
小区平层的车位比1:1.2 车位紧张
