景宜里小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 景宜里位于北京市海淀区田村板块，竣工于2003年，由上海新东方贸易发展有限公司开发建设。小区一共有5栋楼，容积率为2.3，小区户型面积区间为71㎡到139㎡左右，户型为一居室到三居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约250m有京粮广场，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约2km有西山公园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区竣工于2003年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.7 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
321米
步行至地铁
129个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约200m有地铁6号线田村 - 地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约157m有畅茜园小区 - 公交站，这里停靠389路、568路、688路等公交车，距离小区约164m有旱河路南口 - 公交站，这里停靠610路、专129路、专147路内环等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约410m就是田村北路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.5
49个
附近幼儿园
25个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约226m有娃娃丫丫幼儿园，这是一所民办*；距离小区约530m有北京教育学院附属海淀实验*，这是一所公办*；距离小区约890m有首都师范大学附属*(第一分校)，这是一所公办*。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.0 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内有健身长廊，平时有较多居民在小区内晨练散步；小区的植被种类丰富，栽种有各种花草树木供居民观赏；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现遍地垃圾的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的主要是白色的面砖；该小区于2003年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有5栋楼，容积率为2.3，小区户型面积区间为71㎡到139㎡左右，户型为一居室到三居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是南门、南2门、停车场、地下停车场，其中南门临近静怡茶社，南2门临近中国体育彩票，停车场临近11号楼，地下停车场临近南门，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1256户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1.18元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约250m有京粮广场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约100m有圣洁便利超市，居民购买日用品方便；距离小区约250m有北平楼(京粮广场店)，这里环境不错，有包房有大厅，餐厅干净整洁，菜味道不错，价格适中，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.6km有航天中心医院，这家医院医疗水平较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约160m有北京谷雨诊所，距离小区较近，居民平时遇到小病时可以来这里看病；距离小区约150m有金象大药房(阜石店)，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约910m有麦果果菜市场(田村店)，商品比较齐全，日常百货基本都有，蔬菜肉类都挺全的，居民平时买菜很方便；距离小区约210m有交通银行(北京田村路支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约475m有中国移动通信，居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约1km有田村路街道办，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约2km有西山公园，公园内环境优美，各种休闲健身活动项目很多，闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约2.3km有中科院高能所图书馆，有时间的居民可以来这里学习，可以陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约280m是鑫源PARTY·KTV，居民闲暇时间可以去唱歌，释放压力；距离小区约1.1km是魔影国际影城(吉彩店)，此电影院票价实惠，居民空闲时间可看电影放松；距小区300m左右有阳光郅晟游泳健身会所，距离小区较近，居民下班后可到此健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择91㎡左右的二房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择118㎡左右的三居室，房屋建筑面积充足，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度；小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择面积约91㎡的二居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择约118㎡的三居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
7.2 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，居住在此生活非常便利；小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区自住业主比较多，人群各个年龄都比较均匀，邻里之间和谐，天气暖和时候都会在楼下带娃玩；小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 1.18元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费