智地香蜜湾解读
王彦
2020-05-29
特色
【轨道交通】社区步行100米有3个公交站，多条交通直达15号后沙峪地铁站，出行方便快捷。
【小区户型】智地香蜜湾共10栋组成，1号楼-6号楼为5.49米商业loft，7号楼-10号楼为70年住宅。
【小区设施】小区内人车分流，社区内青石路，木连廊，儿童游乐场，三步一景，景景迷人。
【生活配套】社区内有2个生活超市，周边有日祥广场欧陆广场，餐饮美食街。
【房屋品质】香蜜湾是智地中国开发建设，于2010年竣工交付使用。外立面采用棕色外贴呼吸砖处理，外观如同刚交付模样
不足
车位配比1：0.5，车位配比明显不足。
郝好战
2020-11-24
特色
【轨道交通】距离后沙峪地铁站，2500米左右，可以换乘2号线和14号线，到达北京火车站，北京南站
【小区户型】1号楼至6号楼是商办房，总高9层，7至10号楼是70年民宅，主力户型93、147平米，南北通透
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，小区中心有凉亭适合老人闲暇时间在此聊聊天
【生活配套】小区东边是物美超市，对面是龙腾文化广场公园，南边1000米左右中粮祥云小镇
不足
一区商办物业费3.95元，住宅2.5元，是24小时全天管理，所以物业费相对要高点
王永坤
2020-10-16
特色
【小区户型】小区共10栋楼，北侧1-6栋商办，总高9层，南侧7-8栋住宅，总高18层，9-10栋住宅，总高12层
【生活配套】小区东边就是物美超市大约三百米左右，北边穿过马路就是龙腾世纪公园，占地18万㎡，距离中粮祥云800米
【房屋品质】香蜜湾小区是2007年拿的地，2010年交的房，2010年底开始入住，因为都是毛坯所以装修都不同。
【居民素质】小区居住人群大概为航空公司飞行员，空少。 周边海嘉国际*的老师 还有国外留学生，小区外国人较多。
不足
小区车位紧张车位费比较高 70年产权住宅户型比较单一 只有90多平两居跟140多平三居室。
张旭军
2020-01-20
特色
【轨道交通】小区南门100米就是就是公交车站，924路，933路，顺28路，距离京承高速后沙峪出口1000米左右
【小区户型】小区由6栋50年商办类房和4栋70年住宅组成，共十栋楼，，主打户型为90-148平米的两居室和三居室
【小区设施】小区中心内部有自己的小花园，凉亭，小孩娱乐设施。
【生活配套】小区西侧有物美超市，北侧有金地商业街及龙腾广场，九重汇，奥特莱斯商场，永辉超市，南侧有中粮祥云小镇
不足
小区车位比较紧张，停车困难
杨光
2019-12-28
特色
【轨道交通】小区南门100米就是就是公交车站，924路，933路，顺28路，距离京承高速后沙峪出口1000米左右
【小区户型】小区由6栋50年商办类房和4栋70年住宅组成，共十栋楼，，主打户型为90-148平米的两居室和三居室
【小区设施】小区中心内部有自己的小花园，凉亭，小孩娱乐设施。
【生活配套】小区西侧有物美超市，北侧有金地商业街及龙腾广场，九重汇，奥特莱斯商场，永辉超市，南侧有中粮祥云小镇
不足
小区车位比较紧张，停车困难
张旭军
2021-03-26
特色
【小区户型】小区总共10栋楼，1至6号楼是50年的商住，7至10号楼是70年的板楼。有地下车位，人车分流。
【小区设施】小区中心位置有水系公园，在水系西侧有儿童游乐场，供小区居民下班后娱乐健身。绿化面积大，风景优美。
不足
租户多，居住密度大。 车位紧张
刘洪跃
2019-11-30
我爱我家
特色
【轨道交通】距离后沙峪地铁站，2500米左右，可以换乘2号线和14号线，到达北京火车站，北京南站
