博雅西园解读
张吉
2021-12-29
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出东门有公交站，上地，天秀都可以到达，出小区南门往西走1公里左右是地铁16号线农大南路站
【小区户型】小区总共20栋楼，主打110平米2居室和151平米3居室，均为全明格局，属于改善型小区
【小区设施】小区内部中间位置是下沉式花园，16号楼的位置有儿童娱乐设施
【生活配套】小区2号楼底商是幸福荣耀超市，基本生活均可满足，满足生活所有需求
【房屋品质】北大旗下公司开发，04年左右的社区，小区物业负责，客厅大落地窗，得房率高
不足
小区车位比较紧张，需要解决
尚晓飞
2021-05-02
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出门1000米农大南路地铁站，开车1500米上肖家河五环，交通非常便利。
【小区户型】小区总共20栋楼，主打110平两居和151平三居，都是全明户型，大落地窗，适合改善客户群体。
【小区设施】小区中间有下沉式广场，小桥流水，厅阁走廊，环境非常漂亮。中间有象棋台和儿童活动场，
【生活配套】小区南门出去是幸福超市，是周边比较大的一个购物超市，满足日常生活需求。东边是工商银行，诊所。
不足
小区车位比较紧张，楼栋中间有停车位，会有点吵
王燕
2020-09-05
麦田房产
特色
【小区户型】小区共20栋楼主打110的两居与150的三居室双卫，南北通透，大落地窗，适合改善要求
【小区设施】小区半人车分流，内环行人，外环走车，小区内部下沉式广场，小型儿童游乐场，内部环型路一圈750米
【生活配套】小区南侧底商有幸福荣耀超市，银行，门口有英派斯健身房，另外底商有稻香村，生活非常便利
【房屋品质】2003-2004年开盘，北大资源开发，季羡林老先生题词，大落地窗，南北通透，得房率达百分之90
【居民素质】多数是北大的教职工，小区氛围，人员素养都极好
不足
地下车位不足，固定车位不足
张勇
2022-05-11
麦田房产
特色
【小区户型】小区共20栋楼，两居室110到120平米，三居室151平米，四居室复式260到280平米
【小区设施】小区园林设计多样，园区中有各种娱乐设施，健身器材，儿童滑梯，乒乓球桌等
【生活配套】小区南门底商有个幸福超市，品种齐全，物美价廉
不足
小区停车车位比较紧张
宋乐聪
2022-04-26
麦田房产
特色
【小区户型】农大南路新社区、20栋楼，9层带电梯高板主要是114-158平的大户型为主，顶层送露台一层有花园
【小区设施】小区园林设计多样，花园中有各种娱乐设施rn小北门假山水系旁乒乓球场
【生活配套】小区南门底商有个幸福超市，品种全，价格优惠
不足
成熟社区，几乎无空置，地下车位较少，车位比较紧张，只能停社区内的单元门口地上
李倩倩
2022-04-21
麦田房产
特色
【小区户型】农大南路新社区、20栋楼，9层带电梯高板主要是114-158平的大户型为主，顶层送露台一层有花园
【小区设施】小区园林设计多样，花园中有各种娱乐设施rn小北门假山水系旁乒乓球场
【生活配套】小区南门底商有个幸福超市，品种全，价格优惠
不足
成熟社区，几乎无空置，地下车位较少，车位比较紧张，只能停社区内的单元门口地上
郝伟州
2021-04-11
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西侧1000米有地铁16号线农大南路站，驾车2000米可达西北五环，向东3500米可达上地地铁站
【小区户型】小区主推110平南北通透全明格局双卫两居，和151平全明格局双卫三居室，户型采光通透性好
【小区设施】小区自带下沉式花园，小桥流水，造型水车，花园北侧是儿童游乐区，有滑梯健身器材等，南门有游泳健身会所。
