首开缇香郡(别墅)解读
王辉
2022-05-20
双加联谊房地产
特色
【轨道交通】小区北侧1.2公里，便是京津高速，直接通往东五环，小区东门100米有192路公交车，轻松直达三四环
【小区户型】在售叠拼别墅 上叠177平米3—5层，下叠253平米地上1,2层带地下，楼间距30米，采光充足。
【小区设施】社区楼栋间都有不同景观，有凉亭水系儿童娱乐场所滑梯秋千，休闲运动场所，环形的塑胶跑道。供业主休闲健身
【生活配套】距离项目北侧15公里是北大人民医院 解决就医需求，社区北门有华联超市购物中心，满足基本的购物需求
【房屋品质】小区由首开国企开发品质有保障。法式哥特设计风格，三层真空LOWE玻璃，隔音降噪防辐射，全部地下车位
不足
6环外距离市区远，毛坯交付需自行装修
全建波
2021-04-05
墅生活
特色
【轨道交通】小区东边2公里京津出口和京沪高速，距离T101 T102 T103和927公交于家务村西口站200米
【小区户型】大叠拼别墅，在小区南面，大面宽短进深，私家电梯入户，总高5层，独门独院，地下挑高6.8，空间很大很宽
【小区设施】别墅有地下车位，1：2直接车库入户，有花园，社区内建有儿童游乐场，篮球场，各运动健身器材，有景观水系
【房屋品质】别墅现房，即买即住，首开开发，品质有保障，防水防潮，大开发商打造值得信赖，楼栋外立面保温做的很好
不足
位置比较偏，离现有地铁远，没有大型体育馆
范利强
2021-07-01
英策地产
特色
【轨道交通】项目北侧1.2公里，就是京津高速直接通往北京天津。门口有192路公交车，轻松到达三环四环。
【小区户型】项目为叠拼别墅，分为上叠和下叠，上叠是2.3.4层，下叠是1层和地下1层，地下2层，有独立的花园
【小区设施】小区楼栋之间都有各种组团，有凉亭水系儿童的娱乐场所嗯，休闲运动场所，环形的塑胶跑道。供业主休闲健身。
【生活配套】项目向南200米是谷德玛特超市，项目内部有菜篮子超市，共1400平方米，满足业主日常生活基本所需。
不足
小区是由首开集团国企开发品质有保障。法式设计风格，三层中空lowe玻璃，隔音降噪防火。全地下车位。
杨光
2022-03-19
英策地产
特色
【轨道交通】项目北侧1.2公里，就是京津高速直接通往北京天津。门口有192路公交车，轻松到达三环四环。
【小区户型】小区户型为叠拼别墅，上叠164—173平带露台，下叠231—251平带院子和地下室。
【小区设施】小区内设有凉亭，水系等供业主游玩溜达，还设了一条塑胶跑道，可用于日常运动，直饮水机等一应俱全。
【生活配套】小区门口就有1400平米的菜篮子超市，满足业主日常买菜需求，对面就是于家务派出所，非常安全。
【房屋品质】小区是由首开集团国企开发品质有保障。法式设计风格叠拼别墅，三层中空镂艺玻璃，隔音降噪防潮。
不足
属于六环外 距离市区远点。
刘雁云
2021-11-10
英策地产
特色
【轨道交通】小区门口是公交站，轻松可达三环和四环，小区北侧1.2公里就是京津高速直接通往北京市区和天津
【小区户型】小区是分为上叠和下叠，上叠是3-5层，下叠是-2-2层，楼间距是50米以上，视野无遮挡，有独立的花园
【小区设施】小区人车分流，车位都在地下，小区绿化35%，还有一条塑胶跑道，内有羽毛球馆和乒乓球馆，供业主休闲健身
【生活配套】项目南200米是谷德玛特超市，项目内部有菜篮子超市，共计1400㎡，满足业主日常生活基本所需。
【房屋品质】小区是由首开集团国企开发商打造，三层中空玻璃，隔音降噪防火。人车分流，全部地下车位。
不足
小区位于通州，距离市中心较远。
孙玲玲
2021-10-26
英策地产
特色
【轨道交通】项目北侧1.2公里，是京津高速可以直接通往天津，门口有公交车192路。可以到达三环四环
【小区户型】项目为叠拼别墅，分为上叠和下叠，上叠是2、3、4层，下叠是1层和地下1层，地下2层，有独立花园
【小区设施】小区楼栋之间都有各种组团，有凉亭水系儿童的娱乐场所，休闲运动场所，乳胶跑道，供业主休闲健身
【生活配套】项目向南200米是谷德玛特超市，项目内部有菜篮子超市等，满足业主日常所需
