绿地海珀云翡解读
刘芹芹
2021-12-01
中驰伟业
特色
【轨道交通】项目南侧500米即地铁4号线（清源站）
【小区户型】小区高层板楼102-180平米两室两厅两卫三室两厅三卫共10栋楼总562户 高品质小区主力大户型
【小区设施】小区车位充足，配比为1:1.3，车库防潮设计，全社区WIFI覆盖，户外防蚊设备，荧光跑道
【生活配套】*菜可以向西到400米清源菜市场和老街菜市场，向北5km荟聚宜家及项目*商业后期可满足大型购物
【房屋品质】绿地集团世界500强企业，2019年年底交房，防水防潮，小区绿化好，隔音强
不足
目前没有商业配套，5公里外有成熟配套、
任海波
2022-01-07
联众兴居房地产
特色
【轨道交通】小区南门1500米远 就是地铁4号线清源站，
【小区户型】小区在售面积有102平米三居、135三居、158四居、三个户型，楼间距70米，无遮挡，16层的板楼。
【小区设施】京开高速东200米，车位配比1:1.3
【居民素质】小区大部分都是业主自住，高素质高净值人士，邻里之间，和睦相处。
不足
小区物业较贵
房永卓
2021-10-27
中联时代
特色
【小区户型】小区主力户型有102平，135平，158平，172平，182平，楼间距比较大，绿化面积比较多。
【小区设施】小区人车分流，全部地下车位，车位配比1:1.3，车位充足。
不足
小区为一手房，税费高，不适合小户型投资者
杨凯辉
2020-09-27
中驰伟业
特色
【轨道交通】从小区西门出发向西出发1100米就是地铁4号线清源路站。
【小区户型】小区高层板楼102-180平米两室两厅两卫三室两厅三卫共10栋楼总562户 高品质小区主力大户型
【小区设施】京开高速东200米，车位配比1:1.3
【生活配套】三公里内超市较多，物美超市，华润万家等可满足日常生活。
不足
单价7.6万总价742-1240万 总价格单价都高于同区域 容积率2.8居住人口较密集
陈路
2020-03-17
我爱我家
特色
【轨道交通】向西500米上京开高速往东1500米到达东四环可以到马家堡上西单 西侧3000米地铁4号线可到西单
【小区户型】项目主要是平层产品。在售面积102.135.158.178的三居四居。
【其他描述】开发商自持物业，物业费5.83元，五重安防保障，一键报警，24小，时服务。
【生活配套】三公里内超市较多，物美超市，华润万家等可满足日常生活。
【居民素质】小区业主都是自住，很少有出租的，业主都是高素质高净值人士，邻里之间和睦 相处。
不足
周边还处于一个待发展的区域，有些配套还不完善
王俊强
2020-03-29
英策地产
特色
【小区户型】小区主力户型有102平，135平，158平，172平，182平，楼间距比较大，绿化面积比较多
【其他描述】开发商自持物业，物业费5.83元，五重安防保障，一键报警，24小，时服务
【小区设施】小区人车分流，全部地下车位，车位配比1:1.3，车位充足
【房屋品质】小区开盘时间是2017－12－30
交房时间，2020年12月
小区是低密度，高品质小区
【居民素质】小区大部分都是业主自住，高素质高净值人士，邻里之间，和睦相处
不足
小区为一手新房，周边配套不成熟
庚莉茂
2019-12-07
中驰伟业
特色
【小区户型】小区共计规划10栋楼，共562户，高层住宅，楼栋错落式分布，采光好无遮挡
【小区设施】京开高速东800米，车位配比1:1.3
【生活配套】三公里内超市较多，物美超市，华润万家等可满足日常生活。
【房屋品质】房屋纯商品房，整体外立面全是干挂石材，卫浴是杜拉维特的，厨具是米乐的，全都是进口一线品牌。
不足
周边还处于一个待发展的区域，有些配套还不完善
高辉
2022-05-24
特色
【轨道交通】小区西侧1公里是4号线、21号线、19号线、新机场线，门口东20米公交站610、844、316等
【小区户型】项目本身楼梯比为2:2，主力小户型为101㎡ *㎡ 层高3.1米南北通透的，采光度为180°
【小区设施】人车分流地下车位，小区设置加热座椅，瑜伽草坪并防蚊设备，防暑降温，为业主提供舒适宜居的环境
【生活配套】周边商业配套齐全，东侧1公里黄村老城区商圈，北侧4公里大兴西红门商圈，天宫院商圈满足日常需求
不足
小区为一手新房，周边配套不成熟
刘云杰
2021-12-23
特色
【轨道交通】4号线清源路站1500米
【小区户型】4号平米南北三室两厅两卫中高层16层在7层楼间60米小区人车分流项目主要是平层产品
【其他描述】开发商自持物业，物业费5.83元，五重安防保障，一键报警，24小，时服务
【小区设施】小区人车分流，全部地下车位，车位配比1:1.3，车位充足
【房屋品质】小区开盘时间是2017－12－30
交房时间，2020年12月
小区是低密度，高品质小区
不足
目前商业配套不够成熟，
倪振京
2021-08-10
众义兴联行
特色
【轨道交通】小区西侧一千米为地铁4号线清源路站，小区西侧300米兴48路清源路东口公交站，通往地铁天宫院站与地铁
【小区户型】目前小区主推135和158平米的四居室，均是高层，98米的楼间距，日照采光都没问题
【其他描述】物业公司为绿地雅生活，开发商自己的物业公司，物业费5.8元/平米/月，物业服务还是比较不错的，
