- SOHO现代城
- 63020 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 建国路88号
- 中鸿天房地产有限公司
- 北京城市绿洲物业管理有限公司
小区概述
- SOHO现代城位于朝阳区国贸CBD板块，小区于1999年建成，由中鸿天房地产有限公司开发建成，为商品房住宅，物业公司为北京城市绿洲物业管理有限公司。小区由10栋高层住宅楼组成，总户数约为4228户。小区主力户型为140㎡左右的三居室。小区房屋品质高，户型南北通透，高楼层户型比较受欢迎，视野开阔，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 小区离地铁站较近，居民乘地铁出行方便；
- 小区内部绿化环境较好，绿化率为40%，居民居住舒适。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄老，租户较多，人流量大；
- 小区内部车位紧张，存在车辆乱停乱放的现象，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
9.1
207米
步行至地铁
234个
附近公交站
10个
附近地铁站
距离小区300m左右是大望路地铁站，该站途经地铁1号线和地铁14号线东段，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约150m是八王坟南公交站，可乘坐11路、30路、31路、54路和138路等公交，周边公交线路较多，居民乘公交车出行方便。小区东邻西大望路，北靠京通快速路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
10.0
小学
8.5
初中
8.8
119个
附近幼儿园
42个
附近小学
49个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区5m左右有青苗幼儿园，是一家私立幼儿园。距离小区约440m是中央商务区实验*，该*为一所九年一贯制*。距离小区1.1km左右是三里屯一中，该*是一所完全*，为北京市公立*。距离小区1.4km左右是东方德才*，该*是一所公立区级示范校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.1
新旧程度
7.9
停车便捷
8.0
物业服务
9.4
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率为40%，小区内植被覆盖率较高。小区设有花园、喷泉等景观，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身器材、网球场和篮球场等设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们放学游玩。
建筑特色
小区楼栋装修风格采用中式线条外立面，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和红色涂料为主，外观简约大气，设计理念先进。小区于1999年交房，房龄较老，房屋外立墙面较新，建筑质量高，防潮隔音效果好。小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由10栋高层住宅楼组成，总户数约为4228户，容积率为6。小区住宅楼一层带院带车位，顶层复式露台。小区有59㎡—97㎡左右的一居室、104㎡—140㎡左右的两居室，140㎡左右—180㎡左右的三居室。小区整体户型种类齐全，户型南北通透，采光通风性好，居民居住舒适。
出入口
小区有南门、北1门、北2门、立体停车楼和地下停车场共5个出入口。南门出入口靠近通惠河北路。北1门出入口和北2门出入口靠近景盛街，北1门和北2门都仅限行人通行。小区已实行人车分流，内有停车场，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 4261户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 喷泉；
- 花园；
- 网球场；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是北京城市绿洲物业管理有限公司，物业费为4.3元/㎡/月，小区物业服务较好。小区环境卫生打扫干净，保洁人员服务态度好，整体卫生较好。小区植被生长比较茂密，物业会不定期对植被进行修剪，物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。小区于1999年竣工，房龄老，小区房屋外立面维护较好。
安保
小区保安人员充足，24小时轮流值班，保安每天不定期巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网保护居民安全。小区门口设有岗亭，有保安站岗，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁，小区安保工作专业、工作质量较好，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为北京城市绿洲物业管理有限公司。
物业费用
- 4.3元/㎡/月
车位
- 共2092车位
- 地上292个，地下1800个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.8
餐饮服务
9.9
银行金融
9.4
15个
购物中心
1个
商场
99个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，距离390m左右是万达广场，距离小区530m左右是华贸购物中心，满足了居民休闲购物的需求。距离小区300m左右有京客隆超市，离小区460m左右有华联超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区周边餐馆较多，距离小区120m左右有酱骨头和海鲜居，距离小区约130m有杨家火锅，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.2km左右是北京市第一中西医结合医院，该医院为医保定点三级中西医结合医院。距离小区2.5km左右有北京市垂杨柳医院，该医院为三级丙等综合医院。距离小区约160m是北京同仁堂嘉康中医诊所，居民平时出现日常性疾病方便去就医。距离小区150m左右是同仁堂药店，居民平时方便购药。
生活服务
距离小区300m左右有京捷生鲜，距离小区810m有生鲜超市，能够满足居民日常食材购买的需求。距离小区160m左右有中国银行，距小区180m左右有中国农村银行和中国建设银行，居民方便去办理金融业务。距小区150m左右有中国电信营业厅，距离小区约300m处有中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1km左右是庆丰公园，为国家3A级旅游景区，环境优美，是居民周末休闲的好去处。距离小区110m左右是建外街道图书馆，居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离小区130m左右是建外街道社会保障事务所，距离小区360m左右是北京市朝阳区税务局第四税务所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约540m是万达影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区110m左右是聚酒吧，居民周末可以去喝酒放松放松。距小区约450m是酷秀KTV，居民下班之后可以跟朋友去唱歌，释放压力。距小区约1.6km处是悠庭保健会所，居民忙碌过后可以去按摩放松一下。
SOHO现代城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
66063元/㎡
0.16%
04-21
66034元/㎡
0.04%
04-28
65913元/㎡
0.18%
05-05
65803元/㎡
0.17%
05-12
65582元/㎡
0.34%
05-19
65439元/㎡
0.22%
05-26
65055元/㎡
0.59%
06-02
64031元/㎡
1.57%
06-09
62979元/㎡
1.64%
06-16
62651元/㎡
0.52%
06-23
62811元/㎡
0.26%
06-30
63020元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
67741元/㎡
1.07%
2023-09
68200元/㎡
0.7%
2023-10
67532元/㎡
2.02%
2023-11
66280元/㎡
3.95%
2023-12
67323元/㎡
2.62%
2024-01
66970元/㎡
3.26%
2024-02
65896元/㎡
4.72%
2024-03
66214元/㎡
3.6%
2024-04
66006元/㎡
3.46%
2024-05
65272元/㎡
4.31%
2024-06
62811元/㎡
7.37%
2024-07
63020元/㎡
6.58%
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