【生活配套】小区2号楼底商有幸福荣耀超市，银行小区，南门有健身游泳会所，小区西北侧2千米有中发百旺商城5层商业。
【房屋品质】小区是05年的房子，由北大资源集团开发建设，毛坯交房，钢混结构，质量很好，在隔音保温性能上也很不错。
不足
小区车位比较紧张，而且地上车位在楼体之间，可能会有些许噪音
苗爽
2021-05-04
麦田房产
特色
【小区户型】小区共20栋楼，110两居与150的三居室双卫，南北通透，大落地窗，适合改善要求小区半人车分流。
【小区设施】小区自带下沉式花园，小桥流水，造型水车，花园北侧是儿童游乐区，有滑梯健身器材等，南门有游泳健身会所。
【生活配套】小区门口就有大型商超 幸福超市，满足日常生活，小区东侧200米就是上地医院，看病也非常方便。
【居民素质】小区业主居多是北大、清华及周边高校教授和老师为主，整体人文素质高，生活氛围好。租户少，人员流动量少。
不足
小区整体车位比较紧张，地上车位和地下车位配比不够用。附近没有相对比较大型的商场。
郑北星
2021-06-18
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距离树村公交站约380m，距离农大南路地铁站约1km。
【小区户型】小区主推110㎡双明卫的两居室和151㎡双明卫的三居室，小区全部都是大落地窗，大飘窗，适合改善需求。
【小区设施】小区10号楼和9号楼中间位置有下沉式花园，1号楼和3号楼，2号楼和4号楼，中间有空中花园。
【生活配套】小区南门约85米有幸福荣耀超市，距离中发百旺商城约2.1km，距离上地华联超市约1.8km。
不足
小区车位紧张，有乱停发现象，有待物业解决。
白云
2021-05-02
麦田房产
特色
【轨道交通】底商有满足日常生活的幸福超市，口腔医院，会所等，南门门口有英派斯健身，社区对面200米上地医院
【小区户型】主要有150平米三居室共960户110平南北向两居室
【其他描述】物业是首欣物业，物业费1.45-1.78元由于4号楼底商超市有噪音一直没解决，对物业评价不高
【小区设施】园区两排楼中间是下沉式花园，儿童娱乐场所，滑梯，乒乓球台，水车，棋桌，
【生活配套】小区对面马路500米是上地医院，幸福超市，英派斯健身，卡姆健身，工商银行，建设银行都在小区底商
不足
小区因为占地面积小，相对车位设计不是特别充足
刘婷婷
2022-05-06
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁16号线农大南路站1090米，小区门口200米就是镶黄旗公交站
【生活配套】小区门口北侧10米有幸福超市，大小的生活用品除了衣服其他都可买到
【居民素质】居住的基本都是清华、北大的教授，高知识高薪水高素质人群
不足
车位数量不足，需要租车位
吕彬
2021-07-23
麦田房产
特色
【小区户型】小区共20栋楼，主打110平两居和150平的三居室，户型南北通透，大落地窗，适合改善要求。
【其他描述】物业是首欣物业，管理的很负责，酒店式管理，小区认可度很高，把园区环境打理的会很好。
【小区设施】小区园林设计多样，花园中有各种娱乐设施\r\n小北门假山水系旁乒乓球场
【居民素质】多数是北大的教职工，小区氛围，人员素质都极好。
不足
小区房子都是大户型，小户型非常少，不适合刚需客户，有四栋楼房子没有电梯
高继明
2022-04-22
图创房地产
特色
【小区户型】主.推大户型，两居室110-120平米，三居室151平米，四居室复式260-280平米
【小区设施】小区园林设计多样，花园中有各种娱乐设施rn小北门假山水系旁乒乓球场
不足
成熟社区，几乎无空置，地下车位较少，车位比较紧张，只能停社区内的单元门口地上
左传丽
2022-04-05
麦田房产
特色
【小区户型】主.推大户型，两居室110-120平米，三居室151平米，四居室复式260-280平米
【生活配套】小区南门底商有个幸福超市，品种全，价格优惠
