优山美地(C区)解读
王硕
2022-05-08
丽兹行
特色
【轨道交通】942路公交7站换乘地铁十五号线，空港10路，京承高速后沙峪出口1000米就到园区门口，非常方便
【其他描述】优山美地C区独栋上二下一，双拼，联排上三下一，358-447的双拼户型，南北通透
【小区设施】社区内部有水系，绿化好，别墅配有私家停车位2-4个，另外还有20-40个公共车位
【生活配套】3公里到达中粮祥云小镇，5公里到达欧陆广场和荣祥小镇
【房屋品质】小区由鲁能集团碧水源地产开发，全部是新中式风格的别墅和洋房产品产品多样化
不足
早一点的产品，没有电梯
赵志元
2022-04-02
特色
【轨道交通】距15号地铁线国展地铁1公里
【小区户型】优山美地C区独栋上二下一，双拼、联排上三下一，主要户型358-447平的双拼户型，全部南北朝向
【其他描述】小区以双拼为主，上三下一，还有独栋和联排，面积在360-500平，三个卧室朝南，大落地窗，采光非常好
【小区设施】社区内部有水系，绿化好，有小孩玩的公共区域和游乐设施，还有一个5万平的鲁能泰山体育公园也是业主私享的
【房屋品质】鲁能集团打造，03年开盘建设，05年入住，开发商实力强打造的是微派的中式建筑风格，质量非常好
不足
社区绿化好，夏天蚊子多
杨岚
2022-04-21
丽兹行
特色
【轨道交通】942路公交7站换乘地铁十五号线，空港10路，京承高速后沙峪出口1000米就到园区门口，非常方便
【小区户型】优山美地C区主力户型是双拼别墅，上三下一，还有联排和独栋，独栋是上二下一，还有三栋洋房；
【其他描述】优山美地C区独栋上二下一，双拼，联排上三下一，358-447的双拼户型，南北通透
【生活配套】3公里到达中粮祥云小镇，5公里到达欧陆广场和荣祥小镇
【房屋品质】2003年开盘，2005年入住，鲁能开发，自持的物业
不足
该小区的配套设施不是很齐全
魏杉
2022-04-07
丽兹行
特色
【轨道交通】942公交车站100米，到地铁15号线国展站2000米，交通也很方便
【其他描述】优山美地C区独栋上二下一，双拼，联排上三下一，358-447的双拼户型，南北通透
【小区设施】有小孩玩的公共区域和游乐设施，社区内部有水系，绿化好，还有一个5万平的鲁能泰山体育公园也是业主私享的
【生活配套】3公里到达中粮祥云小镇，5公里到达欧陆广场和荣祥小镇
【房屋品质】2005年入住，鲁能集团开发，中式瓷砖防潮隔音效果好，外挂石材
不足
早一点的产品，没有电梯
李俊喆
2022-04-03
丽兹行
特色
【轨道交通】位于京承高速6号后沙峪出口东侧2200，可快速通过京承高速到达各个地方项目东侧3公里左右为京密路
【小区户型】优山美地C区是属于徽派建筑风格，有江南水乡之感，有独栋、双拼、联排、公寓四种户型，社区坐北朝南
【小区设施】车位比例1:3，小区南侧配套篮球场和网球场，会所内有健身房和游泳池
【生活配套】社区位于中央别墅区，配套完善，有20万平的中粮祥云小镇和7000平的龙湾七街
【房屋品质】2005年入住，鲁能集团开发，中式瓷砖防潮隔音效果好，外挂石材
不足
物业费比较高，别墅物业费10块
李宇雁
2022-03-10
丽兹行
特色
【轨道交通】位于京承高速6号后沙峪出口东侧2200米，可快速通过京承高速到达各个地方项目东侧3公里左右为京密路
【小区户型】优山美地C区新中式建筑风格，青砖，灰瓦，白墙，江南水乡韵味，产品类型有独栋双拼，联排还有三栋公寓楼
【小区设施】社区内部有水系，绿化好，有小孩玩的公共区域和游乐设施，还有一个5万平的鲁能泰山体育公园也是业主私享的
【生活配套】3公里到达中粮祥云小镇，5公里到达欧陆广场和荣祥小镇