【房屋品质】小区是首开集团国企开发，品质有保障，法式设计风格叠拼别墅，三层中空镂艺玻璃，隔音效果好，降噪降音。
不足
周边配套不齐全，后期待完善
杨莉
2022-04-02
北京德万嘉房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】门口乘坐192或927直达十里河
于家务西口公交站T101,67路，直达通州，
【小区户型】有上叠和下叠，有电梯
密度低，采光好，楼间距大。
【其他描述】首开物业，服务好，物业费3.05
不足
无地铁，没有商业配套
程静
2022-03-08
中天鲁冠房地产
特色
【轨道交通】小区南侧有快192路 直达双井桥 西侧有927路 T101路 去往图片地铁站和南三环刘家窑桥方向
【小区设施】小区绿化率35%，绿地周围有健身器材，凉亭等等，
【生活配套】近生活超市，紧挨社区医院，平常头疼脑热感冒看病吃药很方便，报销比例高达98%
【房屋品质】小区为5-8层板楼，一梯两户，均是南北通透，高品质住宅，开发商是首开集团国企上市，现房即*即住
不足
地上车位不足，车位比例较低，导致停车位置比较紧缺，物业费高
李富豪
2021-09-29
豆芽物业
特色
【轨道交通】项目北侧1.2公里，京津高速直接通往北京天津，门口有192路公交车，能到达三环四环。
【小区户型】项目户型为叠拼别墅，分为上下叠，上叠是2.3.4，下叠是1层和地下一层，地下二层，有独立花园。
【小区设施】小区绿化率35%，小区有儿童游乐场，凉亭和水系，环形跑道，供业主休闲健身。
【生活配套】项目向南200米是谷德玛特超市，项目内部有菜篮子超市，共1400平方米，满足日常生活需要。
【房屋品质】小区是由首开集团国企开发品质有保障，法式设计风格，三层中空楼艺玻璃，隔音降噪，全地下车位。
不足
小区位于于家务，离市中心较远。
贾娇娇
2022-04-01
嘉选房产
特色
【轨道交通】小区南侧有快192路，直达双井桥，西侧有927路T101路
【小区户型】纯叠拼别墅，上叠170㎡、下叠250㎡，四居设置，共五层，毛坯交房
【生活配套】小区设有菜篮子超市，上下两层1400平，可以满足业主日常生活需求，* 医院等一应俱全
【房屋品质】首开国企开发，现房，采用大理石外立面隔热隔音，已有人住
不足
目前配套不是很完善，但是可以满足生活必须已有很多商业入住
崔启凡
2021-04-16
英策地产
特色
【轨道交通】出小区南门就是192路公交，西门有927路和T101路，向北2公里就是京津高速，出行非常方便
【小区户型】小区户型为叠拼别墅，上叠164－173平米带楼台下叠231－251平米带6米层高地下，和40平米小院
【小区设施】小区绿化35%密度低，小区内有儿童游乐场，凉亭和水系，可供老人小孩游玩，有环形橡胶跑道，可供业主健身
【生活配套】小区门口就有1400平米的菜篮子超市，满足业主日常买菜需求，对面就是于家务派出所，非常安全
【房屋品质】小区由国企首开集团开发，品质有保证，三层中空镂艺玻璃，隔音降噪，首开自持物业，管理非常好
不足
小区位于通州于家务，距离市中心较远
王春燕
2022-01-13
墅生活
特色
【轨道交通】小区南侧有快192路 直达双井桥 西侧有927路 T101路 去往图片地铁站和南三环刘家窑桥方向。
【小区户型】小区是别墅区，叠拼别墅！上叠带花园和露台，下叠带地下室和花园！
【小区设施】小区中心有一个900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施！
【生活配套】*西侧地块有1400平米新发地超市，1000米有农贸市场，紧邻社区医院，有个头疼脑热的看病很方便
不足
小区稍微远点，交通不是很方便，没有地铁！
郭学良
2022-05-09
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南侧有快192路，直达双井桥，西侧有927路T101路
【小区设施】小区内设有凉亭，水系等供业主游玩溜达，还设了一条塑胶跑道，可用于日常运动，直饮水机等一应俱全
