小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。小区中心有绿地、花园；花园里有凉亭，这里是居民夏季傍晚乘凉聊天的好去处；小区的绿地旁边都有健身器材和儿童游乐设施，晚上会有居民和孩子在此玩耍，非常热闹；居民日常会在此健身，整体舒适度较高。

小区建筑简约、大方。外立面采用粉色涂料，整体比较简洁、大方。小区建成于2011年，房龄较新，外立面在物业和居民的共同维护下，整体看上去比较新。

小区由80栋多层组成，容积率约1.1；小区户型为面积约20㎡-156㎡的一室户到四室户，可满足各类置业需求，交易较频繁；小区楼间距较大，采光较好。

小区共有3个出入口，分别为小区的东门、西门和北门。小区东门在马坡小孙各庄乾安路合景香悦四季东区；小区西门在马坡乾安路合景香悦四季东区西门；小区北门在顺安路33号。

小区物业服务质量较好，保洁阿姨认真负责，每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，清洁程度较好，打扫很干净；小区内有草坪、绿地等，物业会对小区内的树木、绿植进行定期修剪；物业也会对小区内的公共设施进行维护；为居民提供了舒适的生活和居住环境。

小区内有多名安保人员，24小时都有值班人员巡逻，能够保障居民的生活安全。小区门口设有保安亭，全天有站岗人员。外来人口、外来车辆进入时需要进行登记；小区采用人脸识别系统，业主需要刷脸才可以进去小区，居住在此安全性较高。小区内安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约501m是鲁能美丽汇，该地是大型的购物中心，居民在此逛街购物较为便利；距小区约263m是鑫绿都生活超市(16号店)，居民采买生活必需品十分便利；距离小区约280m是全时(顺兴街店)便利店，为居民日常购物提供便利。

小区周边医疗资源丰富。小区距离北京市顺义区马坡镇卫生院约567m，,该医疗机构为医保定点一级甲等乡卫生院，满足居民就医需求；距离小区约565m是福源阁门诊，居民日常感冒、发烧等可以来此治疗；小区附近有多家药店，距小区约266m是36号大药房(6店)，距离小区约284m是顺批医药(乾安路店)，可满足居民日常买药。

小区周边生活配套较为完善。距离小区约910m处是马坡一区便民菜市场，居民日常采买十分方便；小区附近有多家银行，距离小区约268m是中国民生银行(北京花溪名苑社区支行)，居民可以在此办理金融相关业务，存取款等；距小区约760m处是中国移动(马坡营业厅)，距小区约756m处是中国电信(马坡营业厅)，居民可以在此办理相关通讯业务。小区周边生活服务设施齐全，方便了居民的日常生活。

小区周边公共资源完善。距离小区约1.1km是马坡镇人民政府，居民有问题都可以得到及时处理；距离小区约1km是马坡新城城市森林公园，该地是小区居民早上晨练，晚上饭后散步的好去处；在距离小区约436m处是顺义区图书馆双丰街道分馆，该图书馆深受小区居民和孩子的欢迎。

小区附近休闲娱乐场所较多；在距离小区约2.4km处是唱吧麦颂KTV(顺义牛栏山店)，为小区爱唱歌的居民提供便利场所；距小区约226m处是阳光悦动健身游泳，为爱好游泳的居民提供了方便；在小区约299m处是蒂梵国际瑜伽，该瑜伽馆深受小区宝妈及年轻女士的喜爱。

对于预算较少的年轻白领，可以选择面积约20㎡-72㎡的一室户，资金压力相对较小；对于新婚夫妇或三口之家建议选择面积约82㎡-128㎡的二室户，适合刚需过渡；对于为改善置业的家庭来说，可以选择面积约85㎡-156㎡的三室居住，能够改善居住环境，舒适度较高；对于预算较高或成员较多的家庭可以选择面积约108㎡-156㎡的四室户，房间充足，成员之间可以有自己的私人空间，私密性较强。

小区距离马坡一区便民菜市场约910m，业主可以将房屋推荐给有老人的家庭，提高出售速度；小区车位紧张，有车位的业主可以将此作为买点推荐给客户，提高成交率。

对于年轻的单身白领来说，可以选择租住面积约20㎡-72㎡的一室户，预算较低，租金压力较小；对于新婚夫妇或三口之家来说，可以选择面积约82㎡-128㎡的二室户，居住比较舒适；对于预算较高或成员较多的家庭建议整租面积约85㎡-156㎡的三室居住，每个家庭成员都有自己的空间，私密性较强。

业主在出租房屋时，建议对屋内的家具、家电等做好维护，水、电，燃气等费用缴纳清楚，避免后期处理繁琐；业主在出租房屋之前就应把屋内卫生清理干净、保持干净整洁以吸引租客。

小区物业管理负责到位，整体环境较干净整洁。小区绿化率30%左右，植被覆盖面积虽然不大，但整体环境宜人；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层的喜爱。小区里有健身广场，为居民休闲娱乐提供便利场所，居民居住在此比较舒适，居住感受普遍较好。

小区业主大多为有固定工作和稳定收入的上班族，整体素质较高，邻里关系和睦；小区里有很多老人为子女照顾孩子，生活气息浓郁。