亿城西山华府禧园解读
董航
2021-01-10
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人
不足
小区的车位不是太充足
孙文举
2019-12-22
特色
【轨道交通】西侧500米处地铁16号线东1000米附近有13号线上地站出门有公交
【小区户型】项目由48栋4-9层的低密度城市别墅组成共1606户43个底商小区主打户型206.255.177等
【其他描述】小区物业为万科物业，小区每栋楼都有各自负责的物业管家，房子内的维修保养和园区管理和维护做的都非常好
【生活配套】周边配套西800米309医院，南300米百旺商城，东门口亿城国际中心，
不足
64号楼没有电梯，价格挺高的
徐宏远
2020-07-16
特色
【轨道交通】距离马连洼地铁站16号线C口500米可到 周边有圆明园西路 马连洼北路 永丰路
【小区户型】社区主打大面积4居室 只有64号楼为小面积开间
【生活配套】社区周围有百旺商城 步行仅200米
不足
社区车位不是很充足 配套商城少一下 距离大型商城有一定距离
王宇鹏
2019-11-28
特色
【小区户型】园区一共48栋楼，户型以3居为主，占比60%，所有户型主卧客厅都带阳台，大部分南北通透
【小区设施】小区花园采用东南亚园林设计，花园面积占整个楼盘的三分之二，绿化率高达50%
【房屋品质】西山华府是2006-2011年的小区，万科的物业，钢混结构的板楼，外立面是红色，一梯一户，私密性好
不足
因为户型较大，总价过高
账号已注销
2018-12-30
特色
【轨道交通】西门200米有11路公交路线，300米即是地铁马连洼站，距离5环肖家河桥1.7公里。
【小区户型】该小区共36栋楼，3-8层之间，平均楼间距40米，楼与楼之间错落分布，部分楼间距上百米。
【小区设施】人车分流，有地下车库，中心位置有水系和小型儿童游乐场。
【生活配套】东门出门100米就是西城国际中心写字楼，西门出门200米内水果蔬菜超市、百旺商城！
【房屋品质】2008年开的盘，与万城华府同开发商同建筑风格，玻璃是双中空的Low-E玻璃，隔音效果好。
不足
小区为高端社区，价格相对比普宅高。
陈英培
2018-10-30
丽兹行
特色
【小区户型】共36栋楼，面积区间在177~292平，3~9层低密度矮板花园洋房，楼间距40米，采光观景好。
【小区设施】小区里有中央水系和儿童游乐场，可以供业主赏玩，还有亭子等，供业主休息娱乐。
【房屋品质】2008年开盘，2010年入住，开发商是亿城山水开发商，属于西北旺高档社区，隔音，防水效果较好。
【居民素质】大部分是住户。少数租户，业主自身素质较高，各个年龄段都有，生活气息浓厚，邻里关系和睦。
不足
位于西北五环，相比内环来说生活不是太便利
付志成
2019-11-29
特色
【轨道交通】出门西侧就是16号线地铁，南侧直接上肖家河快速路通往市区，东侧直接上京新高速以及京藏高速
【小区户型】40平开间到280平四居不等，满足不同人群需要。楼间距非常大，户型大部分是南北通透，眼睛和动静户型
【居民素质】居住人群都是高管白领，年纪在30到50岁，邻里关系非常和谐
不足
总价比较高，门槛比较高
王铭俊
2018-12-19
特色
【轨道交通】小区西北800米地铁16号线马连洼站，小区北侧是马连洼北路距小区30米，马连洼北路通往上地和信息路
【小区户型】小区主打206平3居，260-280平4居，适合改善和品质客户群体，万科物业统一管理。
【其他描述】西山华府是万科物业，官邸和望海阁物业费用是4.2万，物业服务很好，小区内专人收拾园区卫生，修剪花草。
【房屋品质】由知名大开发商亿城打造万城华府姊妹篇，08-10年毛坯交房，分3期开发，目前万科物业统一管理。
不足
社区门口停车车位紧张。
周铁
2020-05-04
特色
【小区户型】户型主要以三居室和四居室为主 楼间距40米以上
【小区设施】内部有中心花园 多个水系 儿童玩耍场地 健身器械
不足
买东西和购物不是很方便
胡亮斌
2019-05-17
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距离16号线马连洼站550米，地铁往北可至西六环北安河站，往南可至西苑站换乘4号线，出行便捷。
【小区户型】小区一共48栋楼，共计1606户，小区主力户型170㎡-290㎡4居室为主，小区以中低层平层为主，
【其他描述】小区为万科物业，小户型物业费3.8元/㎡，大户型物业费4.2元/㎡
不足
小区地下停车位紧张，
刘安东
2019-01-13
特色
【小区户型】为低密度矮板楼，户型多种多样，三居三种，四居八种，平均楼间距可达40米
