远洋一方润园(东区)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 远洋一方润园(东区) 位于朝阳区双桥板块，小区于2010年竣工，距今房龄较老，小区由北京远洋地产开发集团有限公司开发完成；东区约14栋楼，小区户型面积有88m²左右的2居室和90m²左右的三居室，小户型适合刚需型人群居住，大户型适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区附近有西会公园，是居民休闲娱乐的好去处；
- 小区附近有北京市朝阳区双桥医院，居民就医很方便。
缺点- 小区车位少，停车不方便；
- 小区距离常营地铁站较远，居民轨交出行不便；
- 小区于2010年竣工，距今房龄较老。
地段交通
7.8 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
911米
步行至地铁
102个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区大约435m是小寺公交站，该站停靠364路、532路、690路公交车，居民公交出行较为方便；距离小区大约187m是塔营西路，居民自驾出游较为便捷；距小区约2.8km是常营地铁站，有地铁6号线通行，距离较远，居民轨交出行不便。
附近学校
8.7 分
高于93%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.9
52个
附近幼儿园
22个
附近小学
14个
附近初中
距离小区大约270m是王子岛幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区大约1.3km是北京市朝阳区第二实验*(双桥校区)，该校是一所公立*；距离小区大约1km是北京第二外国语学院附属*(杨闸校区)，该校是一所公办*；综合来看，*距离小区比较近，接送孩子上下学比较方便。
居住品质
9.3 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿植定期会有人进行修剪和养护，小区内卫生情况也比较好；小区内部设施完善，有喷泉、健身器材、俱乐部等娱乐健身设施，居民居住在此非常方便。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以黄色和白色为主；小区墙面看上去比较新，小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
东区约14栋楼，小区户型面积有88m²左右的2居室和90m²左右的三居室；小户型适合刚需型人群居住，大户型适合改善型人群居住。
出入口
小区有2个出入口，南门出入口，靠近塔营北街，在奥迈游泳健身附近；北门出入口，靠近塔营北街，在2号楼和3号楼中间位置。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 964户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身器材；
- 花园；
- 喷泉；
- 健身俱乐部。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好。
安保
小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 远洋亿家物业服务股份有限公司
物业费用
- 2.55元/㎡/月
车位
- 共832车位
- 地上124个，地下708个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
7.6 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区大约1.9km是万达广场(双桥路店)，距离较近，居民购物比较方便；距离小区大约580m是物美超市(远洋一方店)，该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约620m是24小时便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约1.2km是北京市朝阳区双桥医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约913m是北京市社区卫生服务，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约224m是福润众生平价大药房，该药店药品种类较全，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约1.6km是北京通双里农贸市场(双桥路)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约438m是中国建设银行(北京双桥东路支行)，距离近，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约440m是双桥东路电信营业厅，居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区大约866m是西会公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约1.8km是朝阳区24小时自助图书馆(京通快速路)，该馆环境安静舒适，时间不限，是居民看书阅读的好去处。
休闲娱乐
距离小区大约702m是千裕影城，距离较近，居民来此看电影很方便；距离小区大约963m是赟赟茶舍，是居民相约休闲聚会放松的好地方；距离小区大约534m是唯C瑜伽(远洋一方店)，深受年轻宝妈的喜爱。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择户型面积大约88m²的二房户型，可办理分期贷款，资金压力相对较小，比较适合上班族；对于预算充足或有改善置业者来说，建议选择户型面积大约90m²的三室户型，户型比较大，可满足个人私密性，提升舒适度。
卖房建议
小区距离医院、超市、菜市场等比较近，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度；小区车位较少，业主可以连同车位一起出售，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士，可选择租住户型面积大约88m²的二室户型，可以和他人进行合租分摊房租，房租价格就比较低，可适当减轻经济压力；建议家庭租户或改善人士，可选择整租面积大约为90m²的三室户型，该房型空间较大，舒适度相对也较高。
用户评价
8.0 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益于身体健康，也进一步的增进居民之间的感情，也增加了居民的居住体验感；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶，居民关系较为融洽。
业主特征
小区业主有很多公司白领，居民素质较高，居住氛围浓厚；还有一部分业主是三代同堂，多是老人帮忙照顾小孩，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 2.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费