不足
成熟社区，几乎无空置，地下车位较少，车位比较紧张，只能停社区内的单元门口地上
詹爱河
2019-04-30
麦田房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，90%为全明户型，主打150-160的三居，120左右两居，适合改善需求
【小区设施】园区两排楼中间是下沉式花园，儿童娱乐场所，滑梯，乒乓球台，水车，棋桌，
【生活配套】小区门口20米幸福超市，1.5公里是上地华联，1.2公里到上地医院，小区门口游泳健身房
【房屋品质】由北大旗下开发楼盘，03年04年交房，1号2号楼都是双层玻璃，隔音效果比较好
【居民素质】小区居住人群基本上都是附近各大高校的教授，列如：清华大学，北大，体育大学，人文素质都比较高，
不足
区房子都是大户型，小户型非常少，不适合刚需客户，还有就是层高2.55不是特别高，有四栋楼房子没有电梯，车位比较紧张，1:1.2，小区品质还是不错的，只是有一些小问题，整体上很好
王卫
2021-12-15
麦田房产
特色
【小区户型】主.推大户型，两居室110-120平米，三居室151平米，四居室复式260-280平米
【小区设施】小区园林设计多样，花园中有各种娱乐设施\r\n小北门假山水系旁乒乓球场
不足
成熟社区，几乎无空置，地下车位较少，车位比较紧张，只能停社区内的单元门口地上
陈佳令
2020-10-31
麦田房产
特色
【轨道交通】门口偶遇公交站，往北走1500米有地铁16号线马连洼站，往西走1500米有地铁农大南路站
【小区户型】共20栋低楼层的板楼，14套80平两居，100-121平的两居，150双卧朝南的户型是主打的
【生活配套】小区南门西边就有幸福超市，物美价廉，货品齐全，出行有16号线，马路对面有健身房
【房屋品质】北大资源开发，墙体保温，隔热做的很好，有无障碍通道，品质在农大商圈很好
【居民素质】多为高校的教职工，居民素质非常好
不足
多为大户型房子，不太适合刚需
赵日
2020-07-26
21世纪不动产
特色
【轨道交通】向西1000米左右就是地铁16号线农大南路站，西南距离五环高速2000米，出现比较方便
【小区户型】小区共20栋楼，南北通透板楼设计，一梯两户，主打110平米两居室，151平米的三居室，全明户型
【其他描述】首欣物业，物业费1.45-1.78，物业管理比较负责任，小区认可度很高
【小区设施】小区园林设计，下沉式中心花园、带有水系、凉亭、一个游乐场和健身场，还有乒乓球桌，地上地下带有停车场
【房屋品质】小区是2005年的新楼盘，北大资源开发，墙体的保温，隔热效果很好，毛坯交房，钢混结构，质量比较好
不足
该小区的车位比较紧张
石雄飞
2020-05-01
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出东门有公交车站，通上地，天秀。 向西走1.1公里可以到达地铁16号线。农大南路站，可到中关村。
【小区户型】博雅西园共两期，主户型是110右的两居室 151的三居室一梯两户全明格局，部分特殊户型。
【小区设施】小区中间位置下沉式花园，16号楼楼下有儿童娱乐设施，地上地下停车。3-4号楼下有充电桩，垃圾分类站点
【生活配套】2号楼底商就有幸福超市，1号楼下两家银行 基本生活能能满足，游泳健身会所，南侧一路之隔是医院非常方便
【居民素质】社区是北大资源开发 居住人群大多数是教授 老师 居住的人群素质非常高 生活氛围融洽。
不足
小区停车车位比较紧张
杨华龙
2021-06-27
麦田房产
特色
【小区户型】小区共20栋楼，分东西两排，中间是水系和花园，间距30到35米，采光非常好。
【小区设施】小区内部设有下沉式花园，不仅有活动广场，还有凉亭、条椅供人休憩，水系由北往南设计。
不足
小区多为北大教授，基本都是自住，租户少，邻里关系非常融洽。
