- 智地香蜜湾
- 40791 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 后沙峪裕民大街38号
- 北京汉唐建设发展有限公司
- 北京万科物业管理有限公司
小区概述
- 智地香蜜湾小区位于顺义区后沙峪板块，竣工于2010年，由智地中国汉唐建设发展有点公司，小区共有10栋楼，1-6号楼是商住楼，总层高8层，7-10号楼是高层住宅，总层高15层，户型主要以90㎡左右的两房和148㎡左右的三房为主，户型方正，南北通透，小区整体绿化率40%，环境非常好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率高达40%，环境很好；
- 距离小区950m左右有枫尚世纪奥特莱斯购物广场，居民购物逛街非常便利。
缺点- 小区竣工于2010年，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车多有不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
离小区最近的地铁是花梨坎地铁站，距离小区2.2km左右，居民如果地铁出行可能多有不便，小区200m范围内有两个公交站，三山家园公交站，途经855路、933路，香蜜湾公交站途经顺26路、顺57路，居民可选择公交出行非常方便，距离小区2.9km左右有机场北线高速/S28入口，对于自驾出行的居民来说非常便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.2
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区附近约400m有空港第一幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园，距离小区850m左右有空港*，该校是一所公办*，小区附近约1.8km有北京圣苑实验*，整体来看小区周边教育资源还是非常丰富的，幼儿园到*都为居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率40%，环境非常好，在楼栋四周和人行道路两旁都种有高低层次不同的树木花草，地面上还有大面积草坪，小区中央还有河流，内部还设有凉亭可供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区整体设计是简单的西式风格，简单大气，外立面采用砖红色面砖和乳白色涂料相结合，还有很大的落地窗，看起来非常时尚，小区虽房龄较老，但是物业维护比较到位，外立面看起来也没有明显的脱落情况。
楼栋分布
小区共有10栋楼，1-6号楼是商住楼，总层高8层，7-10号楼是高层住宅，总层高15层，户型主要以90㎡左右的两房和148㎡左右的三房为主，两房户型主要是刚需为主人群购买居多，而三房户型主要是改善型人群居多，户型方正，南北通透。
出入口
小区共设有三个出入口，分别是北门、西门和东北门，北门位于3号楼处，紧邻火沙路，西门位于9号楼处，紧邻裕庆路，东北门位于2号楼东边，靠近火沙路，小区实行人车分流模式，居民早晚高峰可放心出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1193户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.31
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业是开发商自带的物业，物业比较负责，小区内配了多名保洁负责打扫楼道内和道路上卫生，楼内垃圾和道路上落叶都能积极的清理，并且物业也对小区内绿植进行定期管理，让小区看上去干净卫生，为居民提供了不少帮助。
安保
小区内每个出入口都有安保人员24小时轮流值班，并且入口处还设有门禁，非小区人员不能入内，小区内各个角落都装有监控，有情况能及时发现，全方位保障了小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 智地中国汉唐建设发展有限公司
物业费用
- 3.95元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.8
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区950m左右有枫尚世纪奥特莱斯购物广场，是集生活购物、餐饮、休闲娱乐于一体的大型购物中心，居民购物逛街非常方便，步行就可到达，小区附近约900m有永辉超市（后沙峪店），超市内种类齐全，价格合理，是附近居民满足生活需求的重要场所，小区100m范围内还有两家便利店，分别是24小时便利店和24Hours便利店，居民可以就近购买自己想要的东西。
医疗资源
小区周边医疗资源也非常多，距离小区1.1km左右有北京市顺义区空港医院，该院是一所二级综合性医院，满足居民就医需求，小区附近约500m有顺义区天竺镇卫生院三山家园社区卫生服务站，一般的感冒发烧居民可选择就近就医，小区300m范围内还有多家药店，如金象大药房（裕民路店）、恒康大药房（NO.43店）、同仁堂（物美后沙峪店）等，居民一些日常药品的采购需求都可满足。
生活服务
小区附近300m左右有三山菜市场，菜市场内种类齐全，瓜果蔬菜也很新鲜，大大保障了居民的餐饮食品安全，小区附近约400m有北京农商银行24小时自助银行，距离小区500m左右还有北京顺义银座村镇银行（后沙峪支行），居民如需办理银行理财类业务非常便利，小区400m范围内还有中国联通（三山营业厅）、中国电信等，居民若要办理此类业务非常便捷。
公共资源
小区附近约1.4km有罗马湖公园，罗马湖是个人工湖，罗马湖的水域有300多亩，在湖边钓鱼、散步、锻炼都不错，附近居民闲暇之余可到此处休闲娱乐，距离小区900m左右有顺义区公益童书馆（九重汇店），居民周末可带着孩子去看书学习，丰富知识之余还能陶冶情操。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施众多，距离小区950m左右有橙天嘉禾影城（北京祥云CINITY店），步行就可到达，对于爱看电影的居民来说非常方便，小区附近约300m还有泇荷瑜伽（金地广场店），附近的年轻女士和宝妈闲暇之余都会在此处放松，距离小区300m还有康泰斯游泳健身会所，喜欢游泳健身的居民周末可以约上朋友一起放松一下。
智地香蜜湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
40769元/㎡
1.15%
04-21
40222元/㎡
1.34%
04-28
39914元/㎡
0.77%
05-05
39914元/㎡
0%
05-12
39963元/㎡
0.12%
05-19
40134元/㎡
0.43%
05-26
40411元/㎡
0.69%
06-02
40663元/㎡
0.62%
06-09
40793元/㎡
0.32%
06-16
40752元/㎡
0.1%
06-23
40670元/㎡
0.2%
06-30
40791元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
44788元/㎡
2.78%
2023-09
41814元/㎡
10.06%
2023-10
41894元/㎡
10.52%
2023-11
41840元/㎡
10.04%
2023-12
41894元/㎡
6.22%
2024-01
43108元/㎡
3.98%
2024-02
43385元/㎡
11.87%
2024-03
41997元/㎡
12.42%
2024-04
40066元/㎡
16.54%
2024-05
40322元/㎡
12.69%
2024-06
40670元/㎡
11.27%
2024-07
40791元/㎡
10.95%
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