【小区户型】1号楼至6号楼是商办房，总高9层，7至10号楼是70年民宅，主力户型93、147平米，南北通透
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，小区中心有凉亭适合老人闲暇时间在此聊聊天
【生活配套】小区东边是物美超市，对面是龙腾文化广场公园，南边1000米左右中粮祥云小镇
【房屋品质】小区是汉唐建设开发，建筑2009年毛坯交房，近马路，品质小区，小区房租质量还是挺好的
不足
一区商办物业费3.95元，住宅2.5元，是24小时全天管理，所以物业费相对要高点
账号已注销
2020-06-17
特色
【小区户型】小区共10栋楼，北侧1-6栋商办，总高9层，南侧7-8栋住宅，总高18层，9-10栋住宅，总高12层
【其他描述】万科物业，物业费3.95/2.5元，人车分流，地下车位
【生活配套】园区北门右行100米物美超市，正北侧过马路即金地商业步行街，东北3公里即为空港医院和枫尚奥特莱斯。
不足
入住率高，车位相对不足，租客比较多
苏会银
2020-05-20
华夏恒基
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，不管多少路车都能到地铁后沙峪站，855还能到市里，能到马坡花园，交通特别便利
【小区户型】小区1到3号楼有4个朝向东：10到15，南向：05到09，北向：01到03，西向:16到18共15户
【生活配套】小区东边是物美超市，小区北边就是公园，到中粮祥云小镇不到两公里，再往北走还有医院有九重汇
不足
车位不多，停车紧张。
王杰
2020-11-09
特色
【小区户型】小区一共有10栋楼，1到6号楼是商办房，总楼层8层，两梯15户，7到10号楼是住宅房，总楼层15
【其他描述】万科物业，物业费3.95/2.5元，人车分流，地下车位
【生活配套】园区北门右行100米物美超市，正北侧过马路即金地商业步行街，东北3公里即为空港医院和枫尚奥特莱斯。
不足
入住率高，车位相对不足，租客比较多
钟浩
2019-05-18
特色
【轨道交通】小区南门100米就是就是公交车站，924路，933路，顺28路，距离京承高速后沙峪出口1000米左右
【小区户型】小区一共10栋楼，1-6号楼是商办，7-10号楼是住宅，户型南北通透，楼间距45米
【小区设施】小区中心位置有水系，水系西侧是儿童乐园，供小区居民娱乐健身，绿化率高
【生活配套】出小区北门往东200米就是物美大卖场，往东骑车一公里永辉超市，对面空港三甲医院
不足
车位紧张，居住密度大
马佳明
2019-08-02
特色
【小区户型】小区由6栋50年商办类房和4栋70年住宅组成，共十栋楼，，主打户型为90-148平米的两居室和三居室
【小区设施】小区中心内部有自己的小花园，凉亭，小孩娱乐设施。
【生活配套】小区西侧有物美超市，北侧有金地商业街及龙腾广场，九重汇，奥特莱斯商场，永辉超市，南侧有中粮祥云小镇
【房屋品质】小区为中建开发的项目，品质不错，10年底交的房子，目前万科的物业。
不足
小区车位比较紧张，停车困难
孙艳峰
2018-04-23
特色
【轨道交通】出西北门50米有28路,26路,855路,942路公交车，开车向东1500米是京密路出行方便
【小区户型】园区六栋办公，四栋办公，办公一居42平，两居52三居66-78平
住宅两居88-96平三居148平
【小区设施】7，8号楼和9,10号楼中间有一条水系水中有鱼共业主欣赏，9号楼和10号楼中间有凉亭和椅子供遛弯休息
【生活配套】出东北门向东100米物美超市，出东北门向北800米永辉超市，五金建材城，生活方面很全面
【房屋品质】开盘时间：2008年中旬 入住时间：2010年下半年
