- 华纺星海家园
- 44339 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 和敬路59号
- 华纺房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 华纺星海花园位于北京市朝阳区和敬路59号，于2013年竣工，房龄较新。小区共有7东高层住宅，由华纺房地产开发公司投资开发。小区户型面积多为小户型，房型有一房、二房、三房。
小区优缺点
优点- 小区周边公交资源丰富，距小区340米处有公交627路、快速直达专线17路等，出行便捷
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，靠近金隅嘉品MALL购物广场等商圈，居民生活便捷
缺点- 小区停车位较少，车位紧张，业主停车不便
- 小区周边没有轨道交通站点分布，给依靠轨道交通出行的居民带来不便
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1270米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边公交资源丰富，但是轨道交通资源缺乏，小区靠近很多主干道，路面交通也很便捷。
1、距小区340米处有公交627路、快速直达专线17路等，出行便捷。
2、小区靠近驹子房路和东坝南二街，自驾出行便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
8.0
33个
附近幼儿园
10个
附近小学
16个
附近初中
小区周围教育资源丰富，幼儿园、*等都有分布。
1、距小区1.5千米处有朝阳区奥园幼儿园，园内老师都很负责任，教学设备也很充足，很多家长都会送孩子来这里上学。
2、距小区840米处有博雅*，*内环境好，教学资源丰富，教学设备完善。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.4
环境概况
小区内环境优美，绿化植被等都很好，小区内干净整洁，定时有人打扫卫生。小区内还有中心花园、户外健身器材、凉亭、散步道、休息长椅等设施。
建筑特色
小区楼栋外墙色调主要是灰色和棕色，属于现代化建筑风格。小区建筑结构为刚混结构，由于小区房龄较新，所以小区外墙维护较好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，小区楼栋之间间距较大，采光良好。小区户型多为南北通透性，房型多样，有一房、二房、三房。
出入口
小区只有南门一个出入口，行人出人门要刷门禁，但是没有人车分流，行人和车辆进出时要多加注意。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1095户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内公共设施完善，有中心花园、户外健身器材、凉亭、散步道，休息长椅等，给居民提供了很多休闲娱乐放松身心的场所，同时也给居民提供了良好的居住环境。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。
在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，非小区业主出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是华纺物业管理有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共280车位
- 地上80个，地下200个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，大型超市、商场等都有分布。
1、距小区750米处有京客隆超市，超市内商品齐全，价格实惠，能够满足居民日常购物需求。
2、距小区1.4千米处有金隅嘉品MALL购物广场，商场内各类餐饮、服装等品牌都有分布，满足居民高层次的消费需求。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，诊所、大型医院都有分布。
1、距小区320米处有红松园社区卫生服务中心，能够满足居民较低水平的就医需求。
2、距小区1.3千米处有北京市第一中西医结合医院，该医院是三甲医院，医院内科室齐全，师资力量雄厚，医疗设备先进，满足居民各类就医需求。
生活服务
小区周边生活设施齐全，满足居民基本生活需求。小区周围银行、菜市场等都很齐全，为居民的生活提供便利。
1、距小区130米处有北京菜篮子菜市场，这里菜品齐全，价格亲民，是居民经常光顾的菜市场。
2、距小区720米处有中国工商银行，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区周边公共资源很丰富·，距小区1.7千米处有东坝郊野公园，这是市区政府投资北京公园环建设项目中规模最大的公益性公园，环境优美，空气清新，建筑也古色古风，很适合饭后散步，锻炼身体等放松身心的活动。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较丰富，网吧，电影院，咖啡厅等都有分布。
1、距小区1.3千米处有保利国际影院，票价实惠，服务好，内部环境也很干净。
2、距小区1.1千米处有北京富智博网吧，内部环境干净，价格也很实惠。
3、距小区1千米处有红砖咖啡厅，这里环境优雅静谧，很适合办公或者和亲朋好友聚餐等活动。
华纺星海家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
46677元/㎡
0.52%
04-21
46367元/㎡
0.66%
04-28
46095元/㎡
0.59%
05-05
45932元/㎡
0.35%
05-12
45880元/㎡
0.11%
05-19
45874元/㎡
0.01%
05-26
45874元/㎡
0%
06-02
45761元/㎡
0.25%
06-09
45761元/㎡
0%
06-16
45460元/㎡
0.66%
06-23
44596元/㎡
1.9%
06-30
44339元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
50640元/㎡
6.3%
2023-09
50945元/㎡
6.65%
2023-10
49735元/㎡
2.48%
2023-11
47457元/㎡
5.63%
2023-12
45751元/㎡
7.25%
2024-01
45062元/㎡
9.85%
2024-02
46051元/㎡
8.11%
2024-03
47127元/㎡
8.0%
2024-04
46293元/㎡
10.07%
2024-05
45874元/㎡
11.04%
2024-06
44596元/㎡
12.92%
2024-07
44339元/㎡
12.4%
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