小区整体绿化率为30%，中庭处建有凉亭，楼栋周围环绕着各种花朵，草坪和四季常青的香樟树，景色优美；小区楼栋间距较大，采光不受影响；整体来看小区环境较好，居民生活较为舒适。

小区由63栋多层组成，采用了砖混结构；外立面采用了鹅黄色为主的涂料构成，整体视觉上非常简洁大方，很符合当年建筑特色；小区房龄较老，但物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好；楼幢间距较大，采光情况很好。

小区内共63栋多层，约3227户的大型社区，楼栋分布整齐，小区户型方正实用；主力户型是39㎡-74㎡的一房和86㎡-135㎡的三房，户型方正；靠近马路的一排，窗户为双层玻璃，有效隔绝噪音，楼间距约为30m，视野采光均佳。

小区共有4个出入口，有其中西1门位于66号楼南侧和西2门位于40号楼与48号楼之间，此二门均靠近通顺路，行人与车辆均可通行；南门靠近潞苑西路附近，北门靠近朝阳北路附近，此二门目前暂时不可通行；小区行人与车辆均走西1门和西2门。

小区物业服务质量较好，整体人员较为专业，对待业主和蔼可亲，工作认真负责，时常能看到物业清洁阿姨打扫卫生，小区整体比较干净整洁，平时散步或者回家时感受比较良好。

小区安保人员非常爱岗敬业，出入口均设有保安室，6名保安均为男性，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；

距离小区2km左右有华联购物广场，集休闲、娱乐、餐饮、购物为一体的时尚家庭一站式购物中心，是日常休息的好去处；小区附近还有很多便利店，距离小区200m左右的路桥商店和福廉美超市，可以满足业主日常用品的选购；距小区约200m有多家餐饮，分别有馋味卤坊、北京市惠德福面食店和香河肉饼等多家美食深受居民喜爱。

小区距首都医科大学附属北京胸科医院约1.5km，一所国家三级甲等医院； 小区距首都医科大学附属北京友谊医院约2km，是一所国家三级医院也是北京医保定点医院；小区距北京市通州区永顺地区西潞苑社区卫生服务站约200m，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。

距小区约200m是范庄新村农贸市场，居民日常买些瓜果蔬菜、肉食、海鲜等都非常方便。 距离小区约900m有北京市农村商业银行，方便住户办理相关业务； 小区附近约200m就有中国联通和中国电信，办理一些日常通信业务很便利。

距小区约1.1km是温榆河滨河森林公园，公园内环境优美，景色宜人是居民闲暇休闲时的好去处； 距小区约2.7km是西海子公园，是一座水上世界，公园环境优美，空气清新，非常适合游玩观赏。

距小区约900m有开心儿童乐园，闲暇时可以带孩子去游玩的好去处； 距小区约300m北京普健足球俱乐部，深受足球爱好者的喜爱； 小区附近有很多娱乐休闲会所，距离小区约500m处有光速网吧、益康盲人按摩、尚品足道等，方便居民日常娱乐休闲。

对于刚需置业一族来说，建议选择70㎡-90㎡左右的二居室，预算在245万-320万之间，可办理分期贷款，资金压力相对较小； 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择110㎡左右的大三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度；

小区交通便利，周边各种设施比较齐全，还有范庄*等多所*，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于年轻的上班族而言，可以选择40㎡左右的一房户型租住，相对价格也合理，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租70㎡左右的二房或者110㎡左右的三房户型，能满足基本居住需求，周边*很多，可以满足孩子的教育需求。

小区居民多以有孩子的家庭为主，整体人员素质较高，居民生活比较融洽，并且小区配套设施齐全，内部绿化和生活设施都比较好，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。

小区内70㎡左右的二房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型的总价较为低，白领一个或者两人居住的情况下，房型面积充足，符合普通白领的购房需求。 小区内103㎡的三房多为家庭人口基数大的家庭所购买，因为附近生活配套很完整，交通便利，小区附近配备幼儿园及*，子女上学非常方便。