- 首开璞瑅公馆
- 97839 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 方庄东路
- 北京首开亿信置业股份有限公司
- 北京首开方庄物业服务有限公司
小区概述
- 紫芳园(五区)坐落于丰台区方庄板块，由北京首开亿信置业股份有限公司开发，于2012年竣工，竣工时间较短；小区占地面积约42000㎡，建筑面积187000㎡，总户数约1504户，由5栋多层、小高层和高层住宅楼组成；小区户型面积是88㎡-102㎡左右的2房到3房，户型选择较少；小区绿化率在68%，植被覆盖非常高，居住在此非常舒适。
小区优缺点
优点- 小区植被覆盖非常高，居住在此非常舒适；
- 小区周边约540m左右有地铁站，居民出行便捷非常高。
缺点- 小区停车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠地铁站太近，会有一些噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
567米
步行至地铁
180个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边约540m左右有方庄地铁站，地铁14号线从此处经过，居民出行便捷度非常高；小区周边还有多个公交站和多路公交车经过，方庄桥东公交站就在距小区大约310m处，有25路、53路、300路快车内环等多路公交车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.7
91个
附近幼儿园
58个
附近小学
46个
附近初中
小区周边的教育资源比较多，距在小区大约260m处有红黄蓝双语幼儿园(丰台方庄园)，孩子入学也方便；距离小区530m左右是芳星园*，该校为公办*；北京四中(璞瑅*)在距小区约270m处，该校也是公立*，综合来说小区周边供孩子上学的资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率在68%，植被覆盖非常好，环境比较宜居；小区有灌木、花园和湖水，景观非常丰富，比较优美；小区还有座椅、儿童游乐设施、健身器材，老人和孩子会在茶余饭后在此玩耍，非常热闹；小区于2012年竣工，竣工时间较短，外立面比较新，没有脱落的情况。
建筑特色
小区建筑有中式建筑风格，楼栋板型比较方正；小区楼栋外立面主要有两种色彩，分别是咖啡色和米白色，整个楼栋比较低调；小区2012年竣工，竣工时间短，楼栋外立面暂时没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区占地面积约42000㎡，建筑面积187000㎡，总户数约1504户，由5栋多层、小高层和高层住宅楼组成；小区主要户型有88㎡左右的2房，102㎡左右的3房户型，户型适中，适合刚需置业；小区的楼栋间距大，户型南北通透，采光不错。
出入口
小区共有2个出入口，分别是南门和东门；南门是在方庄东路25号附近，机动车和行人皆可通行；东门也是在方庄东路的位置，此门为消防通道，暂不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 618户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理稍微松散，基本能够维持小区卫生；小区内公共设施都可以正常用，没有损坏的情况；小区内的花园景观维护的不错，没有枯黄的情况。
安保
小区安保做的比较到位，在门口设有保安亭，配有多名保安，均为男性；安保人员每天24小区轮流值班，为居民的基本安全提供保障；小区还有安装监控，系统也与110联网，提升了居民居住的安全度。
物业信息
物业信息
- 北京方庄物业管理有限责任公司
物业费用
- 4.85元/㎡/月
车位
- 共1040车位
- 地下1040个
车位比
- 1:1.68
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.8
银行金融
8.3
5个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边的商业设施比较完善，时代Life距小区大约800m，居民日常逛街购物非常方便；距小区约530m处有京客隆(方庄店)，居民可以来此购买日常生活必需品；小区周边还有众多餐饮店分布，距小区约210m处有额尔敦牛羊肉、距小区约470m还有洞庭水鱼城，居民外出就餐也非常方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源非常丰富，距小区1km左右有北京中医药大学东方医院，该医院为三级甲等综合医院，居民遇到急病时就医方便；北京可美乐口腔门诊部是在距小区约530m的位置，居民有口腔上的问题可来此做简单的诊疗、配药；距小区约250m处就有博医堂，可满足居民日常购药需求。
生活服务
距小区约950m处有方庄市场，该市场种类齐全，菜品十分丰富，居民日常可以来此采买；小区附近有多家银行，距小区约250m处有中国工商银行，居民可以在此办理金融相关业务，存取款等；距小区约410m处有中国电信，居民可以在此办理相关的通信业务。综合来说小区周边生活服务设施齐全，方便居民的日常生活。
公共资源
距小区约1km处有成寿寺公园，园内的环境非常好，平时很多附近居民在此锻炼身体，也有与家人一起来郊游的；距小区1.2km左右还有角楼图书馆，环境比较安静，可以来此借书或闲暇时间来此看书，非常方便，综合来说小区周边的公共资源非常丰富。
休闲娱乐
距小区约620m处有银马KTV会所，平时很多附近的年轻居民会来这里团建；距小区大约440m处有紫芳园棋牌室，非常受小区居民的喜欢；距小区约800m处还有码头影院(刘家窑店)，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
首开璞瑅公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
98984元/㎡
0%
04-21
98984元/㎡
0%
04-28
98959元/㎡
0.03%
05-05
98935元/㎡
0.02%
05-12
98911元/㎡
0.02%
05-19
98785元/㎡
0.13%
05-26
98541元/㎡
0.25%
06-02
98313元/㎡
0.23%
06-09
98080元/㎡
0.24%
06-16
97871元/㎡
0.21%
06-23
97848元/㎡
0.02%
06-30
97839元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
97603元/㎡
3.57%
2023-09
97587元/㎡
3.58%
2023-10
97947元/㎡
3.22%
2023-11
99316元/㎡
2.15%
2023-12
99967元/㎡
1.67%
2024-01
99092元/㎡
2.53%
2024-02
99374元/㎡
2.51%
2024-03
98973元/㎡
3.87%
2024-04
98977元/㎡
2.54%
2024-05
98607元/㎡
2.14%
2024-06
97848元/㎡
2.01%
2024-07
97839元/㎡
1.24%
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