小区绿化率为35%，有绿植、花草等景观。小区每栋楼房旁边都种植了树丛及花坛，使房屋坐落在绿植中间，给楼栋增添了一丝绿意。小区内道路两旁都生长了各类树木、花卉，道路绿树成荫，给业主带来清凉之感。

小区是由北京东亚房地产开发有限公司投资开发，共有19栋楼，为塔楼结构，在较高的楼层，业主可居高望远、视野开阔。外立面较新，维护完好，没有脱落现象。

小区建筑类型为塔楼。楼栋总数为19栋，一共1192户。房屋建筑面积在58-82㎡之间，多为南北朝向，东南朝向。楼栋之间的楼间距适中，给居民提供舒适的居住环境。

小区共有1个出入口，为南门，在台湖大街上。南门允许车辆、行人出入，目前未实行人车分流。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业定期会对小区进行清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。

小区出入口配有保安，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周围商业配套设施有待完善，周边仅有超市、便利连锁店。供居民购买日常生活所需用品。 1、物美便利店，位于陆航学院内，距离小区460米，是一个距离小区最近的知名连锁超市，货品齐全，物美价廉。 2、世纪华联超市，位于台湖镇前营村3号，距离小区1.1公里，是一个知名连锁超市，货品齐全，物美价廉，满足业主生活所需。

小区附近有多家卫生所和药房，基本能够满足业主就医看病的需求。 1、通州区台湖卫生院，位于台湖村，距离小区730米，是一所社区卫生中心，为业主看病提供便捷。 2、北京东方济世仁爱医药有限公司，位于张台路北50米，药品丰富，医师专业。

小区周围的生活服务配套较为齐全，小区周围1公里内分布了许多银行，有北京农商银行、中国邮政储蓄银行等，方便小区居民办理银行业务。 小区居民常去玉浦上营村菜市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于台湖镇，距离小区约1.5公里，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。

小区周边的公共资源较少，仅有距离小区1.1公里的台湖文化艺术公园。 台湖文化艺术公园位于台湖大街10号，距离小区约1.1公里，公园内环境优美，艺术氛围浓郁。

小区周边休闲娱乐场所较少，在1公里内仅有世都网吧、亚茹足疗等休闲娱乐场所，业主日常休闲娱乐较为不便。 1、世都网吧，距离小区890米，位于台湖镇政府对面，给居民上网、查阅资料带来便利。 2、菊香足道，距离小区1公里，位于张台路北50米，居民能通过按摩体验，缓解生活、工作带来的压力。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，建议购买的一房户型，面积在39-57㎡左右，这种户型实际使用面积大，是刚需型客户的首选。 2、三口之家可以选择两房户型，面积在58-70㎡左右，面积较大，居住舒适度高。 3、对于经济实力较好的人群，可以选择三房户型，面积在76-82㎡左右，面积在所有户型里面是最大的，居住舒适度高。

1、小区房龄较新，部分户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，小区周围商业资源配套完善，交通便捷这些使得小区房价较高。 2、小区自驾出行便捷且有对口*，所以获得年轻人的青睐，可能影响房屋的定价和出售。

1、对于考虑带孩子的父母来说，在户型上可以选择二房户型，面积在58-70㎡左右；可以选择高一点的楼层，采光较好且视野开阔。 2、建议带有孩子和老人的租房者，选择76-82㎡左右的三房，因为三房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。

1、由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。 2、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，是提升租价的有利因素，并结合住宅在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。

小区环境优美，非常适宜居住；小区周边多有超市、便利店、医院等，给生活带来便利；小区周边交通便捷，给业主出行提供便利。小区内部设施完善，有喷泉、有小亭子，给业主生活带来乐趣。

目前小区自住为主，租客较少。小区整体居民素质、租客素质都比较高。小区业主多为公司职员，白领居多。

小区业主自住居多，租户较少。租户较为的主要原因有： 1、小区远离市区，且周边轨道交通较少，给居民生活带来不便。 2、小区周边休闲娱乐设施有待完善，居民无法近距离获得休闲体验。