【房屋品质】小区是由鲁能集团打造的，开发商实力强劲，打造的是徽派建筑风格，品质有保证
不足
社区绿化好，夏天蚊子多 车位紧张
王雪东
2022-04-13
丽兹行
特色
【轨道交通】位于京承高速6号后沙峪出口东侧2200，可快速通过京承高速到达各个地方项目东侧3公里左右为京密路
【小区户型】独栋，联排，双拼
【小区设施】优山美地项目建有26000平会所，60000平河岸主题园林
【生活配套】社区位于中央别墅区，配套完善，有20万平的中粮祥云小镇和7000平的龙湾七街
【房屋品质】2005年入住，鲁能集团开发，中式瓷砖防潮隔音效果好，外挂石材
不足
社区05年开始入住，房龄较久，车位不是太多社区里出租率高，租户大部分为*教室企业老板等
付佳鹭
2022-03-06
丽兹行
特色
【轨道交通】距15号地铁线国展地铁1公里
【小区户型】鲁能优山美地C区别墅区，全部正南北朝向采光非常好，主要户型有联排，双拼，独栋，公寓，南北通透，开窗比
【小区设施】优山美地C区主力户型是双拼别墅，上三下一，还有联排和独栋，独栋是上二下一，还有三栋洋房；
【生活配套】项目周边配套完善，交通便利出东门50米就是会所和超市
【房屋品质】2003年开盘，2005年入住，鲁能开发，自持的物业
不足
物业费比较高，别墅物业费10块
吴之安
2022-01-21
丽兹行
特色
【轨道交通】942公交车站100米，到地铁15号线国展站2000米，交通也很方便
【小区户型】优山美地C区独栋上二下一，双拼、联排上三下一，主要户型358-447平的双拼户型，全部南北朝向
【小区设施】社区内部有10-20个公共停车位，停车方便，社区中间有假山水系，环境好
【生活配套】社区位于中央别墅区，配套完善，有20万平的中粮祥云小镇和7000平的龙湾七街
【房屋品质】2003年开盘，2005年入住，鲁能开发，自持的物业
不足
绿化率略低，停车位公共区域略紧张 车位紧张
娄琳佳
2022-03-13
丽兹行
特色
【小区户型】户型正南正北，356—542平米423—496平米户型，主要分为双拼别墅，联排别墅，独栋别墅
【小区设施】有小孩玩的公共区域和游乐设施，社区内部有水系，绿化好，还有一个5万平的鲁能泰山体育公园也是业主私享的
【生活配套】社区位于中央别墅区，配套完善，有20万平的中粮祥云小镇和7000平的龙湾七街
【房屋品质】小区是由鲁能集团打造的，开发商实力强劲，打造的是徽派建筑风格，品质有保证
不足
社区05年开始入住，房龄较久，车位不是太多社区里出租率高，租户大部分为*教室企业老板等
董岩
2022-03-08
21世纪不动产天永缘
特色
【轨道交通】942路公交7站换乘地铁十五号线，空港10路，京承高速后沙峪出口1000米就到园区门口，非常方便
【小区户型】独栋，联排，双拼
【生活配套】社区位于中央别墅区，配套完善，有20万平的中粮祥云小镇和7000平的龙湾七街
【房屋品质】小区是由鲁能集团打造的，开发商实力强劲，打造的是徽派建筑风格，品质有保证
不足
社区绿化好，夏天蚊子多 车位紧张
王艳玮
2022-05-05
丽兹行
特色
【小区户型】优山美地C区主力户型是双拼别墅，上三下一，还有联排和独栋，独栋是上二下一，还有三栋洋房；
【小区设施】社区内部有10-20个公共停车位，停车方便，社区中间有假山水系，环境好
【房屋品质】小区由鲁能集团碧水源地产开发，全部是新中式风格的别墅和洋房产品产品多样化
不足
社区05年开始入住，房龄较久，车位不是太多社区里出租率高，租户大部分为*教室企业老板等
杜婕妤
2022-05-04
特色
