- 海晟名苑(北区)
- 96309 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 东直门外大街乙36号
- 北京海晟房地产开发有限公司
- 北京仲量联行物业管理服务有限公司
小区概述
- 海晟名苑(北区)位于北京市东城区东直门外板块，小区于2015年竣工，开发商为北京海晟房地产开发有限公司。小区总建筑面积为200000㎡，占地面积为8000㎡，小区共有3栋楼，容积率为2.98。小区户型面积有47㎡左右的一居室，61-95㎡左右的两居室，140-148㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新；
- 小区附近有永利国际购物中心，逛街购物便捷；
- 小区周边有东直门地铁站，居民地铁出行较便捷。
缺点- 小区周边有化工厂，对居民生活有一定影响；
- 小区靠近十字坡东小街，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
9.4
661米
步行至地铁
249个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区附近约669m是途经地铁13号线、地铁2号线、首都机场线的东直门站，居民乘坐地铁出行比较便捷。小区距离春秀路公交站约190m，停靠公交：24路、117路、123路等。春秀路小区公交站距离小区约226m，停靠公交：515路。小区附近约427m有胡家园南公交站，停靠公交：123路、515路。居民乘坐公交出行较为便捷。此外，小区附近约1.1km是京沈线/机场高速（路口），自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
9.2
小学
9.6
初中
8.7
98个
附近幼儿园
72个
附近小学
47个
附近初中
小区附近约110m是北京市第一幼儿园海晟实验园，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约136m为新中街幼儿园（春秀路分园），该幼儿园是一所公立幼儿园。距离小区约118m是西中街*，该*是一所公立*。小区附近约322m是北京市三里屯*（幸福一村分校），该*是一所公立*。小区附近约219m是北京市第五十五*，该*是一所公立*。整体来看小区周边的教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区中心花园种满了各类花草树木，树木茂盛，高低错落，一片生意盎然。小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施、网球场球场、乒乓球场等，方便不同年龄阶段的居民休闲娱乐。小区建有小河，夏季物业会养上荷花和小区，供业主欣赏。小区清理卫生比较及时，保洁会及时清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体以简约大方的建筑风格为主，外立面以白色、灰色、橘色为主色调。外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区总建筑面积为200000㎡，占地面积为8000㎡，小区共有3栋楼，容积率为2.98。小区户型面积有47㎡左右的一居室，61-95㎡左右的两居室，140-148㎡左右的三居室。楼栋间距较大，户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区有3个出入口，南门靠近东直门外大街乙36号。地下停车场靠近东直门外大街乙36号。北门靠近东直门外大街乙36号，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1128户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.98
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 花园；
- 小河；
- 座椅；
- 网球场；
- 绿地。
物业服务
小区物业管理认真负责，态度较好，业主提出问题物业会及时响应并解决。保洁人员服务态度比较好，会定时打扫公共区域，垃圾每日进行清运，环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区属于封闭式管理，配有多名保安，门口有保安亭，内部会有保安轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京仲量联行物业管理服务有限公司。
物业费用
- 7.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
10.0
餐饮服务
9.8
银行金融
8.9
18个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
17个
便利店
商业配套
小区附近约569m是银座MALL（东直门店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等生活需求。距离小区约241m有京客隆（春秀路店），距小区约505m有世纪华联（东中街店），超市物品种类齐全，居民购物方便快捷，满足日常生活所需。距离小区约129m处有7-ELEVEn（春秀路店），可供居民采购一些日常用品。小区附近约217m有眉州东坡酒楼（春秀路店），方便居民的日常就餐。
医疗资源
小区附近约1.3km是北京中医药大学东直门医院，该医院是一家三级甲等中医医院。北京市东城区东直门街道东直门社区卫生服务站距离小区约427m，为居民就诊提供便利。小区附近约570m是北京达仁和诊所，居民头疼脑热的小毛病都可来此诊疗。距离小区约138m有高济药房（东直门外大街分店），距离小区259m左右有北京阳光大药房（十字坡街店），可满足居民的日常买药需求。小区周边医疗资源较丰富，居民大型就医较方便。
生活服务
小区周边生活服务配套较完善，小区附近约238m有鑫春秀路菜市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约218m有华夏银行（东外支行），距离小区约257m是中国工商银行（北京东直门支行），居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约325m有中国移动，距小区约1km为中国联通（三里屯营业厅店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约149m是北京市东城区东直门街道社会管理综合执法组，距离小区约193m是北京市东城区财政局，居民可就近办理相关业务。小区附近约798m是新中街城市森林公园，公园环境优美，适合早晚居民跑步锻炼身体。小区附近约1km是清水苑社区-社区图书馆，居民可来此查阅书籍。整体来看小区周边的公共资源较丰富。
休闲娱乐
小区附近约401m是宇飞量贩式KTV，居民下班后约朋友来此唱歌比较方便。距离小区约604m是东环影城，年轻人看电影比较方便。小区附近约139m是金体游泳健身，方便居民游泳健身锻炼。距离小区约528m是合·释瑜伽普拉提（东直门店），深受年轻人的喜欢。小区周边的休闲娱乐配套较完善。
海晟名苑(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
100500元/㎡
0.21%
04-21
100399元/㎡
0.1%
04-28
99904元/㎡
0.49%
05-05
99797元/㎡
0.11%
05-12
99482元/㎡
0.32%
05-19
98974元/㎡
0.51%
05-26
98404元/㎡
0.58%
06-02
98145元/㎡
0.26%
06-09
97388元/㎡
0.77%
06-16
96670元/㎡
0.74%
06-23
96387元/㎡
0.29%
06-30
96309元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
109110元/㎡
1.02%
2023-09
107830元/㎡
0.1%
2023-10
108323元/㎡
2.63%
2023-11
106908元/㎡
2.31%
2023-12
102900元/㎡
5.69%
2024-01
102609元/㎡
3.36%
2024-02
100150元/㎡
7.99%
2024-03
100030元/㎡
7.25%
2024-04
100260元/㎡
7.52%
2024-05
98546元/㎡
11.39%
2024-06
96387元/㎡
13.99%
2024-07
96309元/㎡
13.07%
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