【小区设施】小区四号楼南侧有两个乒乓球场，以及一个羽毛球场和一个儿童乐园，
不足
小区户型普遍偏大，无刚需户型，首付相对较高
常旭
2022-02-11
特色
【轨道交通】小区西侧一公里是四号线清源路站，21号线，19号线，新机场线，门口东20米公交站，
【小区户型】小区主力户型有102平，135平，158平，172平，182平，楼间距比较大，绿化面积比较多。
【小区设施】小区人车分流，全部地下车位，车位配比1:1，车位充足。
【生活配套】三公里内超市较多，物美超市，华润万家等可满足日常生活。
【居民素质】小区大部分都是业主自住，高素质高净值人士，邻里之间，和睦相处。
不足
小区为一手新房，周边配套不成熟
俞超
2022-01-09
特色
【轨道交通】小区西侧一公里是四号线清源路站，21号线，19号线，新机场线，门口东20米公交站，
【小区户型】小区主力户型有102平，135平，158平，172平，182平，楼间距比较大，绿化面积比较多。
【小区设施】小区人车分流，全部地下车位，车位配比1:1.3，车位充足。
【生活配套】三公里内超市较多，物美超市，华润万家等可满足日常生活。
不足
地铁比较远，离着高速比较近
石俊杰
2021-10-16
贝贝好房
特色
【轨道交通】小区南门1500米远就是地铁4号线清源站。
【小区户型】小区在售面积以大户型为主，有102三居、135三居、158四居、三个户型。
【小区设施】小区内部设有环形跑道，篮球场，另外在小区中央还有花园。车位配比1:1.3，小区人车分流车位充足。
【生活配套】小区周边有华联，物美等大型超市，方便平时购物。
【房屋品质】由开发商绿地开发，2021年6月统一精装修交房，精装修标准高，品质不错。
不足
小区品质比较不错，所以总价有点高。
梁凇瑞
2020-12-28
特色
【轨道交通】从小区西门出发，向西出发，1100米，就是地铁四号线清源路站。
【小区户型】小区高层板楼102-180平米两居室两厅，两位三居室两厅三卫，共10栋楼562户高品质小区主推大户型
【小区设施】小区人车分流全部都是地下车位，车位配比1比1.3车位充足。
【房屋品质】小区开盘时间是2017年12月交房时间是2020年12月小区是低密度高品质小区。
不足
小区均价比较高，总价也高
杨航
2021-10-02
中五地产
特色
【轨道交通】距离京开高速500米，距五环3.7公里，4号线地铁清源站1.5公里，S6号线磁各庄站1.2公里
【小区户型】小区在售面积有102平米的三居、135三居、158四居、三个户型，楼间距70米，无遮挡，16层的板楼
【生活配套】自配2000多平米的商业，以火神庙百货，西红门宜家会聚，高米店百联清城购物中心，龙湖天街环绕
不足
单价7.6万，总价742万—1240万，总价和单价都高于同区域，容积率2.8居住人口较密集
朱敬东
2021-12-23
壹家亲房地产
特色
【轨道交通】距离京开高速500米，距五环3.7公里，4号线地铁清源站1.5公里，S6号线磁各庄站1.2公里
【小区户型】小区在售面积有102平米三居、135三居、158四居、三个户型，楼间距70米，无遮挡，16层的板楼。
【小区设施】京开高速500米，车位配比1:1.3
【生活配套】自配2000多平米商业，以火神庙王府井百货，西红门宜家荟聚，高米店百联清城购物中心，龙湖时代天街环绕
不足
目前商业配套不够成熟
范伟超
2021-11-02
特色
【轨道交通】从小区西门出发向西出发1100米就是地铁4号线清源路站。
【小区户型】小区高层板楼102-180平米两室两厅两卫三室两厅三卫共10栋楼总562户 高品质小区主力大户型。
【小区设施】京开高速东200米，车位配比1:1.3。
【生活配套】三公里内超市较多，物美超市，华润万家等可满足日常生活。
不足
总价格高于同区域 容积率2.8居住人口较密集
李新静
2021-09-26
中五地产
特色
【轨道交通】距离京开高速500米，4号线清远站1.5公里，
【小区户型】小区主力户型有102平-178平，总层高16-17层，楼间距70米，无遮挡 采光棒
【小区设施】小区内有花园，儿童乐园，小区人车分流，地下车库
【生活配套】自配2000平商业，1km大兴中医医院，念坛公园附近
不足
户型偏大，无刚需户型，总价高于同区域，
张志峰
2021-10-05
特色
【轨道交通】从小区西门出发向西出发1100米就是地铁4号线清源路站。
【小区户型】小区高层板楼102-180平米两室两厅两卫三室两厅三卫共10栋楼总562户 高品质小区主力大户型。
【小区设施】京开高速东200米，车位配比1:1.3。
【生活配套】三公里内超市较多，物美超市，华润万家等可满足日常生活。
不足
单价7.6万总价742-1240万 总价格单价都高于同区域 容积率2.8居住人口较密集
王晓龙
2021-10-16
京城亿墅
特色
【轨道交通】向西500米上京开高速往东1500米到达东四环可以到马家堡上西单 西侧3000米地铁4号线可到西单
【小区户型】小区高层板楼102-180平米两室两厅两卫三室两厅三卫共10栋楼总562户 高品质小区主力大户型
【小区设施】京开高速东200米，车位配比1:1.3
【生活配套】三公里内超市较多，物美超市，华润万家等可满足日常生活。
不足
周边还处于一个待发展的区域，有些配套还不完善