【生活配套】禧园西门对面果蔬店，禧园西门南300米中发百旺商城，解放军309医院西1.7公里
不足
社区与2008年交房，社区较老旧
冯银光
2018-12-03
麦田房产
特色
【轨道交通】到16号线马连洼地铁站720米，向西南3.6公里上五环，门口有509，362，运通114,476等
【小区户型】共36栋楼，面积区间在174~292平，3~9层低密度矮板花园洋房，楼间距40米，采光观景好。
【其他描述】万科物业，物业费：公馆2.8元，府3.8元，官邸和望海阁4.2元。万科物业品质之选，有业主委员会。
不足
车位比1:1.25,不是特别充足。
聂众
2018-07-02
特色
【轨道交通】小区西北800米地铁16号线马连洼站，小区北侧是马连洼北路距小区30米，马连洼北路通往上地和信息路
【小区户型】西山华府禧园一共36栋楼，主力户型174-283平，低密度板楼，低楼层，楼间距达30米，采光好
【其他描述】西山华府是万科物业，官邸和望海阁物业费用是4.2万，物业服务很好，小区内专人收拾园区卫生，修剪花草。
不足
小区大户型居多，总价比较高。
吴小鑫
2019-04-29
特色
【生活配套】距离309医院1.9公里，距离上地华联购物中心3.1公里，距离地铁16号线马连洼地铁站980米左右。
【房屋品质】开盘：2008-2010年，入住2009-2012年，毛坯交房。由亿城山水开发，品质高端万科物业。
不足
车位紧张，配套没有大型商场。
高绮洁
2019-10-29
特色
【小区户型】禧园31-34户型是206平三居室和222平四居室，35-61户型以200-290平的大四居为主。
【房屋品质】2008年开盘，2011年入住，都是毛坯交房，只有64.65号楼是开发商精装交付，低密度高品质洋房。
不足
车位紧张，物业费较高
李达
2019-02-13
特色
【小区户型】楼间距40米，全部4-8层低密度花园洋房，主打282-292平米四居室，客厅100平米左右，一梯一户
【生活配套】每周二，四，日，这三天会有便民直通车在东门卖新鲜果蔬；西门出去200米左右是中发百旺商城，美廉美超市
不足
目前周边的商场满足基本的生活需求没有问题，但是没有离得很近的大型商场，开车都有点距离。
段链
2018-01-27
特色
【轨道交通】距离M16号线马连洼站200米，西侧100米就有公交车站，可以换乘328、449、508等。
【小区户型】3～9层矮板楼，170平以上的面宽13～21米（复式9米），均2个卧室朝南。
【小区设施】社区内绿化达40%，有1000平水系和2000平米的儿童游乐场。
【生活配套】西南500米就是百旺商城，地下一层是超市，地上1～5层有服装、饰品、生活用品等。出门就有小石灶酒家。
【房屋品质】亿城开发的，08年开盘，09年～10年陆续交房，毛坯交房。
不足
物业品质不够高，现在已经换成万科了，正在不断升级中。
账号已注销
2018-03-04
特色
【轨道交通】距离地铁16号线马连洼站200米，马连洼公交站有多条公交线路，方便通达西二旗地铁站
【小区户型】小区户型比较丰富，以南北通透的大户型为主，三居：170-260平左右，四居：170-290平左右
【小区设施】小区东门北侧有会所，包含游泳，健身，餐饮，和生活超市。
【生活配套】禧园西门出门即是中发百旺商城，共五层，涵盖了购物，餐饮，娱乐和超市等多种功能
【房屋品质】亿城房地产开发有限公司08年开盘，10年入住，整个社区大多为4-6层的矮板楼，美式赖特风格的外立面
不足
十年房龄，当时毛坯交房，当时做的装修相对现在来说偏老，社区周边的路上有一些公共车位，会停许多车，显得比较乱，目前没有划片的*
杜宇飞
2017-09-23
特色
【轨道交通】距地铁16号线马连洼站500米，距公交车站800米，可以乘坐运通123、运通108、476、562等
【小区户型】高端楼盘，户型南北通透，主推 287、268、206、223平的平层，120平两居和177平四居。
【小区设施】园林式社区，小区车位充足，完全人车分流；社区内绿化率45%，有儿童游乐场，禧园内部有水系和花园
【生活配套】东门有社区健身会所、小超市、亿城国际中心、忆海小厨、日式料理、江苏银行等，西门300米为百旺商城
【房屋品质】2008年到2010年由亿城山水打造，分三期，多数为毛坯交房，64号楼和66号楼为统一精装修交房
不足
华府物业在后期维护上不太好，希望能改进
马小威
2018-10-29
特色
【小区户型】共48栋楼，从两居到四居，主力户型有120㎡、177㎡、206㎡、222㎡、260㎡290㎡。
【房屋品质】小区是2008年到2011年的楼盘，一共是三期毛坯交房，有亿城山水开发，现在是万科物业。
不足
车位少，周边配套不是很完善