【房屋品质】由*开发商首开操盘，16年交房，采用大理石外立面隔音降噪，顶层有做隔热层及防水处理
不足
车位较少，比较紧缺
孟庆家
2021-05-25
我爱我家
特色
【小区户型】一层负一为下叠155平，一层二层负一层为中叠139平，二层三层四层为上叠144平，
【其他描述】小区南侧有快192路直达双井桥西侧有927路T101路去往图片地铁站和南三环刘家窑桥方向
【小区设施】小区内设有凉亭，水系等供业主游玩遛达，还铺设了一条塑胶跑道，可用于日常运动，直饮水机等一应俱全
【生活配套】小区设有菜篮子超市，上下两层1400平，可以满足小区业主日常生活需求，*、医院等一应俱全
【房屋品质】小区为5-8层板楼，一梯两户，均是南北通透，高品质住宅，开发商是首开集团国企上市，现房即买即住
不足
车位较少，比较紧缺，后期需要
刘海涛
2021-09-20
我爱我家
特色
【小区户型】纯叠拼别墅，上叠170㎡、下叠250㎡，四居设置，共五层，毛坯交房
【其他描述】首开自持物业管理公司，物业费3.05元每平米。
【小区设施】小区绿化率35%，既有批地式绿化，也有水系交映，绿地周围设有健身器械、凉亭等，很多小朋友放学后在此玩
不足
交通配套均不完善，价格合适
卞晓江
2022-04-08
美宜佳
特色
【轨道交通】小区东北800米左右公交站坐公交101到太玉园北下步行500米到花庄站坐1号线到国贸7号线到北京西站
【生活配套】小区正东侧500米，有谷德玛特超市，可以购买日常生活用品，小区东北向9.5公里有北大人民医院
不足
暂时没有通地铁，后期规划有
杨珍
2021-05-19
北京德万嘉房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区二期门口快速直达公交192到双井桥东换乘地铁T101路通43到通州城区，927通63路到亦庄区域
【小区户型】小区主推户型155平米下叠带南花园，139平米中叠带北花园，144平米上叠带露台
【生活配套】小区一期西门有菜篮子超市，上下两层，配有儿童娱乐场所，能满足居民基本生活需求，一期紧邻于家务卫生院
【房屋品质】由大型国企开发商首开开发，2016年毛坯交房
不足
车位配比不足，待改善
潘萌
2020-05-22
利亚房产
特色
【轨道交通】小区800米就有924公交到土桥地铁，郊89，郊86到通州北苑，向南2公里有建设中的S6号线和平谷线
【小区户型】小区主力户型90-117三居，126-138四居，162-253下跃，下跃赠送40-60平米下沉花园
【小区设施】小区中心为喷泉花园，可供居民纳凉健身，配套运动设施，提供健身服务场所
【房屋品质】小区为5-8层板楼，一梯两户，均是南北通透，高品质住宅，开发商是首开集团上市国企，现房 即买即住
不足
目前不足的就是配套设施还不是特别完善但是现在已经满足生活必须已有很多商业入住
王志红
2020-07-19
美宜佳
特色
【轨道交通】小区南侧有快192路，直达双井桥，西侧有927 t101 t102路
【小区户型】别墅总层高分为五层，分为上中下三叠，为叠拼别墅，花园赠送花园露台下沉式庭院，户型方正，采光好南北通透
【小区设施】小区内设有凉亭，水系等供业主游玩溜达，还设了一条塑胶跑道，可用于日常运动，直饮水机等一应俱全。
【生活配套】小区设有菜篮子超市，上下两层1400平，可以满足业主日常生活需求，* 医院等一应俱全
【房屋品质】由国企首开开发，房屋品质一流，户型绝佳，法式别墅设计感十足
不足
车位少，比较紧缺，离市区比较远。
牟丽娜
2020-12-02
北京德万嘉房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】1.2.3号楼16层小高层，5.6.7.8.9.11.17.18号楼是11洋房，7号楼是小区中心位置
【其他描述】物业供暖也可以，冬季在家穿短袖就可以，有事及时找保安，都能解决
【居民素质】小区老人和小孩子比较多，入住率比较高，主要居住人口多为80后
不足
小区现在周边没有商场，逛街的话，还需要去城里。