不足
租客多，，物业费高，
账号已注销
2018-02-03
特色
【轨道交通】小区北门200米 有顺28路26路、直接到后沙峪地铁站，再到顺义县城，855直达到望京。
【小区户型】主力户型是88-92平米的两居室，朝南的不通透，12-18的高楼层的楼间距是45米，低楼层采光也很好
【其他描述】万科物业，住宅物业费：3.95/平 商业物业费：4.98/平
【小区设施】小区有地下车位，位于6号楼和7号楼中间，停车方便，6号楼旁边有滑梯，老人带小孩比较方便
【生活配套】小区位子于物美超市西边，对面就是龙腾公园，空港医院，永辉超市，生活便利
不足
1到6号楼 楼间距较近，地下车位紧张。
孟祥红
2018-09-16
相寓
特色
【轨道交通】小区西门出去西侧200米有公交站点，有933路，28路，通往望京等地点
【小区户型】小区主要以88平89平92平97平两居室为主，还有一层带下跃的户型面积在单层97平，三居室149平。
【小区设施】七八号楼中间有个人工小喷泉，7号楼前面有个儿童游乐场地，适合儿童游玩。
【生活配套】小区东门东侧500米，又物美超市，麦当劳，金凤成祥，满足生活所需。
不足
小区车位紧张，需要租或者买车位，
王占磊
2019-02-15
我爱我家
特色
【小区户型】小区共有10栋楼，1-6号楼为商办楼，7-10号楼为住宅楼，户型多样可选择性也较多，楼间距相对合理
【小区设施】小区绿化很好 园区内设计的水系花园，小桥流水园林雅致美感十足，还设计专门娱乐玩耍的滑梯。
不足
目前小区车位较少，1-6号楼出租居多人口密度大
袁小娜
2017-12-14
特色
【轨道交通】出社区50米有22.26.28.855公交站，到15线后沙峪站三站地
【小区户型】社区是2010年建成的，塔板结合，6栋商办楼，4栋住宅楼，共计1263户，高层有电梯，楼间距40米
【小区设施】社区有地下停车库，园区中心位置有喷泉，绿化在30%,社区对面是龙腾广场，配套篮球、足球场和小孩攀爬梯
【生活配套】社区东侧50米是物美，西南侧800米是中粮祥云别墅区，北侧马路对面是龙腾公园，
不足
小区采用人车分流，停车位紧张！
李书坤
2017-12-24
特色
【轨道交通】小区北门200米有顺28路、顺26路，直接到后沙峪地铁站，再到顺义县城，855直接到望京
【小区户型】主力户型是88-92平的两居室，朝南的不通透，12-18层的高层楼间距50米，低楼层的采光也很好
【其他描述】住宅物业费：3.95元/平，商业物业费：4.98元/平
【小区设施】小区里边有小孩玩的滑梯，沙场，池塘，果树，老人带小孩在小区里玩耍就方便多了
【生活配套】小区位于物美超市西边，对面就是龙腾公园，空港医院，永辉超市，生活便利
不足
人车分流，地下车位紧张
时武举
2018-08-16
我爱我家
特色
【小区户型】主力户型7-10号楼 12-18层 无遮挡 楼间距50多米，户型南北通透 全天采光
【生活配套】出北门20米1万平大公园各种健身器材，往东步行100米物美大超市，购物饮食方便
【居民素质】小区多是空乘和外国人居多，邻里关系和谐，安静宜居，租户比较稳定
不足
小区的停车位比较紧张
吴慧娟
2018-03-18
特色
【小区户型】主力户型是88—92平米两居，社区户型一共10栋楼，两室和三室是两梯三户和两梯十六户，楼间距50米
【小区设施】小区里边有小孩玩的沙场，滑梯，小河，绿化率35%，人车分流，老人小孩都非常适合居住
【生活配套】小区东边50米处是物美超市和永辉大型超市，对面是龙腾公园，空港医院
【房屋品质】小区物业是万科地产有限公司，物业费住宅每平米3.95元，商业办公每平米4.98元
不足
小区地下车位紧张，房价略高