【轨道交通】到地铁15号线国展站2000米，942公交车站100米，交通也很方便
【小区户型】优山美地C区独栋上二下一，双拼，联排上三下一，户型358-447平的双拼户型，全南北朝向
【小区设施】优山美地项目建有26000平会所，60000平河岸主题园林
不足
社区车位不足，经常有车辆乱停乱放现象，而且在上下班高峰期很拥挤，有待物业解决此问题
王倩
2022-04-22
丽兹行
特色
【小区户型】优山美地C区，主力户型，独栋，双拼，联排，公寓，新中式建筑风格南北通透，花园方正
【小区设施】优山美地C区主力户型是双拼别墅，上三下一，还有联排和独栋，独栋是上二下一，还有三栋洋房；
【房屋品质】小区是由鲁能集团打造的，开发商实力强劲，打造的是徽派建筑风格，品质有保证
不足
社区车位不足，经常有车辆乱停乱放现象，而且在上下班高峰期很拥挤，有待物业解决此问题
加孜拉·赛力克
2022-05-30
丽兹行
特色
【轨道交通】距15号地铁线国展地铁1公里
【小区设施】有小孩玩的公共区域和游乐设施，社区内部有水系，绿化好，还有一个5万平的鲁能泰山体育公园也是业主私享的
【房屋品质】2003年开盘，2005年入住，鲁能开发，自持的物业
不足
社区是03年开盘，近15年房龄的老社区了，车库有下坡，停车有些考验车技
崔凯
2022-05-08
麦田房产
特色
【轨道交通】位于京承高速6号后沙峪出口东侧2200，可快速通过京承高速到达各个地方项目东侧3公里左右为京密路
【其他描述】小区以双拼为主，上三下一，还有独栋和联排，面积在360-500平，三个卧室朝南，大落地窗，采光非常好
【小区设施】优山美地项目建有26000平会所，60000平河岸主题园林
不足
社区是03年开盘，近15年房龄的老社区了，车库有下坡，停车有些考验车技
王小军
2022-03-29
北京世纪联行
特色
【轨道交通】到地铁15号线国展站2000米，942公交车站100米，交通也很方便。
【小区户型】优山美地C区新中式建筑风格，青砖、灰瓦、白墙，江南水乡的韵味。产品有独栋、双拼、联排和三栋公寓楼。
【小区设施】社区内部有水系，绿化好，有小孩玩的公共区域和游乐设施，还有一个5万平的鲁能泰山体育公园也是业主私享的
【生活配套】项目周边配套完善，交通便利。出东门50米就是会所和超市。
不足
社区绿化好，夏天蚊子多。 车位紧张
孟海金
2022-02-20
麦田房产
特色
【轨道交通】距15号地铁线国展地铁1公里
【小区户型】独栋，联排，双拼
【其他描述】优山美地C区独栋上二下一，双拼，联排上三下一，358-447的双拼户型，南北通透
【小区设施】社区内部有10-20个公共停车位，停车方便，社区中间有假山水系，环境好
不足
社区车位不足，经常有车辆乱停乱放现象，而且在上下班高峰期很拥挤，有待物业解决此问题
刘晓丽
2022-05-06
丽兹行
特色
【轨道交通】942公交车站100米，到地铁15号线国展站2000米，交通也很方便
【小区设施】社区内部有水系，绿化好，别墅配有私家停车位2-4个，另外还有20-40个公共车位
【房屋品质】小区由鲁能集团碧水源地产开发，全部是新中式风格的别墅和洋房产品产品多样化
不足
物业费比较高，别墅物业费10块
马俊美
2022-04-12
特色
【轨道交通】出行便利：到地铁15号线国展站2000米，942公交车站100米，交通也很方便。
【小区户型】优山美地C区，主力户型独栋，双拼，联排，优悦府公寓，在售房源356平米到568平米之间，正南北朝向。
【生活配套】配套完善：3公里到达中粮祥云小镇，5公里到达欧陆广场和荣祥小镇。
不足
车库是下坡，停车需要技术。
